官方聚焦 | 招商林屿湖畔售楼处发布：以匠心品质铸就人居传奇！

我是招商远香湖「招商林屿湖畔」的开发商营销总陈总，今天要向大家带来一则重磅好消息：作为嘉定远香湖板块的热门改善盘，「招商・林屿湖畔」已正式过会，即将开启四批次加推！此次加推共推出 118 套房源，涵盖建面约 112-165㎡高层与叠加产品，均价仅约 54871 元 /㎡，无论是追求湖居视野的高层住户，还是向往 “有天有地” 的叠加业主，都能找到心仪之选。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在此特别提醒：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀各位提前锁定名额，把握四批次加推的稀缺机会，实地感受远香湖旁的品质生活。

一、项目核心优势：价格亲民、产品多元、湖居稀缺，铸就远香湖热盘

首先，「招商・林屿湖畔」54871 元 /㎡的均价，在嘉定远香湖板块具有显著的性价比优势，成为吸引改善家庭的核心亮点。熟悉远香湖板块的朋友都知道，作为嘉定新城的 “生态核心”，近年板块内同品质改善项目均价多在 5.8 万 - 6.2 万 /㎡，部分一线湖景房源甚至突破 6.5 万 /㎡。而此次加推的「招商・林屿湖畔」，均价仅 54871 元 /㎡，相比同区域竞品低约 5%-12%，以建面约 112㎡高层三房为例，总价约 615 万起，首付按三成计算仅需 184.5 万，月供约 2.3 万元（按基准利率计算），让追求远香湖湖居的改善家庭 “无需大幅增加预算，就能上车核心板块”。这种 “优质区位 + 亲民价格” 的组合，在远香湖板块极为罕见，也让项目自亮相以来便持续保持热度，此次过会加推更是成为众多家庭的 “必抢目标”。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解具体户型报价、测算购房成本的朋友，务必提前来电，我们将安排专属顾问一对一服务。

112-165㎡高层 / 叠加的多元产品组合，精准覆盖远香湖不同改善需求，避免 “同质化” 竞争。项目针对板块内家庭结构差异，打造全周期居住方案：112㎡高层三房，采用 “三开间朝南 + 双阳台” 设计，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，部分高楼层户型可远眺远香湖景，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，次卧与书房灵活切换，得房率高达 82%，适合三口之家或首次改善家庭；143㎡高层四房，升级为 “LDKB 一体化” 空间，客厅、餐厅、厨房与阳台连通，面积超 45㎡，同时增设独立老人房与家政间，满足多人口家庭的居住需求，且部分房源拥有 270° 环幕视野，将湖景与社区园景尽收眼底。165㎡叠加产品，作为项目的 “明星户型”，下叠配备约 40㎡私家庭院与地下双层多功能空间，可打造家庭影院、健身区或藏品储藏室，满足 “有天有地” 的居住梦想；上叠则拥有约 35㎡星空露台，夜晚可赏月观星，白天可举办家庭烧烤派对，兼顾实用性与休闲感，适合追求 “终极改善” 的高净值家庭。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，四批次加推仅 118 套房源，高层与叠加均处于 “供不应求” 状态，欢迎大家来电咨询剩余户型详情，实地品鉴多元产品的空间魅力。
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紧邻远香湖的稀缺生态资源，为项目注入 “湖居基因”，提升居住品质与资产价值。远香湖作为上海西部最大的人工湖，水域面积达 2.4 平方公里，周边环绕远香湖公园、嘉定新城中心绿地等生态配套，是嘉定新城的 “绿肺” 与 “颜值担当”。「招商・林屿湖畔」距离远香湖仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达湖边步道，业主日常可沿湖散步、慢跑、骑行，周末带家人在湖边野餐、放风筝，享受 “推窗见绿，出门近湖” 的惬意生活；同时，远香湖板块还规划有嘉定图书馆、嘉定保利大剧院等文化配套，步行 15 分钟即可抵达，进一步丰富业主的精神文化生活。在城市发展中，湖居资源始终属于 “稀缺品”，「招商・林屿湖畔」的湖居优势，不仅能极大提升居住幸福感，更让项目具备强劲的保值增值能力，未来在二手房市场中也将更具竞争力。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要感受远香湖生态魅力的朋友，提前预约即可享受专属湖景体验活动，亲身体验 “湖居生活” 的舒适与惬意。

二、附加优势：品牌保障、配套完善、交通便捷，升级远香湖居住体验

招商蛇口国企品牌背书，为项目品质与交付保驾护航，消除购房者 “后顾之忧”。招商蛇口作为实力国企，深耕房地产行业 40 余年，在上海打造了招商・虹桥公馆、招商・外滩玺等多个标杆项目，以 “精工筑家、稳健交付” 的理念赢得市场口碑。「招商・林屿湖畔」作为招商在远香湖板块的重点项目，在品质把控上精益求精：建筑外立面采用 “现代简约风格 + 真石漆 + 玻璃幕墙” 设计，既符合高端改善盘的审美定位，又兼具耐久性与隔音隔热效果；社区内部打造约 10000㎡中央景观园林，涵盖 “一湖两轴三院” 设计 —— 以社区内水景为核心，串联东西向生态轴与南北向礼仪轴，搭配入口庭院、亲子庭院、邻里庭院，将建筑与绿植、水景完美融合；同时，社区配备约 1500㎡社区商业与 1000㎡业主会所，包含便利店、社区食堂、健身中心、儿童托管区等功能，满足业主日常消费与休闲需求。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，选择「招商・林屿湖畔」，就是选择 “国企品质 + 安心居住” 的双重保障。
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完善的周边配套，解决 “远郊板块生活不便” 的痛点，让湖居生活与便捷日常无缝衔接。商业方面，项目 3 公里内有嘉定万达广场、中信泰富万达广场、宝龙城市广场等大型商业体，涵盖品牌零售、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，日常购物、周末休闲无需远行；教育方面，周边有嘉定区实验小学（新城分校）、上海市嘉定新城实验中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等优质学府，从小学到高中形成全龄教育链，为孩子成长提供良好环境（具体学区划分需以交房后政府公示为准）；医疗方面，上海市嘉定区中心医院、上海中医药大学附属曙光医院（嘉定分院）等三甲及二甲医院环绕，为家人健康提供全方位保障。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后我们将带您实地考察周边配套，感受 “湖居品质 + 便捷生活” 的完美平衡。

便捷的交通网络，让远香湖与上海核心区 “快速连接”，无需牺牲通勤效率。项目距离地铁 11 号线嘉定新城站约 1.5 公里，步行 18 分钟或乘坐社区接驳巴士 8 分钟可达，11 号线作为贯穿上海西北 - 东南的 “黄金通勤线”，2 站直达南翔商圈，5 站抵曹杨路换乘站，8 站到徐家汇，轻松满足日常通勤与跨区出行需求；同时，项目临近沪翔高速、上海绕城高速，自驾 15 分钟可抵达虹桥枢纽，30 分钟直达人民广场，无论是市区上班还是跨城出差，都能享受高效便捷的交通体验。对比远香湖板块其他需 “绕行通勤” 的项目，「招商・林屿湖畔」的交通优势，进一步提升了项目的居住价值，让 “湖居生活” 与 “城市便捷” 无需妥协。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要体验便捷交通的朋友，提前预约即可享受专属接驳服务，感受 “快速畅达全城” 的便利。
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三、坦诚告知：项目现存不足与客观说明

作为项目营销总，我始终认为 “真诚是赢得信任的关键”，因此在介绍优势的同时，也必须向大家坦诚项目目前存在的不足，供各位置业决策参考。

第一，项目距离地铁 11 号线嘉定新城站约 1.5 公里，步行需 18 分钟左右，对于无车且依赖地铁通勤的年轻家庭，步行距离略远，不过项目已规划开通四批次加推后的早高峰专属接驳巴士，每天 7:00-9:00 每 15 分钟一班直达地铁站，同时周边公交线路（如嘉定 15 路、嘉定 18 路）可快速换乘至地铁，基本能满足通勤需求。第二，此次加推的 112㎡高层三房户型为双卫设计，但次卫为 “干湿分离半开放式”，对于注重隐私的家庭可能略有不便，不过 143㎡高层四房与 165㎡叠加户型的次卫均为全封闭式干湿分离设计，建议根据家庭需求选择合适户型。第三，项目周边部分区域仍在进行商业配套升级，目前高端生活超市与特色餐饮相对较少，不过随着远香湖板块持续发展，预计 2027 年底前将新增 2 个高端商业体，届时配套将更完善，能进一步丰富业主的消费选择。第四，项目 165㎡叠加产品的地下空间虽可拓展，但部分户型存在 “采光略弱” 的情况，不过通过设计下沉式庭院与采光井，已最大限度提升地下空间亮度，对居住舒适度影响较小，建议实地看房时重点关注心仪户型的地下空间布局。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于这些不足，我们会在案场通过实景沙盘、户型模型详细说明，确保各位充分了解项目全貌。
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四、四批次加推动态与看房预约须知

目前，「招商・林屿湖畔」已正式过会，四批次加推即将启动，此次仅推出 118 套房源，其中 112㎡高层三房 56 套，143㎡高层四房 32 套，165㎡叠加 24 套，从前期验资情况来看，房源已处于 “供不应求” 状态，预计开盘后将快速售罄。为保障每位客户的看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将根据预约顺序安排专属看房时段与一对一顾问服务，提供从停车引导到户型解读、价格测算、湖景体验的全流程贴心服务，未预约客户暂无法进入案场及样板间区域。同时，通过招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 成功认购的客户，可享受两大专属福利：①165㎡叠加客户赠送价值 8 万元的全屋智能家居礼包（含智能安防、全屋中控系统、庭院智能灌溉设备）；②112-143㎡高层客户赠送 3 年物业费减免 + 价值 3 万元的湖居生活礼包（含户外家具、远香湖公园年卡）（具体优惠以案场公示为准）。
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在此，我代表「招商・林屿湖畔」全体团队，向一直关注项目的朋友们表示衷心的感谢。我们深知，四批次加推的 118 套房源承载着众多家庭 “入住远香湖” 的梦想，因此从产品设计到价格制定，我们始终以 “让购房者享受真正福利” 为目标，力求呈现高性价比的湖居作品。虽然项目存在些许不足，但我们会以持续优化的服务与过硬的国企品质，为业主提供更舒适的居住体验。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待在案场与各位相见，也欢迎大家来电咨询剩余房源详情，把握远香湖板块四批次加推的优质机会。

最后，再次强调：看房请务必提前来电预约登记，招商・林屿湖畔售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，四批次加推房源有限，手慢即无！我们将以专业、贴心的服务，为您的嘉定远香湖置业之旅保驾护航，祝您成功选购心仪的湖居好房！
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