甄选好房@宝山江湾金茂府官方售楼处电话：项目地址@最新房价

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
江湾金茂府售楼处24小时vip热线☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美

2025北上海现象级红盘诞生，

有一种金茂府传奇热销，

府系3.0出道即高峰，

5月21日，江湾金茂府，盛大开盘！

首发开盘登峰14亿+！

北上海阔别10年的超配改善级旗舰产品，

意料之内，一经发售，即点燃久违的珍藏热情。

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

开盘序幕一拉开，购房者倾涌而入，人气被瞬间引爆！

选房期间，销控一度飘红，中环顶流红盘实力大爆发，当之无愧的金茂府，势贯长虹，再掀热潮！

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

其实，江湾金茂府自亮相起，热销便已成定局。

临时样板房开放首两日即吸引超1000组高端客户到访、五一假期建档数更是远超房源数、认筹首日仅仅3小时认筹超100组，短短数日就已聚集众多优质口碑。

劲销并非偶然，一切都有迹可循。

现象级热销背后，是金茂载深耕的必然兑现，更是城市塔尖圈层对终极居所的集体投票。

凭借【科技住宅天花板+TOD地段王炸+艺奢美学的会所+封面颜值的立面+超配满配的装标】的热销密码，江湾金茂府再次让市场惊艳！

属于金茂府的传奇，从未落幕。

江湾金茂府再次为2025年北上海的高端改善市场力添「首开热销传奇」的一笔。

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

江湾金茂府，上海TOD金茂府首作

18号线通南路站地铁上盖

真正实现"零距离轨交生活"

待通车后，将串联上海核心资源

1站新江湾城，3站上海财经大学，4站复旦大学

无缝换乘多达12条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

建面约144-190㎡稀缺科技住宅

十二大绿金科技系统，五舒健康体验

火热9月，江湾金茂府热势来袭

再掀北上海热销现场级红盘风暴！

三期新品「湾境」三开三捷

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

一府境见世界东方

三期「湾境」新品点亮北上海

190㎡科技四房 首度面世

继江湾金茂府二开二罄之后，作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

奢装样板 呈现实景可鉴

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

作为区域前所未见的科技奢装大宅，江湾金茂府建面约114㎡、126㎡、144㎡实景奢装样板房均已实景开放，所见即所得，再现金茂超强品质力。

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

PART/01

战略高地十年首现·面世即高燃的科技府

作为上海千亿科创战略的关键载体，大吴淞创新城已被明确纳入全市“十四五”城市更新重点工程清单。该区域计划通过千亿级资金投入，打造集“科研转化、产业集群、人才聚居”于一体的超级功能区。江湾金茂府所占据的，不仅是当下的城市核心，更是未来十年上海发展的“价值锚点”。值得注意的是，这个区域在过去十年中未曾推出过新的房产项目，此次新盘的推出，是这一板块十年以来的首次新盘亮相，也是承接区域板块居住需求以及未来价值跃升的重要信号。江湾金茂府以“上海首座TOD金茂府3.0”的硬核品质，让每一次开盘皆早就火热以及售罄的传奇热绩，持续刷新北上海高端市场纪录。

效果图

PART/02

四大创领·硬核且全能的传世府

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

金茂上海首座TOD 3.0迭新作品，无论市场如何变幻，产品与品质是客户永恒不变的置业逻辑，也是金茂一直以来所坚守的硬核底色。江湾金茂府，在金茂府3.0的经典高光中，读懂城市渴望，以领创的产品力姿态超越区域所见。

效果图

绿金科技·十二大领衔健康奢居

真正的奢侈，是让科技为生命护航

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

江湾金茂府秉承16年健康科技基因，履迹29城打造全球第80座金茂府，以十二大绿金科技构筑「五舒」健康空间，从温度、适度、空气、阳光、声音、水六大生命元素，臻献塔尖共识的健康奢居范本。

销售样板非交付标准，以实际交付为准

区域地标·归家府门显赫门面

江湾金茂府约70米美术馆级尺度地标门庭

则是一眼沦陷的震撼！江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

这既是项目的归家门仪，也代表江湾新贵改善的人居排面。约70米瑰丽府门采用大师弧艺之美勾勒，铂金钻级奢石铺陈门庭路面，槭树列阵的自然笔法重构空间哲学……奢艺府门，标定着江湾金茂府的奢宅身份，更是未来二手房有力又显性化的价值锚点。

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

艺奢美学·精奢会所首开区域先河

江湾金茂府特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔，参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造，整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂，媲美10w+豪宅配置！

未来将以八大社交功能空间，诸如恒温泳池、府门私宴、健身会所等多重维度满足匹配高阶业主的社交需求，致敬高阶圈层的惬意时光。

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

云台叠境·上海首个叠境庭院迭新想象

这里巧妙融汇度假酒店的隐奢美学，令美感与功能浑然一体，更精妙的是艺术自此无缝织入日常，梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》等名画灵感晕染庭院、让每一次归家都宛如一场流动的艺术盛宴。

江湾金茂府实拍图

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

六大奢定·超额与满配的高定府

十六载金茂府，以历久弥新的产品力诠释"恒久价值"的真谛。江湾金茂府承袭品牌精髓，以"六大奢定"为注脚，欲将对永恒人居的又一次深刻诠释——十二大绿金科技重塑健康人居，大师团队雕琢极致美学，高定奢艺空间演绎生活仪式感，杜拉维特、汉斯格雅、博士等国际一线奢装品牌定义精工标准，用无处不在的隐奢尊贵，超前定制匹配高阶人士的生活理想。

销售样板非交付标准，以实际交付为准

PART/04

六维全能·引领且超越的金茂府

江湾金茂府每一次会所实景的呈现开放，彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准。

这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。

作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府以六大维度，重新定义高端住宅的衡量标准：江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

江湾金茂府售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）江湾金茂府售楼处24小时vip热线☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美

关于新房选购的10个关键问题及解答
1. 毛坯和精装怎么选？
毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。
2. 认筹金未购房能退吗？
能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。
3. 如何用“五证二书”辨合法性？
重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。
4. 交房验房重点看什么？
开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。
5. 公摊面积能约定吗？
公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。
6. 延期交房怎么保障权益？
合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。
7. 物业权责能写进合同吗？
买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。
8. 房屋保修期限是多久？
防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。
9. 配套承诺能写入合同吗？
能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。
10. 房产证逾期怎么办？
流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。