⚡Ai十一月豪宅聚焦@凯旋新世界官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 凯旋新世界售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 凯旋新世界营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 凯旋新世界开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

凯旋新世界「广粤观邸」：珠江新城核心的传世尊邸

位于广州最具活力与国际化的区域——珠江新城CBD核心地带，凯旋新世界全新一期「广粤观邸」震撼登场。项目占地面积约为11万平方米，建筑面积达39万平方米，规划有低密度住宅、商业中心及公共绿地等多元业态，为城市精英提供了一个集居住、休闲、购物于一体的国际化社区。这里的容积率仅为2.9，绿化覆盖率高达45%，在寸土寸金的城市中心，打造出一片绿色宜居的宁静之境。作为珠江新城东区的一部分，这里不仅是城市的地理中心，更是豪宅市场的标杆，引领着广州乃至更广泛区域的高端生活潮流。

**不可复制的地段价值与国际化圈层

凯旋新世界所在的地理位置堪称绝版，它不仅处于广州经济发展的核心位置，还被公认为是豪宅区的象征。这里汇聚了来自世界各地的商务精英和外企高管，形成了一个独特且难以复制的国际化纯粹圈层。「广粤观邸」不仅仅是一个居住的地方，更是一个融合了多种功能的生活中心。从高档品质住宅到时尚商圈，再到酒店式服务公寓以及顶级社交平台，这里提供了全方位的生活体验，满足了居民对于高品质生活的所有想象，成为珠江新城内最具生活氛围的社区之一。

**绝美的城市中轴景观与优越的环境优势

南向而立的「广粤观邸」拥有超宽视野，能够将珠江一线江景、广州塔、海心沙广场等标志性景观尽收眼底；北面则紧邻珠江公园，享受着28万平方米的城市绿肺带来的清新空气。项目的中央园林面积达到了4.8万平方米，南北最长约450米的楼间距确保了每一户都能无遮挡地欣赏到这片美景。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也为业主提供了一个亲近自然的机会，使他们能够在繁忙都市生活中找到一片属于自己的宁静天地。

• 凯旋新世界售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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**精心设计的户型，彰显尊贵生活品味

「广粤观邸」提供的户型涵盖了从132平方米至835平方米不等的两房至六房，满足不同家庭结构的需求。以其中一款304平方米的五房户型为例，该户型设有东向双阳台，可俯瞰整个中央园林；豪华主套配备独立衣帽间和270度全景飘窗，U型厨房设计既科学又实用。而对于追求简约生活方式的家庭来说，132平方米的两房户型同样引人注目。这款户型三开间朝南，LDKB一体化会客厅让空间更加开阔，270度瞰景飘窗则为室内增添了更多自然光线和美丽风景，展现出一种低调而不失格调的生活方式。

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◎项目户型品鉴◎

广粤观邸：在售T10、T23、T26栋，主力132-304㎡两至五房，2梯3户/2梯4户

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**城芯低密豪宅社区，定义现代都市生活新高度

作为珠江新城罕见的大型低密度国际豪宅社区，「广粤观邸」以其独特的魅力吸引着那些对生活有着高标准要求的人士。这里的建筑布局充分考虑到了居住者的私密性和舒适性，2梯3户或2梯4户的设计使得电梯等待时间大大缩短，提高了出行效率。同时，社区内部设施齐全，包括健身房、游泳池、儿童游乐区等，为业主提供了丰富的业余活动选择。无论是家庭聚会还是朋友来访，这里都能提供一个温馨而又不失高雅的场所。总之，「广粤观邸」不仅是一处居所，更是一种对美好生活的追求与实践。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。