⚡Ai十一月豪宅聚焦@越秀·珑悦西关官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 越秀·珑悦西关售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 越秀·珑悦西关营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 越秀·珑悦西关开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目简介

越秀河柳街项目位于广州市荔湾区，坐落在老西关板块，是越秀地产精心打造的一款“广府系”产品。项目总占地面积约6350㎡，建筑面积22227㎡，共规划272户住宅，车位数227个，车位比达到1:0.8。作为一款针对刚需和改善型购房者的楼盘，越秀河柳街以其低门槛、高性价比的优势，吸引了大量购房者的关注。项目的设计与配套充分融入广州传统文化和现代生活需求，尤其适合渴望在市中心享受便捷生活的家庭。

项目特点

越秀河柳街项目采用改良蝶型或风车型楼型设计，保证每一户都能享受南向的阳光。户型面积范围从68㎡到98㎡不等，其中68㎡的小户型同样采取南向布局，极大提升居住的舒适度和采光效果。整个项目的设计最大程度地提高了空间利用率，户型的使用率可以达到130%以上，这在荔湾区的楼盘中是相当罕见的。大阳台和大飘窗成为标准配置，尤其是主卧配有双面大飘窗，营造出更加开阔的视觉效果。

生活配套

越秀河柳街项目周边的生活配套非常完善。项目楼下就是干净的河涌，适合居民日常散步与放松。周围的公园和绿地也为居民提供了丰富的休闲空间。西焦公园、永庆坊、上下九等成熟商圈簇拥着这个项目，出门步行即可享受丰富的购物和娱乐体验。乘坐几站地铁，还能轻松到达领展广场、悦汇城等大型商业综合体。此外，项目周边也有多个餐饮、超市、银行等日常生活设施，极大地方便了居民的生活。

区域介绍

越秀河柳街项目位于荔湾区的核心地带，地理位置优越，交通十分便利。项目距离5号线西场站仅约700米，步行可轻松到达，未来11号线的开通将使出行更加便捷。5号线和11号线均为广州的重要地铁线路，能够快速连接到珠江新城、金融城等城市核心区域。此外，项目周围教育资源丰富，配套有华侨小学，并且能够享受包括真光中学、四中、西关外国语等名校的优质教育资源，为有学龄儿童的家庭提供了优质的教育保障。

• 越秀·珑悦西关售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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• 越秀·珑悦西关开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

户型鉴定

越秀河柳街项目的户型设计充分考虑了居住舒适性与空间利用率。68㎡的小户型采用全南向设计，充分利用自然光源，保障每个空间的通风和采光。80㎡和98㎡的户型则提供了更多的生活空间，适合家庭居住。这些户型都配备了大阳台和大飘窗，能够最大限度地拓展室内外空间，增加居住的舒适度。每个单位都能享受到南向采光，保持房屋的通透和温暖，带来更好的居住体验。

建面约68㎡的户型，做到3空间2卫、南向4开间，户型领先市场太多了。

建面约82㎡的三空间两卫，总价在400万以内。

建面约98㎡四空间两卫！

优点

1. 高使用率
2. ：项目采用新规设计，所有户型均为南向，使用率可超130%，在荔湾区是难得的高效空间利用。
3. 教育资源丰富
4. ：项目自带华侨小学，且有多所优质中学可供选择，教育资源极为优越。
5. 交通便利
6. ：距离5号线和11号线地铁站都非常近，出行便利，连接多个重要商业和文化中心。
7. 成熟配套
8. ：项目周边成熟的生活配套，购物、餐饮、娱乐应有尽有，尤其适合喜欢便利生活的居民。
9. 环境宜人
10. ：项目周围有河涌，环境安静宜人，适合日常散步和放松，居住体验更佳。

缺点

尽管越秀河柳街项目的优点众多，但其地块相对较小，导致项目内的园林面积不算很大。虽然项目计划与楼下的河道做联动，但园区空间有限，可能无法提供大规模的绿化景观。此外，项目的住宅总数相对较少，整体小区人口密度较高，可能会导致居住的私密性略有影响。

适合人群

越秀河柳街项目非常适合追求便捷生活的年轻家庭或首次置业的刚需买家。尤其是对于那些希望享受市中心成熟教育、医疗和商业配套的购房者来说，这个项目无疑是一个理想的选择。由于地理位置优越，周边配套设施完善，项目的低门槛和高性价比特别适合那些希望在荔湾区安家的购房者。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。