龙岗现房｜信义金御半山5期看房手记：这样选房不踩坑+优缺点分析

信义金御半山5期，位于龙岗区布吉罗岗社区罗岗路与湖西路交汇处，处于金御山3期东侧，临近求水山公园。

项目总占地面积约3.38万㎡，总建筑面积约18.14万㎡，计容总建筑面积约14.25万㎡，容积率4，绿化率30%，共由9栋27-33层高的住宅组成，其中7C座/D座住宅27F，2梯4户设计，其它栋数都是总高33层，2梯6户设计，6栋配建1所12班制幼儿园。

信义金御半山5期总规划1552户，全部都是74-89㎡的3-4房住宅。将推出的推7栋B/C座，共320套房源。

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信义金御半山为百鸽笼标杆社区，项目整体体量大，而且配套建设丰盛，往期户型以“高使用率”著称，去年信义荔景御园（三期）推出两栋现房产品，备案价在7.4-7.92万/㎡

信义金御半山珑门为信义金御半山4期，项目位于惠康路与翔鸽路交汇处西南侧，北侧是万科红，东侧是在售的百合世纪广场，南侧毗邻百外世纪小学，临近地铁5/17（在建）号线百鸽笼站。

信义金御半山珑门占地面积约2.3万㎡，建筑面积约17.5万㎡，容积率5.89，共由1栋8个单元住宅+酒店办公组成，总高27-32层，其中1栋1/2/7单元商品房32F，1栋3单元商品房29F，1栋4单元商品房27F，1栋5单元公共租赁住房31F，1栋6单元公共租赁住房28F，1栋8单元酒店+办公32F。

总规划住宅932户（其中商品房672套，公共租赁住房260套），规停车位863个。

信义金御半山珑门推售672套住宅房源，分别为建面约86㎡的3房1卫、95㎡的3房2卫、100-122㎡的4房2卫户型，2梯4户设计，毛坯交付

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龙岗横岗的信义金御山居，首推03地块，990套房源，精装交付，面积有80-85㎡的3房2厅1卫，89-95㎡的3房厅2卫，116-119㎡的4房2厅2卫户型，预计折后均价在3.7万/㎡。

位于龙岗区横岗街道园山社区龙岗大道与广达路交汇处，项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约115万㎡，其中计容建筑面积约79万㎡，共分6个地块开发，每个地块之间有风雨连廊连接，是片区内仅有的超百万建面大盘，涵盖了高端住宅，总部办公，时尚商业，国际教育等。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

目前推的是03地块，后期所有地块全部建设完成后，总规划有6909户，其中商品房5819户，保障房1090户（包含公租房、安居房、租赁型人才住房），停车位7500个（占比1:1.08）

03地块共规划有5栋32-49层住宅，其中1栋1单元住宅49F，1栋2/3/4/5单元住宅32层，总规划990户，该地块全部为商品房。

【项目名称】信义金御山 【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约14万㎡ 【推售产品】建面约80-119㎡3-4房

【交付标准】精装交付 【产权年限】70年

【房产性质】住宅 【总户数】990套

【楼层高】32-49层 【车位比】1146个（1:1.38）

【容积率】约5.5 【官方热线】400-855-2986

【梯户比】2梯6户/3梯6户 【绿化率】约40%

【项目地址】位于龙岗区横岗街道园山社区龙岗大道与广达路交汇处

推售的03地块距离地铁线“横岗站”约960米，2站大运，可换乘14号线/16号线/深大城际（在建），距离最近坳背站，5站罗湖、7站福田，换乘11号线，4站可达后海。还临近龙岗大道，南坪快速，水官高速等交通干道，可快速通达深圳各大区域。

项目内部建设有2所幼儿园（1所9班+1所18班），家门口规划有2所九年一贯制学校，其中1所为信义外国语学校（小学+初中），由龙岗区教育局与深圳外国语学校合作共建，国际的教学理念，优质的师资配置，培育才智菁英。真正实现出家门，进校门。

自带精品商业街区，紧邻松柏天虹、银信H-ONE、荣德SPACE沃尔玛、新世界广场、横岗天虹等醇熟商业。驾车范围内，还有COCOPark/山姆会员店、华润大运天地（北区已开业）、天光城以及万科广场/万科里/世贸广场等成熟的商业，满足一切购物需求。

深圳大运中心、横岗文体广场（改造）、大与文体度假中心、园山文体中心（在建）环伺。

三公园：家门口即是大岭鼓公园，同时还有3A级景区——园山风景区、横岗人民公园近邻，畅享绿氧生活。

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