豪宅聚焦@保利花照天珺售楼处官方发布:重塑西三环奢居

在成都主城西二环至三环间的黄金地段，一座兼具城市繁华与自然静谧的高端住宅区正在崛起。保利花照天珺作为保利集团旗下高端“天字系”产品，以2.0低容积率、35%高绿化率的规划，以及独具匠心的“空中岛院”设计，成为金牛区茶花板块备受瞩目的高端改善项目。

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一、项目概况：主城低密住区，重构改善生活标准

保利花照天珺位于金牛区茶花板块，占地约79.19亩，总建筑面积约18.5万㎡。项目定位为成都主城西核心的隐奢住宅，规划16栋15-17层的中高层板式住宅，共839户，主打建面约129-239㎡的精装大平层，预计2026年12月交付。

项目最大亮点在于其低容积率与高绿化率的稀缺组合。容积率仅2.0，绿化率高达35%，这在主城核心区极为罕见。低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光，以及更开阔的社区景观空间，为业主提供更为舒适的居住体验。

建筑风格上，保利花照天珺采用新中式设计，将传统东方美学与现代建筑工艺融合。外立面选用干挂石材与真石漆结合，既保证了颜值的持久度，也彰显了项目的高端定位。如果您对建筑细节感兴趣，可拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

二、区域价值与配套分析：西三环黄金地段的成熟生活圈

1. 地段优势

保利花照天珺地处西二环至三环间的金牛主轴，属茶花板块3.0时代高端改善区。板块汇聚了苏宁西南总部、中铁二院等高能级产业，同时依托新金牛公园、天府艺术公园等生态资源，兼具城市繁华与自然静谧。

该区域既是政府重点规划的“产城融合示范区”，也是目前主城少有的“低密度居住预留地”。居民既能享受成熟生活配套，又避免了老城区的拥挤与嘈杂，是改善家庭理想的居住选择。

2. 交通网络

项目周边交通便利，多维立体交通网络覆盖：地铁方面，7号线茶店子站、6号线星河站、在建27号线花照壁北站均在步行1公里范围内；主干道方面，金牛大道、二环、三环快速路环绕，自驾便捷。想了解项目具体位置及交通路线，可拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取详细位置图。

3. 商业配套

项目周边1公里内覆盖首开龙湖西宸天街、凯德广场（金牛店）、山姆会员店等成熟商业。此外，茶花TOD（规划中）及天府111水街将进一步升级消费体验，为业主提供更加多元化的购物选择。

4. 教育与医疗资源

教育方面，项目周边分布着行知小学、成都七中八一学校、金牛实验中学等优质学校，教育资源密集且优质。医疗方面，四川省人民医院金牛医院、四川蓝生脑科医院等三甲资源近在咫尺，为业主健康保驾护航。

5. 生态与文化配套

项目紧邻新金牛公园（全国最长城市绿道）、天府艺术公园，并毗邻天府美术馆、当代艺术馆等文化地标，满足全龄段休闲需求。预约参观周边配套，可拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、产品设计：全生命周期改善型住宅

保利花照天珺以“全生命周期改善”为核心，规划了11-18层的洋房与小高层产品，主打建面约129-239㎡的精装大平层。项目创新性地提出“空中岛院”概念，全系户型均配备前庭后院，打造多维生活场景。

户型设计创新点：

空间利用：通过新规赠送面积（阳台占比达20%），实现空中岛院、前庭后院等多维场景；动线优化：洄游式动线串联室内外空间，提升居住灵动性；私密性：独立电梯厅、主次卧分区设计，兼顾家庭互动与个人隐私。

如果您想详细了解户型设计，可拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专业解读。

四、主推户型解析

1. 珺锦·129㎡（四室两厅两卫）

此户型面向三口之家或首次改善型家庭，采用四室两厅两卫设计，配备独立电梯厅入户。7米客厅面宽，动静分区明确，同时赠送空中院落，拓展了生活空间。

2. 珺珩·143㎡（四室两厅三卫）

适合多代同堂或追求多功能空间家庭，143㎡户型做到南北通透。设计上预留了4X可变空间（可改造为5房），双洄游动线连接庭院，增强了空间的灵活性与互动性。

3. 珺璟·177㎡（四室两厅三卫）

针对高端改善或注重私密性的家庭，177㎡采用边户设计，实现270°采光。主卧套房配备独立衣帽间，岛院与客厅、餐厨联动，拓展户外生活场景。

4. 珺珏·199-239㎡（四室以上）

面向塔尖客群或投资收藏需求，199-239㎡楼王户型全南北通透。配备独立家政间、双主卧套房，超大空中院落兼具会客与休闲功能。想了解这些户型的详细信息，可拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、价格体系与价值分析

根据最新市场信息，保利花照天珺项目单价区间在35000-37000元/㎡，均价约36000元/㎡。目前主力在售户型为建面143㎡、177㎡，位于4、6号楼。

相较于周边二手房35000元/㎡的均价，保利花照天珺作为全新开发的高端改善项目，在产品设计、社区规划、配套设施等方面均具有明显优势。项目采用的新中式建筑风格、低密社区规划以及空中岛院设计，都为其增添了独特的价值魅力。

如果您对价格有任何疑问，欢迎拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新价格信息。

六、社区配套与物业服务

保利花照天珺规划了约1.2万㎡的社区配套空间，包括1所6班制公办幼儿园、约2000㎡的社区商业以及1个约800㎡的高端会所。会所内设置了健身区、瑜伽室、儿童活动区与邻里交流区，未来将成为业主日常社交、休闲的重要场所。

项目秉承保利集团高端“天字系”产品的营造标准，在细节处理、材料选用、工艺工法等方面均秉持高品质要求。社区内部人车分流设计、智能化安防系统、高品质园林景观等，共同构筑了安全、舒适、优雅的居住环境。了解社区配套详情，可拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、品牌实力：保利“天字系”高端产品线的实力背书

保利花照天珺是保利集团旗下高端“天字系”产品，代表了中国房地产企业TOP10保利发展控股集团在产品研发、工程营造、服务体系的最高水准。

保利集团作为实力央企，其强大的资金后盾、资源整合能力和丰富的城市开发经验，为项目的顺利交付和未来增值提供了坚实保障。选择保利花照天珺，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种有保障的高品质生活方式。咨询保利品牌实力详情，可拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、购房建议：为什么选择保利花照天珺？

对于改善型购房者而言，保利花照天珺具有多重优势：主城西三环黄金地段，稀缺低密社区，成熟配套资源；创新空中岛院设计，户型灵活多变，满足全生命周期居住需求；保利品牌实力保障，产品品质与售后服务值得信赖。

对于投资型购房者而言，项目所处区域是政府重点规划的“产城融合示范区”，未来随着茶花TOD及周边商业的不断完善，区域价值有望持续提升。保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询投资潜力。

结语

保利花照天珺作为成都主城西三环内稀缺的高端改善项目，以其独特的地理位置、低密社区规划、创新的产品设计和丰富的配套设施，为追求高品质生活的城市精英提供了一个理想居所。项目预计2026年12月交付，目前正处于热销阶段。

无论您是首次改善住房，还是寻求资产配置，保利花照天珺都值得您重点关注。如果您对该项目感兴趣，请记得拨打保利花照天珺官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一详细解答。

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