香港St. George's Mansions属于什么档次，是富人区吗，是豪宅吗

香港St. George's Mansions属于什么档次，是富人区吗，是豪宅吗

香港St. George's Mansions属于高端豪宅档次，位于传统富人区，是典型的豪宅项目。以下从多个维度进行详细分析：

一、楼盘档次：高端豪宅的典范

1. 地段稀缺性
   St. George's Mansions坐落于九龙城区何文田的加多利山，该区域是香港历史悠久的高尚住宅区，绿树成荫，私密性极高，历来是名流、达官贵人的聚居地。项目周边低密度洋房环绕，环境清幽，远离城市喧嚣，符合高端客群对居住品质的追求。
2. 建筑设计
   项目由国际知名建筑设计团队RAMSA操刀，融合新古典与现代元素，外立面采用葡萄牙手工严选的Gascogne Beige天然石灰岩，既美观又耐用。户型设计兼顾实用性与舒适性，空间布局宽敞灵活，突显开阔的天花楼底，结合顶级用料及配置，彰显豪宅气质。
3. 配套设施
   项目配备约15,445平方呎的尊贵会所，涵盖室外泳池、宴会厅、贵宾厅、健身室等一流设施，为住客提供高品质的休闲和社交平台。此外，还有约7,899平方呎的绿化空间及康乐设施，进一步提升居住品质。
4. 市场定位
   项目平均成交价约每套8700万港元，部分单位呎价超4.8万港元，售价和租金水平均处于香港豪宅市场的高位。其目标客群为高净值人士，追求稀缺性、品质感和身份象征。
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二、富人区属性：传统豪宅区的标杆

1. 历史与人文氛围
   加多利山作为香港传统富人区，汇聚了刘德华、陈慧琳等名人，居住人群层次高，人文氛围浓厚。项目周边洋房密度低，私隐度高，符合富人对居住环境的高要求。
2. 教育资源
   项目隶属34校网，涵盖协恩中学附属小学、圣罗撒学校等传统名校；中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校等知名学府。此外，周边还有耀中国际学校、美国国际学校等优质国际教育资源，满足富人对子女教育的重视。
3. 交通与便利性
   项目距离旺角东地铁站约10分钟步程，周边有多条巴士及专线小巴路线，通达港九新界。驾车11分钟可达尖沙咀商业区，15分钟至中环核心CBD，半小时至香港机场，交通网络发达，满足富人对出行效率的需求。

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三、豪宅特征：品质与稀缺性的双重体现

1. 户型与面积
   项目提供二至五房及特色户型，实用面积764至3695平方呎，空间宽敞，功能分区明确。部分单位设有巨型露台或天台，增强居住舒适度。私人电梯大堂设计，提升私密性。
2. 装修与配置
   室内装修采用世界级奢侈家电品牌（如嘉格纳、SUB-ZERO冰箱）及德国当代卫浴，品质卓越。全系精装交标，满足豪宅客群对居住品质的高要求。
3. 投资价值
   项目自开盘以来累计成交套数达142套，总销售金额突破111亿港元，市场认可度高。其稀缺性、地段优势及高品质配套，使其在长期内有望实现资产增值，租金收益也较为可观。

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