安徽
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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式对外开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联袂打造。该项目位于双水路以南、四里河路以西，地处四里河芯板块，是庐阳主城极为稀缺的低密度居住用地，占地约46.5亩，规划容积率仅1.8，绿地率高达40%，整体抬高3.5米设计，营造出“双归家礼序”的尊崇归家体验。作为庐阳区首个执行计容新规的项目，其建筑布局科学合理，主打刚需改善市场，规划建设11栋高利用率洋房产品，涵盖建筑面积约92-126㎡多种户型，得房率表现优异，最高可达约97%。项目坐拥双湖五园生态格局，北临大房郢水库，南接董铺湖，周边环绕董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园，形成天然绿肺屏障。同时，项目外立面采用公建化设计语言，搭配超高窗墙比与全系双阳台落地窗，现代大气，极具辨识度。
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项目地处城市主轴交汇处，交通出行便捷高效。三横两纵干道网络贯通全城：双水路、北二环、临泉路构成东西向动脉；西二环与四里河路支撑南北通达。地铁S1号线（在建）四里河路站临近项目，未来将实现轨交无缝衔接，畅达合肥各大核心区域。
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教育配套方面，项目周边规划有两座幼儿园和一座九年一贯制中小学，优质教育资源集聚，满足全龄段孩子成长需求，真正实现家门口的菁英教育。
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生态资源禀赋优越，项目隐于双湖之间，立于森林之境，被多重城市绿线包裹。双水路拓宽后预留约百米绿地退让空间，进一步提升了居住舒适度与景观视野，打造出真正的公园住区生活范本。
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商业配套丰富多元，构建多层次生活圈。步行5分钟即可抵达睦邻中心，享受社区级便利服务；3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等大型商业体，吃喝玩乐购一站式满足。
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项目首开楼栋包括1号、6号、7号楼。其中1号楼为2梯5户设计，总高13层，主力户型建筑面积约92㎡，套内面积约84㎡，功能布局紧凑实用，适合首次置业家庭。
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6号楼分为两个单元：一单元建筑面积约126㎡，套内约126㎡，1梯2户，私密性强；二单元建筑面积约106㎡，套内约104㎡，同样为1梯2户设计，空间利用率高，可灵活改造为三房或四房使用。
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7号楼与6号楼布局相似，一单元建筑面积约126㎡，二单元约106㎡，均为1梯2户洋房配置，保障住户的居住品质与出入效率。
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92㎡户型采用创新S墙设计，提升收纳能力，优化空间动线，实际得房率表现出色，兼顾实用性与舒适性，深受年轻家庭青睐。
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106㎡户型具备超强收纳系统与百变空间潜力，可根据家庭结构变化灵活调整功能分区，得房率约97%，在同级别产品中极具竞争力。
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126㎡户型则呈现超大尺度居住体验，客厅面宽约5.45米，双阳台总宽约8.4米，配备奢阔落地窗，采光通风俱佳，采用经典“四叶草”格局，动静分离，私密性极强。
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项目整体坐落于城市绿脉交汇之地，融合自然生态与都市繁华，既享静谧宜居环境，又不失生活烟火气息，堪称主城理想人居典范。
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售楼展厅设于万科广场一楼外街中庭，地理位置优越，便于客户参观咨询。项目地址位于四里河路与双水路交口，区位优势显著。
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通过双强联手开发，项目不仅传承了万科一贯的高品质基因，也体现了庐阳城更对城市更新的深刻理解与实践能力。
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无论是从规划理念、产品设计还是资源配置来看，万科悦映青川都致力于成为区域新地标，引领主城人居升级。
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未来，这里将成为集生态、文化、生活于一体的现代化低密洋房社区，持续焕新庐州主城封面形象。
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