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位于肥西县紫蓬路与青龙潭路交口的龙湖・泊萃，占据合肥“大政务生活圈”核心位置，3分钟直达明珠广场商圈，8分钟通达万象城商圈，无缝衔接政务区23年顶配繁华与经开区32载产业势能。项目坐拥金寨路、方兴大道等城市主干道，立体交通网络成熟便捷，全面覆盖商业、教育、医疗、生态等优质资源。毗邻天鹅湖与翡翠湖双湖绿心，享有不可复制的自然生态景观，同时享受政务区6万+/㎡高端住区的配套红利，而起售价仅约150万元，真正实现以刚需价格享千万级豪宅生活。作为龙湖在合肥深耕8年后的王者回归之作，项目总建筑面积约29万㎡，容积率低至1.8，打造主城罕见的低密洋房社区，楼间距最宽达45米，保障每户采光与私密性，是当前市场中极具稀缺性的改善型人居标杆。

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龙湖・泊萃由小高层与洋房产品构成，涵盖建面约94-155㎡多种户型，实用率最高可达115%，全面超越新规2.0标准，重新定义空间使用效率。其中小高产品为94㎡与100㎡，采用四开间朝南设计，通透格局提升居住舒适度；洋房产品则从113㎡起步，涵盖116㎡、130㎡及155㎡等多种改善型户型，满足不同家庭结构需求。全系精装交付，并配备龙湖专利收纳系统，细节考量深入日常生活动线，极大提升居住品质。

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项目延续龙湖“萃系”高端基因，首次落子合肥即选址大政务核心，彰显品牌对地段价值的极致把控。萃系作品在全国范围内均以稀缺地段、顶级产品力著称，如北京观萃、成都观萃等皆成区域标杆，此次龙湖・泊萃承袭其精髓，融合本地生活方式升级迭代，成为合肥改善市场的焦点所在。龙湖深耕合肥八年，已布局26个项目，打造2座天街与4座TOD综合体，持续引领城市发展与人居标准。

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在大政务生活圈内，龙湖三年连推四子——2022年龙湖揽境、2023年翠湖壹号、砚熙台相继落成，形成连片开发格局，不仅提升了区域整体界面，更以高品质住区重塑片区价值认知。龙湖・泊萃作为该系列最新旗舰作品，承接前作口碑积淀，进一步巩固其“高端居住代名词”的地位。项目的落地不仅是单一住宅开发，更是对城市更新理念的深度践行。

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龙湖・泊萃规划约5.6万㎡立体浮岛森屿度假园林，灵感源自大阪柏典高奢酒店设计理念，打造板块唯一约6米全抬地园林体系。社区内部设置约1200㎡下沉式森谷花园、超10米双叠飞瀑、约2000㎡归家水轴景观带，构建移步异景的沉浸式归家体验。艺术汀屿、儿童探秘乐园等功能空间分布其间，兼顾美学与实用性。

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约200米高级精致烟火街区为区域内独有配置，结合小区主入口规划设计，包含50米社区大门延伸段，形成城市与居所之间的缓冲界面。街区未来将引入轻餐饮、咖啡书吧、生活零售等业态，为业主提供下班后、周末休闲的生活场景，营造有温度的社区氛围。

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项目规划约3300㎡立体奢定会所，是板块内首个超配级业主专属社交空间。涵盖五大主题功能区、十二大创新生活场景，包括健身中心、恒温泳池、私宴厅、茶室、多功能影音室等，实现“所见即所享”的高端生活方式预演，全面提升业主生活格调与圈层质感。

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龙湖首个基于新规2.0标准研发的产品体系在此落地，通过优化建筑结构与空间布局，实现至高达115%的实用率突破。在不增加公摊的前提下，最大化利用每一寸空间，让中小户型也能拥有大宅尺度感，真正实现“豪宅平权”。

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1.8的低容积率确保社区居住密度适中，洋房楼栋占比高达52%，主力产品为低密洋房，居住纯粹性远超同区域其他项目。宽阔楼间距带来更好的通风、采光效果，也增强了邻里间的隐私保护，营造静谧舒适的居住环境。

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洋房部分一楼单位特别赠送私家花园，实现“户户有院”的理想生活场景，满足城市人群对庭院生活的向往。无论是种花养草还是亲子互动，都提供了更多户外生活可能，极大丰富日常居住体验。

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建面约94㎡小高户型采用南向四开间设计，客厅与三卧室均朝南布局，最大限度引入阳光，LDK一体化设计增强空间通透感，功能性与舒适性兼具，堪称“神仙户型”。该户型尤其适合首次改善家庭，在有限面积内实现最优配置。

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建面约100㎡户型最大亮点为主卧配置270°环幕转角飘窗，打造全景舱式睡眠空间，视野开阔无遮挡，白天赏景、夜晚观星，沉浸式享受湖居生活意境，领先市场同类产品一个代际。

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113㎡与116㎡洋房户型注重功能分区合理化，动静分离、干湿分明，厨房U型操作台设计提升烹饪效率，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。整体空间利用率极高，适合三代同堂家庭长期居住。

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130㎡户型为空间尺度再升级版本，四房设计满足多孩家庭或长辈同住需求，客厅面宽超4米，连接阔景阳台，实现室内与景观的无缝对接，会客与休闲功能兼备，体现大家族的生活气度。

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155㎡为顶层旗舰产品，专为终极改善客群定制，五房设计预留充足成长空间，主卧奢华套房配置全景落地窗与独立衣帽间，辅以多功能书房、双阳台系统，兼顾私密与开放，成就真正的理想居所。

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龙湖・泊萃以产品力为核心驱动力，用新规2.0标准打破传统住宅局限，实现“用刚需价格享受豪宅配置”的居住平权愿景。对于追求品质生活的合肥购房者而言，这不仅是一次置业选择，更是一场生活方式的跃迁。

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