海南
位于盐田梅沙街道的安居房“小梅沙湾畔家园”发车了，有想上车这楼盘的吗？
今天我们来看看楼盘的基本情况。
一、认购时间
2025年11月7日9:00至2025年11月23日18:00（共17天）
时间非常的充裕，有想上车的，趁着周末去看房吧。
二、房源
房源共94套。
两房：64套，建筑面积约67-71平方米
三房：30套，建筑面积约86-87平方的。
精装修交付，现房，认购家庭付清购房款之日起30日内完成交付。
三、价格
配售均价为24972.41元/平方米。
大家觉得这个价格能接受不？如果在三年前，这个价格还是有吸引力的，现在就显得略高了点。
两房的总价在137万-192万，价差高达55万，这个价差在安居房中还是挺大的。
房子的面积相差也比较大。
三房的总房价在174万-239万，价差65万，也是相当大。
四、户型
湾畔家园的户型据说不太好，今天一看，确实比较多的槽点。
一是主卧和客厅之间没有墙，是用玻璃来隔开的，买来之后，需要自己拆了重新砌墙。
二是阳台。07户型的阳台在厨房过去，已经不能算是阳台了，生活阳台吧，挺小的。08户型的阳台是通过次卧过去的。05户型倒是比较正常，就是两个卧室都没有飘窗，空间不是很好利用。
三房只有一个户型，户型比较方正，也有阳台，但是两个次卧的窗户都比较小。
五、位置
楼盘位于小梅沙，离海上世界比较近，从风景上来说是不错的，但是大家也知道，大小梅沙到节假日是很堵的，开车出行不如坐地铁。好在离地铁8号线小梅沙站不远。
六、得房率等
楼盘的得房率为72%左右，在安居房中是属于偏低的，同时安居房和公租房是混住的，人员的流动性会比较大。
总体来看，楼盘适合喜欢海边的朋友，或者买来后满10年了做成民宿出租出去。
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