【官方】方岛金茂观棠售楼处发布:即将加推，改写低密居住新标杆

汉阳改善置业，终遇 “藏品级” 湖居洋房 —— 方岛金茂观棠即将加推，改写低密居住新标杆

当城市发展愈发密集，低密、临湖、高得房率的改善型住宅，早已成为购房者的 “终极向往”。而在汉阳，这份向往即将照进现实 —— 全汉阳首个四代低密全配临湖洋房《方岛金茂观棠》，携 137㎡爆款户型重磅归来，6F 真洋房 260 万起、11F 高性价比洋房 240 万起，得房率高达 107%，即将盛大加推！无论是对居住舒适度的极致追求，还是对资产价值的精准把控，这场错过难再的置业机遇，都值得每一位改善型购房者重点关注。

一、汉阳独一份！四代洋房稀缺性，定义居住新高度

在武汉楼市，“四代住宅” 本身就是稀缺代名词，而汉阳首个四代洋房的头衔，更让方岛金茂观棠自带 “顶流基因”。不同于传统洋房的单一居住属性，四代洋房以 “垂直森林 + 空中庭院” 为核心，将绿化从地面延伸至建筑立面，每户都能拥有专属的空中绿化空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。更重要的是，四代住宅的设计理念，让建筑与自然深度融合，不仅提升了居住的舒适度与私密性，更成为区域内不可复制的建筑标杆。

对于汉阳改善市场而言，此前多数洋房产品仍停留在 “三代住宅” 层面，要么缺乏生态配套，要么得房率不足，难以满足高端购房者的核心需求。方岛金茂观棠的出现，填补了汉阳四代低密洋房的市场空白，凭借 “首个” 的稀缺性、四代住宅的先进性，成为改善型购房者的 “必看选项”。稀缺性决定价值，这样的藏品级洋房，未来无论是居住体验还是资产保值，都具备极强的竞争力。

二、低密临湖双 buff，解锁生态宜居新场景

“低密” 与 “临湖”，是改善型住宅的两大核心关键词，而方岛金茂观棠将这两大优势做到了极致。项目打造纯粹低密住区，规划 6F 真洋房与 11F 小高层，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，带来更宽的楼间距、更充足的采光、更私密的居住氛围。想象一下，清晨在社区步道散步，无需躲避密集的人群；傍晚在阳台休憩，感受微风拂面，聆听自然声响，这样的低密生活，正是当下改善人群的核心追求。

更难得的是，项目坐拥临湖生态资源，推窗即可俯瞰湖景，出门即达湖边步道。闲暇时，与家人沿湖漫步，呼吸新鲜空气；周末午后，在湖边草坪野餐、露营，享受亲子时光；傍晚时分，看夕阳洒在湖面，波光粼粼，治愈一天的疲惫。临湖而居，不仅能享受优质的生态环境，更能提升生活的幸福感与品质感。在城市土地愈发稀缺的当下，临湖低密洋房已然成为 “奢侈品”，而方岛金茂观棠让这份奢侈变得触手可及。

三、137㎡爆款户型，107% 得房率演绎空间魔法

如果说低密临湖是项目的 “外在优势”，那么 137㎡户型的高得房率与空间设计，就是打动购房者的 “内在核心”。高达 107% 的得房率，意味着 137㎡的户型能实现约 146.6㎡的实际使用面积，相当于 “买三房得四房”，凭空多出近 10㎡的拓展空间，让每一分钱都花在 “实用面积” 上。

从空间布局来看，137㎡户型采用经典的南北通透设计，保证室内通风与采光；客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，也为生活增添更多可能 —— 既能作为观景台欣赏湖景与社区绿化，也能改造成休闲区、绿植区，满足家庭多样化需求。卧室均配备飘窗，不仅增加了使用面积，更让每个房间都能享受充足采光；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度，满足改善型家庭的居住需求。

此外，四代洋房的空中庭院设计，让 137㎡户型拥有更多拓展空间。可以打造专属的空中花园，种植花草绿植，打造私人小氧吧；也可以改造成休闲茶室、儿童游乐区、书房，让空间利用率最大化。无论是三口之家、二胎家庭，还是与父母同住，这个户型都能轻松满足居住需求，实现 “一步到位” 的改善置业。

四、全维配套加持，解锁便捷生活新体验

除了产品本身的优势，方岛金茂观棠的 “全配” 属性，更是让改善生活无需妥协。项目周边交通网络四通八达，临近地铁线路（根据实际情况补充具体线路），快速接驳武汉三镇，无论是通勤上班还是出行游玩，都十分便捷；商业配套完善，周边规划有大型商圈（根据实际情况补充商圈名称），涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活消费需求；教育资源丰富，临近多所优质学校（根据实际情况补充学校名称），从幼儿园到中学，为孩子提供一站式教育保障；医疗配套齐全，周边有三甲医院（根据实际情况补充医院名称），为家人健康保驾护航。

更值得一提的是，项目自身规划有完善的社区配套，包括社区商业、健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的生活需求。居住在这里，无需远行，即可享受便捷、舒适的生活体验，真正实现 “入则宁静，出则繁华”。

五、240 万起高性价比，抢占汉阳改善窗口期

对于改善型购房者而言，价格始终是重要的考量因素。方岛金茂观棠 137㎡户型，11F 小高层 240 万起，6F 真洋房 260 万起，结合 107% 的得房率，实际单价低至约 1.63 万 /㎡（按 11F 总价 240 万、实际使用面积 146.6㎡计算），这样的价格在汉阳改善市场极具竞争力。

对比汉阳同区域的洋房产品，多数项目得房率在 85%-90% 之间，137㎡户型实际使用面积仅 116-123㎡，而方岛金茂观棠多出来的近 20㎡拓展空间，相当于节省了约 30-40 万的购房成本。更重要的是，项目作为汉阳首个四代临湖低密洋房，稀缺性与增值潜力远超普通洋房，240 万起的价格，相当于以 “刚需价” 买 “改善房”，性价比拉满。

结语：错过难再的改善机遇，即将加推手慢无！

当四代洋房的稀缺、低密临湖的生态、107% 得房率的空间、全维完善的配套，遇上 240 万起的高性价比，方岛金茂观棠无疑成为汉阳改善市场的 “天花板” 级项目。对于渴望提升居住品质、追求生态宜居生活的购房者而言，这不仅是一次置业选择，更是一次抢占稀缺资源的机遇。

目前，方岛金茂观棠 137㎡四代临湖洋房即将盛大加推，6F 真洋房 260 万起、11F 小高层 240 万起，房源有限，稀缺不等人！如果你向往低密湖居的舒适，渴望高得房率的实用，追求全配套的便捷，不妨抓住这次难得的机会，亲临营销中心品鉴，锁定属于你的改善理想家！