隆重开幕®懋源璟岳售楼处官方发布：懋源璟岳以品质铸就传奇!

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懋源·璟岳，位于丰台西三环内，万柳桥内环辅路向西500米。

懋源璟岳，是懋源地产继懋源•红玺台、懋源•钓云台之后在京开发的第三个豪宅项目，匠心巨制城市别墅低密社区。懋源的园林精致，配有社区会所，泳池、健身房、会客厅一应具全。外立面采用石材+金属板+红砖镶嵌，特色鲜明，辨识度很高。

懋源·璟岳，共计194户。有住宅和别墅两种产品，其中住宅124套，分为2栋洋房44套，1栋高层80套；别墅70套房，分为联排和合院产品，包含29套合院，41套联排别墅。户型设计有建面约590-618平合院，420-460平联排，132-218平洋房，164-202平的平层。

懋源·璟岳，定位北京三环内的纯粹低密别墅，也是丽泽商务区唯一纯联排、类独别墅。 层高4～5米，有5环外纯独栋的品质感与舒适度，是高端人群非常理想的品质居所。

懋源·璟岳，懋源璟岳，作为北京内城三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的产权别墅社区，每套均为孤品，三环内城未来将再无此类产品呈现。

懋源璟岳，以现房实景和顶级设计师的设计高度重新定义了顶奢生活方式，具备极强的资产保值性和居住价值，是家族传承的传世大宅。

由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。

懋源璟岳，集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。

产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。

懋源璟岳，近邻金融街、丽泽金融商务区，由三环路、丽泽路、菜户营路组成的“三环黄金线”交通网络。

价值点1—土地价值

懋源·璟岳，位于三环内绝版土地之上，从历史文脉上讲，项目地块隶属金中都建都之地，是北京建都的起始。曾经的王者地脉，也是新时代的顶豪王者。夏家胡同地块出让之前，就被冠以“准地王”的名号领军北京土地市场。2013年懋源地产以前瞻的战略眼光，经过62轮激烈竞拍取得土地开发权。

价值点2—稀缺性

随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，未来供应不会再有，内城别墅成为别墅市场上的藏品。目前市场新增用地多数为政府指导价地块、政府自持部分产权地块，开发商利润空间非常低，必将做高周转现金流产品，很难再现高品质产品。北京三环内没有真正意义上带产权、成规模的别墅社区，因此懋源·璟岳“每一套都是绝版”。

价值点3—丽泽金融商务区加持

丽泽金融商务区是北京市三环内最后一块由政府先规划后建设的、成规模的开发区域，将建设成为与首都地位匹配的现代金融产业集聚区，重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融文化等新兴金融业态。丽泽金融商务区总占地8.09平方公里，规划总建筑规模800-950万平方米，距离项目不到1公里，步行7分钟。

区位价值+土地价值双重加持

三环内绝版土地，随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，懋源·璟岳成为目前一个唯一在售的北京三环内带产权、成规模的别墅社区。

丽泽商务区规划加持，距离丽泽商务区核心办公区1KM，距离建设中的丽泽城市航站楼2KM。丽泽金融商务区是北京市三环内最后一块由政府先规划后建设的、成规模的开发区域，重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融文化等新兴金融业态。

轨道交通，距离10号线首经贸站约1085米，距离10号线纪家庙站约864米，距离新机场丽泽城市航站楼仅约3公里。

自驾交通：社区南侧辅路一出口、一入口可直接进入三环主路。10分钟到丽泽SOHO，30分钟到金融街，50分钟到国贸。近接二环，京开、京石高速等城市交通动脉，构建远程交通路网。

学校，小学：北京市丰台区纪家庙小学（100米）、丰台第五小学(万柳分校)（700米）、北京小学丰台万年花城分校（1.2KM）、首都经济贸易大学附属小学（1.5KM）。中学：北京教育学院丰台分院附属学校（1.3KM）。

商业，可共享丽泽商圈、金融街商圈以及西单商圈；临近龙湖北京丽泽天街、平安幸福汇。丽泽天地购物中心，毗邻金堂购物中心，是一个有着230余家品牌入驻的时尚购物中心。随着丽泽城市航站楼的建设，这里将成为首都西南部重要的区域性商业中心和国际消费节点，形成新的“城市级”商圈，助力北京打造国际消费中心城市。

医疗，近临天坛医院新址、北京口腔医院等。天坛医院于2017年整体搬迁至花乡桥东北角，相当于现在天坛医院面积的4倍。世界三大神经外科研究中心之一，中国三甲综合性医院，新院区现已开诊。

公园，资源越集中、土地越稀缺，就越能凸显出休闲资源的难能可贵。项目在三环内城之地，与177公顷的丽泽生态公园一墙之隔，同时也享受金中都遗址公园、北京大观园、玉渊潭公园、陶然亭公园、天坛公园等城市公园。

懋源·璟岳，总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。

主要由70套别墅组成，其中合院29套、联排41套，另外有2栋洋房、1栋高层，共计194户，是一个纯粹的以别墅为核心的内城别墅社区。

懋源做产品极为用心，不断的更换样板间，以提高客户对于房产的审美，真正的让高端定制成为一个代名词。懋源的设计都非常的前卫大胆，不管是现在的俄罗斯风格，还是之前的克莱因蓝，都让客户看到了不一样的美！

作为三环内城唯一在售的亿级城市别墅，目标定位即是城市顶阶人群。

懋源璟岳，物业公司为北京懋源鸿玺物业管理有限公司，目前为三级资质。是懋源地产旗下的全资子公司，特别为懋源红玺台、懋源钓云台、懋源璟岳等项目而成立的高端物业管理公司，秉承“定制化服务”理念，提供管家一站式服务。

懋源璟岳园林

出则繁华，入则宁静。

在园林规划设计上，合理布局，力争给到客户更多专户、私享的院落空间。项目园林定位于山水画幕下的东方栖隐，将中国传统园林运用更现代的手法表达，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。

“一脉传承”：东方的意境形成，多源自于水。在项目园林的设计中，水是非常重要的元素，园林设计将水作为独特景观轴，以三环内瀑布假山叠水为源头，贯穿园林的景观中轴，很好地将园林迎宾区与园区连接起来。中国人自古便讲究中轴对称，气势均由中轴的建立而产生，一脉中轴的水景设计，更加体现了园林的格局。

“三重门规”：社区内部环境特别强调层层递进的归家礼制和仪式感，项目园区为此设置专属考究归家之道：“一登堂门、二进院门、三入宅门”三重门规的打造手法，将传统礼序思想贯穿于园林的形制当中。

“四重巷境”：项目超越传统街巷坊的设计，创新围合街巷规划。以瀑布水境为核，规划竹梅、青墨、石径、花街四重巷境，分布在两侧。力求借助自然，打造现代东方文人园林，形成归家韵味。

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