官方聚焦 | 招商臻境售楼处最新发布：以匠心品质铸就人居传奇！

招商臻境核心优势与周边配套解析

一、核心优势：五大维度定义高端人居标杆

1. 区位价值：浦东三林芯，双轨交+成熟配套加持
招商臻境占据浦东三林核心板块，是上海中心城区少有的“成熟居住区+发展潜力区”双重属性板块。项目距离地铁11号线三林站约800米，步行10分钟可达，11号线作为横贯上海的“黄金线路”，3站换乘13号线，5站直达徐家汇，8站可至陆家嘴，通勤效率极高。周边环绕上南路、华夏西路等城市主干道，驾车15分钟可达前滩太古里，20分钟抵达浦东国际机场。三林板块紧邻前滩、世博滨江等热门区域，既能享受前滩的产业红利辐射，又依托自身成熟的居住氛围，成为浦东改善客群的“优选之地”。目前板块内新房供应稀缺，招商臻境作为豪宅品质盘，具备极高的资产保值增值潜力。

2. 产品力：稀缺三阳台设计，全周期户型覆盖
项目主打95-150㎡高层与叠墅产品，以“稀缺三阳台”创新设计脱颖而出。每个户型均配备三个功能阳台：景观阳台连接客厅，面宽最大达7.5米，俯瞰社区中央园林；生活阳台紧邻厨房，预留洗衣机、烘干机位置；主卧专属观景阳台，可打造私人休闲区。具体户型中，95㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向总面宽10.8米，三个阳台总面积约12㎡，空间利用率远超竞品；125㎡四房两厅两卫户型，横厅设计面宽9米，三个阳台分别服务于客厅、主卧与厨房，完美平衡休闲与实用；150㎡叠墅产品分为上叠与下叠，下叠带约50㎡私家庭院+三个阳台，上叠带约30㎡星空露台+三个阳台，地下空间可改造为影音室、健身房，契合高端客群对“墅级生活”的想象。

3. 建筑品质：现代美学立面，高端精装标准
建筑外立面采用“干挂石材+玻璃幕墙+铝板”组合，干挂石材选用进口葡萄牙米黄，质感高级且耐老化；玻璃幕墙采用超白钢化玻璃，搭配深灰色铝板线条，呈现简约大气的现代豪宅风格。社区规划容积率仅1.8，内部打造约2.5万㎡中央园林，采用“一轴三园”设计，设置镜面水景、樱花步道、下沉式休闲庭院等景观节点，全冠移植香樟、银杏等名贵乔木，营造“四季有景、步移景异”的居住氛围。室内精装选用国际一线品牌，如德国博世四件套厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、美国怡口净水系统等，细节处对标豪宅标准：入户门采用钢木复合门搭配智能门锁，客厅地面铺设大理石，墙面采用艺术涂料，卧室配备实木地板，部分户型还带有智能家居系统，可远程控制灯光、空调、窗帘。

4. 开发商品牌：央企实力背书，品质交付保障
招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，工程管控严格，彻底消除“减配降标”“延期交付”的担忧。项目五期已进入主体结构施工阶段，预计2026年12月交付，工期可控；外墙采用“防水保温一体化”工艺，屋顶配备双重防水层，门窗选用断桥铝+三层中空Low-E玻璃，细节处尽显匠心。物业配备招商自有物业公司，提供“24小时安保巡逻、管家式服务、社区活动策划”等，物业费仅3.2元/㎡/月，远低于同区域高端社区。

5. 圈层价值：高端社群运营，打造品质生活
项目通过“华府会”搭建高端社交平台，定期举办马术体验、高尔夫赛事、艺术沙龙等活动，形成“以兴趣联结圈层”的独特生态。业主中70%为企业主与高管，20%为海外归国精英，10%为文化界名流，纯粹高端圈层为社区注入长期价值。

二、周边配套：全维成熟资源，一步即达繁华生活

1. 商业配套：三大商圈环绕，满足全年龄段消费需求
项目3公里内覆盖三林印象城、前滩太古里、陆家嘴中心Mall等大型商业体。三林印象城步行15分钟可达，涵盖超市、餐饮、影院、亲子乐园等多元业态；前滩太古里作为高端商业地标，聚集了众多国际品牌与特色餐饮；社区自带约1.2万㎡轻奢商业街，涵盖精品超市、网红餐饮、时尚零售等业态，下楼即可享受咖啡探店、精致晚餐的小确幸。

2. 教育配套：全龄段优质学校，护航孩子成长
项目周边1公里内有上海市进才中学南校、三林镇中心小学等优质学校，3公里范围内覆盖3所幼儿园、2所小学及1所中学，教育资源丰富。省重点小学距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，为孩子提供优质教育资源。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
项目3公里内有上海市东方医院南院（三甲）、三林社区卫生服务中心，其中东方医院南院可提供高端医疗服务；社区还将引入社区卫生服务站，为业主提供基础医疗与健康管理服务，全方位呵护家人健康。

4. 生态配套：滨江绿地+社区园林，亲近自然生活
项目紧邻世博滨江景观带，步行15分钟即可抵达这片“城市滨水绿廊”，呼吸江风带来的清新空气；社区内部打造约5000㎡“臻境主题园林”，以“轻奢美学、步移景异”为设计理念，规划中央水景、花境步道、休闲廊架等区域，搭配精选乔木与精致软装，让自然与美学融入日常。

5. 交通配套：双轨交+立体路网，高效通勤全城
项目距离地铁11号线三林站约800米，步行10分钟可达；周边环绕中环线、外环线、杨高南路等主干道，自驾15分钟可达前滩商务区，25分钟抵达张江科学城，30分钟畅达主城区核心地段。公共交通方面，项目3公里范围内还有8号线及在建的机场联络线，未来通勤效率将进一步提升。