解读~信达金尊府为什么那么贵，算不算富人区？得房率、车位比

信达金尊府价格较贵，具备一定富人区特质，但又不完全符合传统意义上纯粹富人区的定义，其得房率约为 78.8％，车位比为 1:1.17。以下是具体说明：

• 价格贵的原因
  • 高成本土地：2015 年拿地时，该地块以 30.3 亿元成交，溢价率约 220%，可售楼面价高达 25020 元 / 平方米，成为当时坪山新 “地王”，高昂的土地成本决定了楼盘的高投入与高定位。
  • 高品质打造：开发商投资约 1.8 万㎡打造九州园林，是深圳首个以中国皇家园林为样本打造的中式园林，采用高山流水、山石错落等造园手法，居住环境宜人。同时产品以 89-143㎡的奢适三至四房为主，户型大，设计注重品质和舒适度。
  • 优质配套与服务：自带约 10000㎡社区商业、1000㎡私属会所、五泳道标准泳池等。周边商业、教育、医疗配套完善，且由全国综合实力排名第一的万科物业提供服务，为业主提供尊崇、便捷、贴心的居住体验。
  • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497

是否为富人区：从价格定位来看，2024 年 11 月二手房价格均价 33000 元 / 平米，总价 394 万 / 套起，能购买该小区房产的人群多为具有一定经济实力的购房者。其产品定位主打大户型，配套设施也较为高端，符合高端人群对居住品质的要求。此外，项目所处的坪山中心区辐射圈，周边教育、商业、交通等配套资源丰富，吸引了追求优质生活环境和便利生活条件的高收入人群。不过，小区有保障房部分，且周边房价对比深圳其他核心区域不算特别高，所以不能简单定义为富人区。

✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

• 得房率：约为 78.8％，意味着购房者实际可使用的套内面积占房屋建筑面积的比例处于一个较为合理的水平，能有效提升居住空间的性价比。
• 车位比：项目有 1800 个车位，共 992 户，车位比为 1:1.17，其中有 360 个充电车位，能较好地满足业主的停车需求。
• 为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

以上就是【解读~信达金尊府为什么那么贵，算不算富人区？得房率、车位比】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号