城轨庐月汀雲最新动态丨售楼处电话、地址、价格致电楼盘详情

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城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，地理位置优越，距地铁5号线及在建的7号线换乘站仅约300米，出行极为便捷。项目周边汇聚5条城市主干道，交通网络发达，15分钟车程即可通达省政府、骆岗中央公园及巢湖岸线，实现政务、生态与生活的高效联动。区域内省级行政中心、唯品会、滨湖银泰等政商资源高度集聚，形成强大的配套支撑。同时，项目坐拥“一湖两河七园”生态体系，塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园等优质绿地环绕，构建出“步行即达”的休闲社交圈，真正实现都市繁华与自然静谧的无缝衔接。项目容积率仅为1.8，规划打造12栋13层小高层、5栋低密洋房及1栋酒店式配套，总户数仅628席，稀缺属性显著。户型面积段为138-235㎡，全系精装交付，层高达3.15-3.3米，在新计容规则下实际使用率接近100%，空间利用率极高。LDKG一体化设计、270°环幕阳台、全铝板+玻璃现代立面等高端配置，进一步提升了产品的居住品质与美学价值。

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项目预计7月底首开，放风价2.8-3.0万/㎡，总价区间约380-700万元，定位改善型高端市场。

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作为合肥轨道集团首次涉足高端住宅领域的作品，城轨庐月汀雲承载着国企品牌的升级使命。

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项目在智能化方面配置拉满，涵盖无人配送、AI安防、恒洁恒温系统等前沿科技，提升居住安全性与舒适度。

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双会所设计更为罕见，满足业主社交、健身、休闲等多元生活需求，极大增强社区品质感。

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低密度小高层与洋房组合，保障了社区的纯粹性与私密性，吸引高净值人群聚居。

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“省府+双地铁+公园”三重核心资源叠加，赋予项目难以复制的地段稀缺性。

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区域改善型项目集中入市，市场竞争日趋激烈，对去化节奏形成一定压力。

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目前板块二手房价格已回落至约2.2万/㎡，新房价格存在短期承压风险。

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开发商尚无高端住宅交付先例，产品兑现能力仍需市场检验。

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北侧片区仍处于开发初期，整体城市界面成熟尚需时间培育。

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尽管面临挑战，但项目凭借轨道背景与资源禀赋，仍具较强竞争力。

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全系大户型设计精准锁定改善客群，契合当下品质居住升级趋势。

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精装标准与空间设计对标一线豪宅，有望成为区域标杆之作。

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未来随着配套逐步落地，项目价值有望随板块发展稳步释放。

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最终成交表现将取决于定价策略与现场折扣力度的实际释放情况。

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