⚡热搜NO1@宝华紫薇花园官方售楼处:普陀宝华紫薇花园生活新选择

宝华紫薇花园开篇唠嗑：宝华紫薇花园买房这事，就得戳中咱的 “心窝子”！

嘿，正在上海看房的朋友们，张玉洁又来跟大家聊心里话啦！最近好多客户跟我吐槽，说在上海找套房太难了 —— 刚工作的小年轻，想整个小家，市区房价高得望而却步；有娃的家庭，想换个大点的房子，还得兼顾学校近、配套全；就连想给老人换房的，都得琢磨环境好、看病方便…

我太懂这种 “两难” 了！买房哪是看个面积、问个价格这么简单？咱买的是每天早上不用慌慌张张送孩子上学，是晚上能陪家人在楼下散步，是老人在家门口就能买到新鲜菜，是自己上班通勤不用堵在路上的踏实日子啊！

今天我为啥铆足劲儿推荐宝华紫薇花园？因为这项目真的把咱购房者的需求摸得透透的！就在普陀桃浦智创城，出门就是百万方绿地，旁边就是顶级学校，83-159㎡的精装房，均价才 8.3 万 /㎡，最低 690 万就能拿下，关键还是准现房，看得见摸得着！接下来我就跟咱拉家常似的，把这房子的好说透，保证全是咱过日子用得上的实在事儿！

一、83-159㎡精装户型：不管你是啥需求，都能找到 “对味” 的！

1. 83㎡刚需小户：年轻情侣的 “甜蜜过渡舱”，压力小还舒服！

好多刚结婚的小情侣跟我说：“玉洁，我们想在上海有个自己的家，但不想一开始就背太重的房贷。” 宝华这 83㎡的户型，简直是为你们量身打造的！

别看面积不大，每一寸空间都用得特别到位！客厅和阳台打通，早上拉开窗帘，阳光能从阳台一直照到客厅，周末窝在沙发上追剧，晒着太阳，别提多惬意了；厨房是 U 型设计，你洗菜、他炒菜，两个人在厨房忙活都不挤，偶尔一起做顿烛光晚餐，仪式感满满。

卧室也特别贴心，主卧放个 1.8 米的大床，再摆个顶天立地的衣柜，衣服、包包都能放下；次卧改成书房，平时你加班改方案，他打打游戏，互不打扰；以后有了宝宝，次卧摆个婴儿床、小书桌，也完全够用，不用一有孩子就换房。

最省心的是精装交付！地板用的是耐磨的品牌实木复合地板，不怕平时不小心刮花；橱柜是知名品牌，五金件特别耐用，开关门不会有异响；卫浴也是大牌，釉面光滑，打扫卫生特别方便。之前带一对 95 后小情侣来看，女生算了算：“690 万的总价，首付也就两百多万，我们俩一起扛，压力不算大，以后有了孩子还能住，太合适了！”

而且这户型的通透性特别好，夏天不用一直开空调，打开窗户就能吹到风；冬天阳光足，屋子特别暖和，住着舒服还省电，对刚工作的小年轻来说，能省不少生活成本呢！

2. 125㎡改善三房：三代同堂的 “温馨大家庭”，每个人都有小空间！

有娃又有老人的家庭，换房最讲究 “互不打扰还方便照顾”。宝华这 125㎡的三室两厅两卫，就把这点做得特别好！

客厅面宽 4.2 米，放个 L 型大沙发，再摆个儿童游乐区，孩子在这儿搭积木、玩玩具，老人坐在沙发上看电视，你在旁边择菜，一家人各忙各的，却又能随时看到彼此，特别有烟火气；餐厅连厨房，你在厨房炖着汤，老人在餐厅摆碗筷，孩子跑过来问 “妈妈什么时候开饭”，这种热热闹闹的场景，才是家的样子啊！

三个卧室分工特别合理：主卧是套房，带独立卫浴和衣帽间，你和老公的衣服、首饰都能分门别类放好，早上你化妆、他洗漱，不用跟老人、孩子抢卫生间；次卧给老人住，离公共卫生间近，晚上起夜不用走太远，房间里还能摆个小书桌，老人平时看看报纸、写写字，特别舒服；儿童房空间也不小，放个 1.5 米的床，再摆个书桌和衣柜，孩子上学后写作业、放课本都方便，以后生二胎，还能改成上下床，不用再换房。

精装细节也特别照顾老人和孩子：厨房台面做了 10cm 的挡水条，不怕水流到地上导致老人滑倒；卫生间装了防滑地砖，还预留了扶手位置，以后老人年纪大了，装个扶手更安全；全屋装了新风系统，冬天不用开窗也能换新鲜空气，孩子不容易感冒。之前有个客户带父母来看，她妈妈摸了摸卫生间的把手，说：“这细节想得真周到，我们老人住着放心！”

3. 159㎡奢阔四房：品质家庭的 “生活进阶款”，面子里子都有！

要是你追求更高品质的生活，想拥有更大的空间，招待朋友有面子，那这 159㎡的四室户型绝对能让你眼前一亮！

客厅和餐厅连在一起，形成一个 5 米多宽的大横厅，摆个大圆桌，招待七八位朋友吃饭都不挤；客厅旁边的阳台特别大，一半做成休闲区，摆个藤编沙发、小茶几，平时喝喝茶、看看绿地风景；另一半做成健身区，放个跑步机、瑜伽垫，在家就能锻炼身体，不用再去健身房办卡。

厨房是开放式的，还带个中岛台，你在中岛台上切水果、做烘焙，孩子在旁边帮你递食材，老公在客厅陪朋友聊天，互动感特别强；中岛台下面还能做收纳，放些锅碗瓢盆，厨房看起来特别整洁。

四个卧室各有各的用处：主卧套房豪华又舒适，独立卫浴里能装个浴缸，晚上泡个澡解解乏，衣帽间能放下你所有的衣服、包包，还有一个大飘窗，晚上坐在这儿看看书、聊聊天，特别浪漫；第二间卧室给孩子住，空间足够大，能摆个书桌和衣柜，还能留出一块地方放孩子的玩具；第三间卧室当书房，平时你在家办公、处理工作，安静又专注；第四间卧室当客房，朋友来做客不用住酒店，住得舒服又自在。

精装标准也特别高：全屋用的是品牌中央空调，夏天制冷快、噪音小，每个房间温度都能单独调节；厨房用的是嵌入式电器，烤箱、蒸箱、洗碗机一应俱全，做饭方便又好看；卫生间用的是智能马桶，冬天座圈不凉，还能自动冲洗，对老人、孩子都友好。之前有个做企业高管的客户来看，他说：“这房子空间大、品质高，不管是自己住，还是招待客户、朋友，都特别有面子！”

4. 准现房优势：买得放心，住得安心，不用 “望眼欲穿” 等交房！

现在买房，大家最怕的就是 “踩坑”—— 怕期房延期交房，怕宣传的和实际不一样，怕遇到烂尾楼。宝华紫薇花园是准现房，你现在去售楼处，就能看到实体楼、样板间，甚至能看到小区里的绿化、健身设施，房子的户型、采光、装修细节，都能亲眼看到、亲手摸到，不用靠销售 “画饼”！

之前有个客户跟我说，她之前买过期房，等了三年才交房，收房的时候发现墙面开裂、窗户漏雨，跟开发商扯皮了好久，糟心透了。这次看宝华是准现房，她特意去实体楼看了自己心仪的 12 楼，站在阳台看了看视野，摸了摸墙面的平整度，说：“看得见摸得着的房子，买着才放心，不用天天担心交房问题！”

而且准现房交付快，一般付完款半年左右就能收房，比期房节省一两年的等待时间。要是你现在住的房子小，想早点换房；或者孩子明年要上学，想早点落户，准现房绝对是最佳选择。之前有个客户孩子后年上小学，她说：“买准现房，明年收房就能落户，孩子上学不用耽误，太省心了！”

二、桃浦智创城配套：出门啥都有，日子过得 “顺风顺水”！

1. 百万方绿地：在家门口就能 “逛公园”，呼吸都是 “新鲜味儿”！

现在的人越来越注重健康，想找个环境好的地方住。宝华紫薇花园旁边就是百万方城市绿地，相当于 140 个足球场那么大，每天出门就能看到绿油油的草地、高大的树木，呼吸着新鲜空气，比住在市中心的 “鸽子笼” 舒服太多了！

早上你可以去绿地里跑步，沿着步道跑一圈，听着鸟儿叫，看着太阳慢慢升起来，一天的精神都特别好；晚上吃完饭，带着孩子、老人去绿地遛弯，孩子在草地上追着蝴蝶跑，老人跟邻居在长椅上聊聊天，你坐在旁边看看风景，这种慢节奏的生活，才是咱想要的啊！

春天的时候，绿地里的桃花、樱花、迎春花全开了，一片五颜六色，带着孩子去拍照、野餐，随手一拍都是朋友圈大片；夏天绿树成荫，在树荫下搭个吊床，吹着风，比待在空调房里凉快多了；秋天树叶变黄，踩在上面沙沙响，带着孩子捡落叶做手工，特别有氛围感；冬天要是下雪，绿地里一片白茫茫，孩子能堆雪人、打雪仗，不用特意去公园就能玩得开心。

之前带个有哮喘的客户来看，他说：“我这身体就怕空气不好，住在这儿，每天能呼吸到新鲜空气，对身体太有好处了！” 而且绿地旁边还有健身设施，早上能看到很多老人在这儿打太极、跳广场舞，生活气息特别浓。

2. 顶级教育资源：孩子上学 “近又好”，家长不用 “操碎心”！

有娃的家庭买房，最看重的就是学校！宝华紫薇花园旁边就是上海市桃李未来实验学校，这可是普陀区的顶级学校，教学质量没话说，老师都是从各地挖来的骨干教师，不管是小学还是初中，都能给孩子好的教育。

孩子在家门口上学，不用早起赶公交、地铁，每天能多睡半小时，早上不用慌慌张张地催孩子起床、吃早饭；你送孩子上学也方便，走路 5 分钟就到，不用开车堵在路上，下雨天也不用怕孩子淋雨。之前有个客户跟我说，她现在住的地方离学校远，每天早上 6 点就得叫孩子起床，送完孩子再去上班，天天跟打仗似的，要是住这儿，就能轻松太多了！

除了桃李未来实验学校，周边还有桃浦中心幼儿园、上海市普陀区桃浦小学，从幼儿园到初中，一站式教育配套齐全。你不用为了孩子上学到处找关系、买昂贵的学区房，在家门口就能享受到好的教育资源。而且学校的设施特别好，有宽敞的操场、先进的实验室、漂亮的图书馆，孩子在这儿能学得开心、玩得开心，家长也能放心！

之前有个客户是老师，她特意去桃李未来实验学校了解过，说：“这学校的师资、课程设置都特别好，注重孩子的全面发展，不是只抓成绩，把孩子放这儿上学，我特别放心！”

3. 商业娱乐配套：逛街、吃饭、遛娃，出门 “啥都有”！

过日子离不开商业配套，要是买个菜、吃个饭都得跑老远，那也太不方便了！宝华紫薇花园周边的商业配套，能满足咱所有的生活需求。

首先，区域内规划了西部最大的商办中心，以后这里会有大型商场、连锁超市、品牌餐厅，不管你想买衣服、鞋子，还是想给孩子买玩具、零食，都能在这里搞定；要是想吃大餐，商场里会有火锅、烤肉、日料、中餐，不管你想吃啥口味，都能找到；周末想放松一下，还能去商场里的电影院看电影，或者去 KTV 唱歌，不用跑市区就能享受到便捷的娱乐生活。

而且这里还有市区唯一的标准冰场，冬天可以带孩子去滑冰，夏天也能在里面享受清凉，这可是市区少有的娱乐设施，孩子肯定特别喜欢！平时想买点日用品、蔬菜水果，小区门口就有便利店、菜市场，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用开车跑远路。之前有个宝妈来看，她说：“以后买东西、吃饭都方便，不用带着孩子到处跑，太省心了！”

要是你喜欢逛菜市场，周边还有桃浦菜市场，里面的蔬菜、水果都特别新鲜，价格也比超市便宜，早上带着老人去逛逛，买些新鲜菜回家做饭，生活气息特别浓。

4. 交通配套：上班、出行 “不堵车”，去哪都 “顺顺畅畅”！

在上海上班，通勤是个大问题，要是天天堵在路上，再好的心情也没了！宝华紫薇花园周边的交通特别方便，不管你是坐地铁、公交，还是自驾，都能轻松出行。

地铁方面，区域内有 11 号线、15 号线，还有规划中的 20 号线。11 号线能到徐家汇、陆家嘴、迪士尼，不管你在哪个区上班，坐地铁都能到，而且 11 号线的班次多，不用等太久；15 号线是 “换乘王”，能换 1、2、3、4 号线，去虹桥机场、火车站也方便，要是你经常出差，坐 15 号线去虹桥特别快捷；以后 20 号线开通了，去静安寺、南京西路更方便，上班通勤时间能省不少。

要是你喜欢自驾，周边有外环高速、沪嘉高速、桃浦路，上了高速去市区、去郊区都方便。之前有个在徐家汇上班的客户算过，现在他住的地方开车上班得 1 小时，要是住这儿，走外环高速转漕宝路，40 分钟就能到，每天能多睡半小时，太香了！

公交也很方便，小区门口就有 742 路、117 路、838 路，能到普陀区的各个地方，要是你不想开车、坐地铁，坐公交也能轻松出行。比如坐 742 路，能到上海火车站，要是你想回老家，坐公交去火车站也方便。

5. 医疗配套：三甲医院 “在身边”，家人健康 “有保障”！

家里有老人、孩子，最担心的就是生病没人照顾、看病不方便。宝华紫薇花园周边有大型三甲医院，比如上海市同济医院、上海市普陀区中心医院，医疗水平高、设备先进，家人有个头疼脑热，不用跑市区的大医院排队，在家门口就能看病。

同济医院是三甲综合医院，不管是内科、外科，还是儿科、妇产科，都有专家坐诊，平时老人做体检、看慢性病，孩子感冒发烧、拉肚子，都能在这里解决；而且同济医院的设备特别先进，有高清 CT、核磁共振，检查结果准确，让人放心。

普陀区中心医院离小区更近，走路 10 分钟就能到，要是晚上有急事，比如孩子突然发烧，去医院也方便，不用等救护车、不用开很久的车。之前有个客户的妈妈有高血压，她跟我说：“之前住的地方离医院远，每次带我妈去看病都得提前预约、早上早起，特别麻烦。要是住这儿，离医院近，我妈看病方便，我也放心！”

除了大医院，周边还有社区卫生服务中心，平时你有点小感冒、小咳嗽，去社区医院拿点药就行，不用去大医院排队，方便又省心。

三、为啥说宝华紫薇花园，是你在上海的 “理想家”？

1. 性价比高：市区 “价格洼地”，花少钱住好房！宝华紫薇花园

在上海市区，稍微像样点的房子均价都得 10 万以上，一套 100㎡的房子就得上千万，很多家庭根本承受不起。宝华紫薇花园在普陀桃浦智创城，均价才 8.3 万 /㎡，83㎡的房子 690 万就能拿下，比市区便宜不少，首付、贷款压力都小很多。

而且这房子是精装交付，不用再花几十万装修，相当于省了一笔不少的钱；还是准现房，不用等一两年，买了之后半年左右就能收房，早住进去就能早享受。之前有个客户跟我算过，要是买市区的期房，总价得 1200 万，还得等两年交房、花 30 万装修，算下来比宝华多花了 500 多万，压力太大了。

现在桃浦智创城正在发展，以后配套会越来越好，房价也会跟着涨，现在入手，不管是自住还是投资，都特别划算。之前有个做房产投资的客户说：“桃浦智创城是上海西部的潜力板块，现在是价格洼地，以后肯定会升值，买宝华紫薇花园，稳赚不亏！”

2. 板块潜力大：桃浦智创城 “崛起”，以后日子更方便！

可能有些朋友对桃浦智创城不太了解，我跟大家好好说说，这可是上海重点发展的板块，定位是 “科技创新中心”，以后会有很多高科技企业、科研机构入驻，比如已经有不少互联网、人工智能企业搬过来了，人会越来越多，配套也会越来越完善。

现在已经规划了西部最大的商办中心、市区唯一的标准冰场