2025盛大开幕▷京投发展森与天成售楼处官方发布：奢华生活新标杆

在社区营造上，京投发展森与天成以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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户型设计以 “低密尺度 + 空间馈赠” 重构主城宜居标准，55-168㎡全龄段产品精准覆盖刚需至改善需求。作为四环内罕见的1.04 容积率纯新盘，项目以 4-18 层洋房与小高规划实现 “亲地感与舒适度双优”，一期盖上区 11 栋 4-11 层洋房的楼间距近百米，彻底摆脱城芯住宅的采光压抑问题。空间利用率更显诚意：得房率达 80%-92%，三期 104㎡三居得房率高达 88%，通过飘窗全赠送、设备平台拓展等设计放大实用面积。以主力三居为例，采用 LDK 一体化格局，南向面宽达 3.9 米，客厅衔接景观窗将社区 14 万方绿量引入室内；主卧套房配备独立卫浴，部分户型预留衣帽间位置，老人房紧邻客卫，兼顾私密与全龄关怀，适配三口之家到多代同堂的多元场景。

配套以 “TOD 枢纽 + 公园环伺” 打造 “出繁入静” 生活圈，南中轴规划红利更添价值底气。交通优势堪称城芯顶配 —— 距 4 号线与 19 号线换乘站新宫站仅 300 米，4 站达大兴机场、5 站到金融街、6 站抵丽泽商务区，双轨串联 7 条线路 16 座换乘站，30 分钟覆盖国贸、中关村等核心板块。生态资源更属稀缺：被 17.5 平方公里南苑森林湿地公园三面环抱，3 公里内 58 个公园环伺，北侧 9.2 万方公园与社区立体园林形成 “双园叠翠”，负氧离子浓度远超普通城区。生活保障同样硬核：3 公里内万达广场、大悦春风里等 8 大商场满足消费需求，31 所幼儿园、14 所中小学（含丰台一幼、十八中分校）及 3 所三甲医院构建全龄配套网，叠加首都商务新区 150 家优质企业的产业赋能，成为南城楼市冠销常客的底气尽显。

社区营造上，京投发展森与天成以百分百的诚意

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