今日官网聚焦@上海宝山·招商序官方售楼处发布：缔造淞南热销传奇

招商序售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

招商序营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅招商序售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！

过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。

但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃，自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。

为什么淞南的二手房成交如此活跃？

原因如下：

01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心

淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。

02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著

板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，与隔壁的新江湾城具有明显价差；2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。

03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能

中环北抬工程将大幅提升板块通达性，而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，更将彻底激活淞南的居住价值。

最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】四批次开盘在即！

加推8号楼143平楼王座、6号楼首个100平三阳台户型

项目首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。

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三批次入市后，热度不减。

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约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！

沪上首个三阳台户型、首个悬浮岛屿下沉式庭院

北上海超规格豪宅公区

四批次推售建面约100-143m²3-4房

装标3000元/m²

过会均价68375元/m²、总价约575万起

加推房源101套

计划于11月11日开盘！

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户型图赏鉴

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上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！

主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！

展示空间实景照片

展示空间实景照片

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南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！

即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！

展示空间实景照片

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最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。

而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！

展示空间实景照片

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U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！

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同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！

展示空间实景照片

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同样是“超级尺度”、“超级得房率”！

这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！

而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！

对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！

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114㎡展示空间客厅实景照片

114㎡展示空间次卧实景照片

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此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！

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土拍回顾及规划

2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。

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地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；

社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。

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招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

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项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

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项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

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社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

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近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。

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区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

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生活配套

交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。

商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米

祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

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医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

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生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

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上海必打卡的15个景点｜魔都璀璨，邂逅东方明珠的现代与复古

从外滩万国建筑到陆家嘴摩天大厦，这份攻略囊括上海15个必玩地标：登东方明珠俯瞰全景，漫步南京路感受百年繁华，在豫园品味江南园林，去迪士尼找回童真，最后别忘了武康路的老洋房和朱家角的水乡风情。收藏这一篇，玩转"东方巴黎"的日与夜！

这份绝不容错过的打卡清单，从外滩万国建筑到摩天大厦，从百年老街到时尚地标，收藏这篇攻略，带你玩转这座"东方巴黎"！

一、城市地标·经典必访

1.外滩-必去指数：★★★★★

推荐理由：上海的城市名片，万国建筑博览群与陆家嘴摩天大楼隔江相望，见证了上海的百年沧桑与现代化发展。夜景尤其震撼，是来沪首选地标。

博主贴士：建议傍晚时分前往，既可欣赏日落，又能观看璀璨夜景亮灯瞬间（通常晚7点）。从南京东路方向进入，沿江漫步至外白渡桥。

2.东方明珠塔-必去指数：★★★★★

推荐理由：上海标志性建筑，登上263米主观光层可360度俯瞰上海全景。259米全透明悬空观光廊惊险刺激，是拍摄陆家嘴天际线的绝佳位置。

博主贴士：提前网购门票可节省排队时间。若不想登塔，可到国金中心或上海中心免费观景台欣赏风景。

3.南京路步行街-必去指数：★★★★★

推荐理由："中华第一商业街"，从人民广场延伸至外滩，汇聚了百年老字号与全球知名品牌，是购物、美食、体验上海繁华的必到之地。

博主贴士：可乘坐复古观光小火车游览全程。推荐品尝第一食品商店的特色小吃和沈大成糕团。

二、文化历史·风情体验

4.豫园商城-必去指数：★★★★★

推荐理由：拥有400多年历史的明清风格园林建筑群，古典园林与传统市集完美结合。九曲桥、湖心亭是经典地标，夜间灯光璀璨更具韵味。

博主贴士：早晨9点前入园可避开人潮。一定要品尝南翔小笼包、绿波廊点心等特色美食。

5.上海博物馆-必去指数：★★★★☆

推荐理由：国家一级博物馆，馆藏珍贵文物近百万件，尤以青铜器、陶瓷、书画、钱币收藏最具特色。建筑造型寓意"天圆地方"，文化底蕴深厚。

博主贴士：免费但需提前预约（非常抢手）。建议预留3-4小时，可重点参观青铜馆和陶瓷馆。

6.田子坊-必去指数：★★★★☆

推荐理由：由上海传统石库门里弄改造而成的文创艺术区，聚集了众多创意店铺、艺术工作室、咖啡馆和酒吧，是现代与传统的完美融合。

博主贴士：窄巷纵横交错，建议放慢脚步探索。傍晚时分氛围最佳，但周末人流量大。

三、现代时尚·文艺打卡

7.陆家嘴金融区-必去指数：★★★★★

推荐理由：中国最具影响力的金融中心之一，上海中心、环球金融中心、金茂大厦三座摩天大楼构成震撼天际线。环形天桥是拍摄三件套的经典机位。

博主贴士：推荐前往上海中心118层观光厅（"上海之巅"），这是中国第一高楼观景台。

8.上海迪士尼度假区-必去指数：★★★★★

推荐理由：中国大陆首座迪士尼乐园，拥有米奇大街、奇想花园、梦幻世界等七大主题园区，是梦幻与欢乐的王国，适合全年龄段游客。

博主贴士：务必提前下载官方APP预约热门项目。工作日人相对较少，晚间烟花秀不可错过。

9.新天地-必去指数：★★★★☆

推荐理由：石库门建筑与现代商业完美结合的高端休闲区，国际知名品牌、精致餐厅、时尚酒吧云集，是体验上海小资情调的代表性区域。

博主贴士：北里多为保留原貌的石库门建筑，南里则以现代建筑为主。下午茶时间氛围最佳。

四、文艺小众·深度体验

10.武康路-必去指数：★★★★☆

推荐理由：被誉为"浓缩了上海近代百年历史"的名人路，沿线遍布优秀历史建筑、网红咖啡馆和特色小店。武康大楼是必拍地标。

博主贴士：最适合骑行或徒步探索。推荐从淮海中路武康大楼开始，沿武康路漫步至安福路。

11. 1933老场坊-必去指数：★★★★☆

推荐理由：原上海工部局宰牲场改造而成的创意园区，独特的混凝土结构和廊桥空间极具视觉冲击力，是摄影爱好者和建筑爱好者的天堂。

博主贴士：免费参观，工作日人较少。内部的旋转楼梯和空中舞台是最佳拍摄点。

12.思南公馆-必去指数：★★★★☆

推荐理由：上海成片花园住宅保留保护项目，51栋历史建筑群汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房等多种建筑样式，文艺气息浓厚。

博主贴士：周末常有市集活动，可关注官方信息。周边的思南路、复兴中路也值得漫步。

五、休闲购物·特色体验

13.徐家汇源景区-必去指数：★★★★☆

推荐理由：集历史建筑、商业中心、文化设施于一体的城市综合体，包括徐家汇天主教堂、徐家汇书院、气象博物馆等文化地标。

博主贴士：徐家汇书院屋顶花园可拍摄教堂全景。美罗城、港汇恒隆等商场购物体验丰富。

14.上海天文馆-必去指数：★★★★☆

推荐理由：全球最大天文馆，建筑设计极具未来感，展陈互动体验丰富。"家园"、"宇宙"、"征程"三大主题展区带领观众探索宇宙奥秘。

博主贴士：需提前一周预约（非常抢手），位于临港新城，建议安排全天行程。

15.朱家角古镇-必去指数：★★★★☆

推荐理由：距离市区最近的江南水乡古镇，"小桥流水人家"的格局保存完好。放生桥、北大街、课植园是经典景点，可体验摇橹船游览。

博主贴士：可乘坐地铁17号线直达。清晨或傍晚游客较少，更能感受水乡宁静。尝尝阿婆粽、扎肉等特色小吃。

行程建议：

经典3日游：

D1： 南京路步行街 → 外滩 → 豫园商城（夜景）

D2： 陆家嘴金融区（登上海中心）→ 东方明珠 → 田子坊 → 新天地

D3： 上海博物馆 → 武康路漫步 → 思南公馆

亲子4日游：

D1-D2： 上海迪士尼度假区（2日票更划算）

D3： 上海自然博物馆 → 南京路步行街 → 外滩

D4： 上海科技馆或天文馆（需提前预约）

美食彩蛋：

来上海必尝：南翔小笼包、生煎馒头、鲜肉月饼、白切鸡、排骨年糕、草头圈子等本帮菜，以及国际饭店的蝴蝶酥、红宝石的奶油小方等海派西点。

希望这份超全攻略能帮到您，祝您在上海玩得开心！