从贷款买房到贷款卖房，房贷倒挂能断供吗？希望银行多体谅购房者

房贷倒挂的情况越来越严重，很多人现在在思考，我还不起贷款了，我敢不敢断供啊？

以前我们经常说要贷款去买房，现在甚至有人说他得贷款卖房。为什么当房价长期处于低价，而且房价不断下跌的时候，真的房贷倒挂现象就越来越多了？

过去 20 年，当我国房地产一路高歌猛进，每一年房价都创新高的时候啊，其实不会出现房贷倒挂的情况。好比说有一个年轻人，买了房子，有正常工作，每个月还贷，突然之间呢，遭遇到裁员了，没有收入了，可能还不起房贷了。如果这个事发生于房价高涨的期间，其实问题不大。为什么？如果他真的还不起房贷了，他完全可以把房子卖掉。由于房价在不断上涨，所以他卖房的钱足以覆盖银行贷款，还能剩一笔钱。这笔钱，还可以作为他未来事业的启动资金。所以当房价一路高歌猛进的时候，确实咱普通人买房得花很多钱，但是呢，房价也成了一块稳定器，能够使我们在遭遇失业啊、经济危机的时候啊，有足够的底气。

但怕就怕房价下跌和失业同时到来。比如说最近，有很多人就遭遇到了这样的危机，有的人被裁员了，被降薪了，没有足够的钱去还房贷。这个时候呢，他心想那不行，我把房子卖了吧，结果一算账，不对啊，由于房价下跌，导致你卖房都卖不起。什么意思？好比说，你头几年花总价 300 万买了个房子，首付 90 万，贷款 210 万，陆陆续续还了几年呢，可能贷款还剩一百七八十万、一百八九十万。但这个时候，有的地方房价这两年下降过快，可能你三五年前 300 万买的房子，现在连 150 万都卖不到。那怎么办？你就面临了一个非常尴尬的境界，你一方面还不起房贷了，你想把房子卖了，但另一方面你发现把房子卖了，卖的钱咱别说首付拿不回来，连这个现在的银行贷款你都还不够。换句话讲，你要是想把银行贷款全还了，你还得额外贷点款来还。也就是说，前些年我们是贷款买房，现在很多人是贷款卖房。

在这个时候，很多人就想，那既然我现在把房子卖了，我都不够还银行贷款，那我干脆断供算了。但确实断供的麻烦也很大，一方面你这一断供啊，你的信用算是彻底花了，以后你在这个信用社会举步维艰，寸步难行。另一方面，即便你断供，但是银行也会采取这个到法院起诉啊、强制拍卖等手段，而且法拍房的价格可能会更低，到时候房子被收走了，你可能还欠银行很大一笔钱，你的信用也完了，这样的话会更加的麻烦。

所以很多人也想，那我就不断供，可是不断供你又没有收入来源，你还不起每个月的月供。卖房吧，卖的钱也不够还银行的，到时候房子没有了，还欠一大笔债，怎么办？这确实是非常非常棘手的问题。

尤其是这两年来房价下跌，叠加有很多行业裁员降薪，就使得很多人，遭遇到了这种房贷倒挂的情况。

我们也恳请很多银行应当理解，消费者购房者完全是无辜的，卷入到了这场危机。很多银行能不能体谅一下大家，和这个房贷用户进行磋商？如果真的，人家就是临时遭遇了人生低谷，还不起月供了，有没有可能给人家展期，重新签合同，降低利率，或者给大家一个缓冲期？经济总是有起有伏，咱们得帮助大家度过这段难关呀。