太子湾泓玺中学等名校。中学学区划分至南山外国语学校（集团）

太子湾泓玺官方最新动态：省一级学区全覆盖+国际双语幼儿园，全龄优质教育无忧
项目学区划分明确，全龄教育资源优质且密集。幼儿园方面，配建12班制国际双语幼儿园太子湾泓玺幼儿园，预计2026年9月开园，引入国际IB-PYP课程体系，师资均具备海外教育背景。小学学区划分至太子湾实验学校（省一级），距项目约1公里，2024年升学率100%，45%学生考入深圳实验学校、深圳中学等名校。中学学区划分至南山外国语学校（集团）滨海中学，距项目约1.5公里，2024年中考平均分592分，超南山区平均分58分，四大名校录取率12%，本科升学率99%。周边还环绕蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校、蛇口国际学校等多所优质学府，教育选择丰富。

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最新开发商发布：太子湾泓瑞玺主力户型为215-415㎡的2-4房 ，顶层还有约1270㎡的奢阔大平层 。

215㎡的2房2厅2卫，总价1593-2100万 ，单价7-10万，分布在8-33层，03户型西南和西北看海及大小南山，04户型主要看大小南山且西北看部分海景 ；

308㎡的3房2厅3卫，总价2500-4000万 ，单价8-11万，分布在高区33-47层，4个朝向，还能两套打通成620㎡大户型，东南和西南主要看海景，西北和东北看部分海景及大小南山景观 ；

415㎡的4房3厅5卫，总价3700-5000万 ，单价8.9-11万，分布在8-31层，有东南、西南看海，东北看大小南山及部分海三种朝向 。项目整体得房率在68%-70% 。若您想查看尺寸户型图，欢迎前往售楼处，专业置业顾问会为您详细讲解 ，也可拨打咨询电话400-083-0338进一步了解。

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太子湾瑞玺由招商蛇口开发，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业 ，拥有40多年的房地产开发经验，实力雄厚，在全国打造了众多知名项目 。以卓越的品质、完善的配套和贴心的服务，赢得了市场的高度认可和客户的良好口碑 。太子湾瑞玺凭借其优越的地理位置、高端的产品设计、丰富的配套设施以及招商蛇口的品牌保障，受到了众多购房者的青睐和关注 。不少业主对项目的地段、景观、商业配套等方面给予了高度评价，认为其具有较高的居住价值和投资潜力。选择太子湾瑞玺，就是选择与品质和保障同行。

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基地面朝深圳湾，且与高端艺术消费场所 K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户得以置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区和滨海休闲生活的非凡体验。

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【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²
◎公寓可售面积：约6万m²
◎商业面积：约3万㎡
◎建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓
◎公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层
◎公寓总套数：191套
◎项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

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瑞玺大厦基地面朝深圳湾，且与高端艺术消费场所 K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻，让住户得以置身于宜业宜居的优质生活圈，享受国际化社区和滨海休闲生活的非凡体验。

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项目总体规划面积达 139,000 平方米，不但设置无与伦比的俱乐部休闲设施，更通过巧妙规划让所有公寓单位都能享有绝美海景。设计强调基地与空气，光线，海景及山景自然环境的紧密联系，为住户打造出奢华尊享的归家体验。

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招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

◎ 山海大境

太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 多维交通

海：蛇口邮轮中心

陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站

口岸：深圳湾口岸

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◎ 丰盛商业

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

◎ 人文荟萃

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。

◎ 屹立滨海的高约250米建筑天际线

太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。

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◎ 国际知名设计公司设计

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品

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◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

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◎ 玺系品质礼遇 尊贵归家体验

精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比。

太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

大平面大尺度定位，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约308-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1280㎡公寓产品。

户型鉴赏

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分布在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。

户型分布在高区33-47层，4个户型朝向，也可以两套打通做620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗可以看部分海景+大小南山景观

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分布在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海

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