深湾玖序售楼处丨营销中心丨电话丨开发商丨官网

深圳南山（深湾玖序）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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深湾玖序是位于深圳南山深圳湾超级总部基地的高端住宅项目，由深圳市启超房地产开发有限公司开发。以下是其详细简介：

基本信息

占地面积：约 3.46 万㎡。

建筑面积：约 29.3 万㎡。

总栋数：7 栋，包括 5 栋住宅、1 栋自持租赁、1 栋幼儿园。

总户数：1015 户，其中商品房 515 户，自持租赁 500 户。

车位：1209 个。

绿化率：31.5%。

容积率：6.01。

产权年限：70 年，从 2023 年 6 月至 2093 年 6 月。

梯户比：四梯两户、四梯三户、三梯两户。

交楼标准：精装修。

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深湾玖序户型信

主力户型：包括 196㎡、252㎡、328㎡等多种大平层。其中，196㎡户型为 4 房 2 厅 3 卫，实际是 3+1 房设计；252㎡户型为 5 房 2 厅 3 卫，是货量最多的户型；328㎡户型为 6 房 2 厅 5 卫，属于楼王户型，采用三梯两户，专梯专户配置。

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价格信息：备案价为 10 万元 /㎡，单价在 10-17.5 万 /㎡，带装修。折后价格 11 万 /㎡起，其中，196㎡户型总价低至 1976 万起，252㎡户型总价在 2554-4447 万区间，328㎡户型总价 3494-5606 万。

周边配套

交通配套：距离地铁 2 号线红树湾站步行约 300 米，周边还有 9 号线和 11 号线的红树南湾站，步行约 500 米。自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道等城市主干道，交通便捷。

商业配套：自带约 6000㎡的商业，周边有京基百纳商业以及万科臻湾汇的 10 万㎡睿印商业，开车 10-20 分钟还可到达万象天地、深圳湾万象城等大型优质商圈。

教育配套：自带 1 所 9 班幼儿园，周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等教育资源。

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医疗配套：香港大学深圳医院距离项目不远，驾车约 8 分钟，乘坐地铁 2 站可达。此外，开车 10-20 分钟还可到达华侨城医院、南山区人民医院。

生态休闲配套：项目周边 1.5 公里范围内有深超总中央绿轴、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园等景点，还有沙河高尔夫球会。

小区内部配套：社区内有一层商业街区，还有绿谷入口、活力广场、流光绿道等。二层布局少量 “森系商业”，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间。

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