百度红盘®武汉华润望雲售楼处官方发布:武昌核心打造中环品质人居

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华润望雲位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于武昌内环。

2023年12月26日，武汉地铁有限公司以57000万元的底价竞得P（2023）136号地块，楼面价12311元/㎡。

华润观雲也是武汉首个华润云系产品，在全国范围内华润“望雲”的楼盘有不少，例如：南京的华润观潮望云，西安的华润望雲，济南的华润望雲。

项目总建筑面积63753.26㎡，计容建筑面积46300㎡，住宅建筑面积37260㎡，容积率2.76，一共239户，机动停车位284个。

项目户均面积约155.9㎡，定位于改善产品。

华润望雲售楼处电话400-8838-165项目一共3栋楼，1号楼28F，2号楼45F，3号楼两个单元，一个28F，一个32F。项目户型为146/153/188㎡。

项目概况：武昌内环稀缺新盘

华润望雲售楼处电话400-8838-165华润望雲是华润置地在武汉武昌区积玉桥板块打造的高端改善型住宅项目，作为武汉首个“华润云系”产品，项目定位精准对标追求品质生活的改善型购房者。

• 基本信息：华润望雲售楼处电话400-8838-165项目总建筑面积约6.38万平方米，计容建筑面积4.63万平方米，住宅建筑面积3.73万平方米，容积率2.76，规划总户数239户，车位284个，户均面积约155.9平方米。

• 华润望雲售楼处电话400-8838-165产品定位：主打146㎡、153㎡和188㎡三种户型，纯改善定位，精装修交付，标配全屋地暖、中央空调和新风系统三大件
• 楼栋布局：项目由3栋住宅组成，1号楼28层，2号楼45层，3号楼包含两个单元(分别为28层和32层)。

华润望雲售楼处电话400-8838-165项目地块由武汉地铁集团于2023年12月以5.7亿元底价竞得，楼面价约12311元/㎡，位于和平大道与四马路交汇处，属于正宗武昌内环稀缺地块。

2.1 地段价值

华润望雲售楼处电话400-8838-165华润望雲所在的积玉桥板块是武昌传统的“富人区”，周边聚集了金都汉宫、蓝湾俊园等成熟社区，属于武昌内环核心区域，距离武昌江滩仅约900米，与长江江面直线距离约350米，部分高区房源可享受江景资源。

华润望雲项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

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华润望雲位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于武昌内环。

积玉桥板块也是武昌传统的富人区，武汉的老钱不少都住在这里。

2. 交通配套

地铁：华润望雲距离地铁2、5号线积玉桥站不到100米（1号楼东侧），公共交通非常方便。

二、配套分析

华润望雲售楼处电话400-8838-165商业配套：华润望雲的1号楼东侧会有部分底商。周边有不少成熟的小区底商，日常生活所需完全能够满足；附近的粮道街的美食非常多，有不少还是网红店；昙华林也很近，可以约上好友一起去小酒吧微醺一下，打卡一些文艺小店。

但华润望雲周边缺乏的大型商业体，万象城、楚河汉街、梦时代距离项目都有一定距离。

教育配套：根据2025年的划片情况来看，华润望雲所在位置是对口中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区，在武昌区也属于一梯队优质双学区了。
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就目前来看，华润望雲应该是和华发外滩玺的书包一致。
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中华路小学金都校区就在项目附近；粮道街中学积玉桥校区就在项目隔壁，去年的普高率约70.2%，今年普高率约81%。

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