五载领跑树标杆 崂山以“四化”密钥激活楼宇经济“垂直增长极”

在中国国际服务贸易交易会·2025（第五届）全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，青岛市崂山区凭借亮眼的发展成果再度闪耀——与北京东城区、广州天河区等国内顶尖城区同台，成功入选“中国楼宇经济发展标杆城区”，不仅连续五年稳居这一荣誉榜单，更始终保持青岛市首位。同期，辖区金家岭街道获评“楼宇经济发展典型街道”，形成“城区标杆+街道示范”的双重引领格局，为全国县域楼宇经济高质量发展提供了“崂山范本”。

这份“五连冠”的成绩单，源于崂山区五年来对楼宇经济的深耕细作。作为区域高质量发展的“核心引擎”，崂山区锚定“标准化、智慧化、精细化、协同化”四大方向，将一座座商务楼宇从单纯的“办公空间”，打造成集聚产业、孵化创新、承载服务的“垂直产业园”，让城市空间迸发强劲经济活力。

标准化筑基：以体系创新划定品质高线

摒弃“经验式管理”的传统路径，崂山区在全省率先构建起覆盖楼宇全生命周期的“崂山体系”，为楼宇经济发展立下“硬标准”。这套体系涵盖商务楼宇等级评定、特色产业楼宇评分、运营服务评价、硬件改造提升等多个维度，从设施配套到产业定位，从运营管理到服务效能，全方位划定楼宇发展的“品质坐标”。

标准引领下，崂山楼宇品质持续跃升：上实中心T3、国信金融中心T1等20座楼宇获评星级楼宇，保利中心、山东高速大厦等老旧楼宇完成焕新升级，税收过亿元楼宇数量长期稳居青岛首位、全省前列，以标准化建设夯实了楼宇经济的“硬底气”。

智慧化赋能：用数字平台打通发展堵点

打破信息壁垒，崂山区搭建全省首个智慧楼宇服务平台，将140余座重点楼宇的硬件设施、空置资源、入驻企业等数据“一网汇聚”，通过精准分析实现资源高效匹配。依托这一平台，崂山区成功培育出21座特色产业楼宇，覆盖现代金融、新一代信息技术、现代物流等关键领域。

今年新评定的青岛创盛仪器仪表产业园便是智慧赋能的典型范例。园区借助平台资源联动优势，创新“协会+园区+基金”模式，组建行业协会凝聚发展合力，设立专项基金扶持企业成长，已吸引40余家优质企业入驻，成为仪器仪表产业创新升级的“集聚高地”。

协同化聚力：靠生态构建激活发展活力

崂山区以“服务”为核心纽带，高效串联起政府、楼宇运营方、入驻企业、商协会等多元主体，构建起共生共荣的楼宇经济生态圈。在企业服务方面，创新推出“初步预选—实地评估—入驻落地”全流程选址服务，实现企业与楼宇的“最优配对”；在政策落地方面，实行“楼宇点单、部门上门”的精准推送机制，确保惠企红利直达楼宇、惠及企业；在便民服务方面，于绿谷翰章产业园等点位设立“崂省事”政务服务驿站，提供集成化、定制化服务，并依托楼宇工作站开展职场赋能、健康关怀等多元活动，全力营造“企业发展顺心、人才工作舒心”的一流营商环境。

如今的崂山，楼宇不仅是城市的“天际线”，更是经济的“增长极”。下一步，崂山区将持续聚焦存量楼宇升级与增量空间优化，以专业运营赋能产业发展，以资源跨界激活创新潜力，让每一座楼宇都成为承载创新、集聚产业、彰显形象的“城市名片”，推动楼宇经济在高质量发展赛道上持续领跑。

来源：信网