官网聚焦♐保利虹桥和颂售楼处官方发布:虹桥和颂以品质铸就传奇!

虹桥 400 万级改善王！保利虹桥和颂・西岸：地铁 600 米 + 类一梯一户，98-135㎡精奢宅热销

保利虹桥和颂・西岸由央企保利发展开发，作为深耕房地产行业 30 余年的 “城市综合服务商”，保利在上海先后打造了保利・西岸、保利・天汇等多个高端标杆项目，

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“和颂系” 更是其面向改善客群的核心产品线，以 “国际化设计 + 人性化细节” 著称。此次落子虹桥核心辐射区，精准匹配虹桥板块 “职住平衡” 的改善需求，打造兼具通勤便捷性与居住舒适度的精奢社区。

项目坐落于上海虹桥板块核心辐射区 —— 青浦区徐泾镇，具体位于诸光路与徐盈路交汇处，紧邻虹桥商务区，距离国家会展中心仅 3 公里，是虹桥片区近年来少有的 “近地铁 + 低密” 改善型住宅，地理位置的稀缺性不言而喻。从项目参数来看，总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率仅 2.0（虹桥片区改善盘平均容积率 2.5-3.0），绿化率高达 37%，规划有 8 栋 11-18 层的小高层住宅，总户数仅 520 户，是典型的低密度、高舒适度改善社区。这样的容积率与绿化率，在虹桥通勤圈极为罕见，既能保证业主的居住私密性，又能营造出 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住氛围。

此次二批次热销的主力户型为建面约 98㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫与 135㎡四房两厅三卫，三大户型均采用 “类一梯一户” 设计（每栋楼 2 个单元，每个单元 2 梯 2 户，电梯厅专属使用），私密度堪比高端豪宅；且全部为精装修交付，装修标准达 4500 元 /㎡，融入国际化精奢设计理念。其中 98㎡三房户型是 “虹桥 400 万级改善首选”，三开间朝南，客厅面宽达 3.9 米，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，阳台连接客厅与次卧，总面积约 8.5㎡，可满足三口之家日常居住与休闲需求；135㎡四房户型更是 “虹桥改善顶配”，四开间朝南设计，客厅与餐厅形成约 6.8 米的超大横厅，主卧套房配备双台盆卫浴、独立梳妆台与步入式衣帽间，还预留了书房与儿童房空间，部分高楼层可远眺虹桥商务区景观，完全契合多人口家庭对品质生活的追求。想要获取具体户型图或预约样板间品鉴，可立即拨打保利虹桥和颂・售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详细解读户型细节与类一梯一户设计优势。

二、价格优势凸显：400 万级入虹桥，改善门槛与性价比双优

作为虹桥核心辐射区的精奢改善盘，保利虹桥和颂・西岸的价格一直是市场关注的焦点。根据项目二批次销售数据，此次热销的 98-135㎡户型，总价 400 万起，折算单价约 4.1 万元 /㎡，对比虹桥商务区核心区 6-8 万元 /㎡的房价、徐泾镇同地段二手房 4.8-5.5 万元 /㎡的挂牌价，价格优势极为明显；再结合 “类一梯一户 + 低容积率 + 地铁通勤” 的稀缺属性，项目堪称 “虹桥 400 万级改善性价比之王”。

以 98㎡三房户型为例，总价 400 万起，首付三成仅需 120 万元，就能入手虹桥通勤圈的央企精奢房，且 “类一梯一户” 设计带来的私密度，远超同价位 “两梯四户” 的普通楼盘；115㎡四房户型总价约 470 万元，首付三成约 141 万元，得房率高达 82%（同区域改善盘平均得房率 78%-80%），套内面积约 94.3㎡，完全能满足三代同堂的居住需求；135㎡四房户型总价约 555 万元，首付三成约 167 万元，既能享受超大横厅与主卧套房的舒适体验，又能坐拥虹桥板块的发展红利，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。更值得一提的是，项目装修标准达 4500 元 /㎡，选用一线品牌：卫浴采用科勒恒温花洒与智能马桶，厨电选用方太嵌入式燃气灶、油烟机与洗碗机，中央空调为美的，地暖为威能，新风系统为百朗，还配备全屋智能控制系统（灯光、窗帘可手机调节），无需额外投入装修成本，入住即享精奢生活。想要了解更多价格细节或锁定二批次专属优惠（如按时签约享 99 折、老带新送物业费），务必提前拨打保利虹桥和颂・售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免错过热销期入手窗口期。
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三、周边配套拉满：交通、教育、商业、生态全维度适配

买房看配套，保利虹桥和颂・西岸的周边配套精准适配虹桥改善家庭的 “通勤 + 生活” 需求，无论是日常上班、孩子上学，还是购物休闲、健康保障，都能高效满足。

交通方面，项目是名副其实的 “地铁通勤盘”，距离地铁 17 号线徐盈路站仅 600 米，步行 7 分钟即可到达，17 号线贯穿虹桥枢纽、国家会展中心、朱家角等区域，15 分钟内可直达虹桥火车站与虹桥机场，换乘 2 号线、10 号线可快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；距离虹桥天地、龙湖虹桥天街等虹桥商务区核心商业体约 5 公里，自驾 15 分钟可达，也可乘坐地铁 17 号线 2 站直达；此外，项目紧邻诸光路、崧泽大道等城市主干道，自驾 20 分钟可驶入延安高架，30 分钟可达徐家汇商圈，无论是地铁通勤还是自驾出行，都极为便捷，完美契合虹桥 “职住平衡” 的生活模式。

教育方面，项目处于青浦区优质教育圈的核心位置，周边 3 公里内汇聚了多所优质学校。距离青浦区徐泾第一小学（区重点）仅 800 米，步行 10 分钟即可到达；青浦区徐泾中学（区重点初中）距离项目约 1.2 公里，骑行 5 分钟或乘坐公交 1 站可达；此外还有上海外国语大学西外外国语学校（双语私立学校，涵盖小学至高中）、青浦区世界外国语学校等，从公立到私立、从小学到高中形成多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求（注：具体学区划分以政府当年公示为准）。

商业方面，项目周边商业配套成熟，步行 15 分钟可达徐泾镇核心商圈，这里有徐泾家乐福、百联奥特莱斯（青浦店）、米格天地等商业体，涵盖超市、餐饮、服装、亲子娱乐等便民业态，满足日常购物需求；自驾 15 分钟可达虹桥商务区商圈，虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥丽宝广场等大型商业体，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，满足周末休闲购物与社交需求；同时项目自带约 5000㎡的社区商业街区，规划有精品便利店、社区食堂、美容美发、药店等业态，日常生活无需远行，尽显便捷。

医疗与生态方面，项目距离上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心约 1 公里，步行 12 分钟或骑行 6 分钟可达，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求；距离复旦大学附属华山医院（西院，三甲）约 6 公里，自驾 20 分钟或乘坐地铁 17 号线转 2 号线可达，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。生态资源更是项目一大亮点，距离徐泾公园仅 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达，公园内有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等，是日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所；距离上海东方绿舟约 12 公里，自驾 30 分钟可达，是周末家庭出游、亲近自然的好去处，真正实现 “城市居住 + 自然休闲” 的平衡生活。
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如此适配改善需求的周边配套，让保利虹桥和颂・西岸成为了真正的 “虹桥全能型改善盘”。想要实地考察周边配套，感受虹桥通勤圈的生活氛围，可拨打保利虹桥和颂・售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，并配备专属顾问全程讲解。

四、项目亮点解析：国际精奢 + 人性化设计，定义虹桥改善新标准

除了稀缺的地段与高性价比，保利虹桥和颂・西岸在产品打造上的亮点，更是其成为 “虹桥 400 万级改善王” 的核心原因。

在国际精奢设计上，项目邀请知名设计团队操刀，以 “虹桥国际生活” 为核心理念，打造兼具美学质感与实用性的社区。社区入口采用 “现代简约式” 设计，搭配对称式水景与艺术雕塑，营造出低调奢华的归家仪式感；社区内部打造 “一轴三园多节点” 的园林景观，以中央景观轴为核心，分布着亲子乐园、运动花园、颐养花园三大主题园区，搭配樱花步道、四季花境、阳光草坪等景观节点，四季皆有景可赏；建筑外立面采用米白色真石漆与深灰色金属线条搭配，顶部设计 “现代式坡屋顶”，既符合虹桥国际化的城市气质，又兼具居住的温馨感，在虹桥片区众多楼盘中极具辨识度。

在人性化细节上，“类一梯一户” 设计是项目最大亮点 —— 每个单元 2 梯 2 户，电梯厅专属使用，业主出电梯即可直达家门口，避免与其他住户共用电梯厅的拥挤与尴尬，还可利用电梯厅打造 “专属玄关”，增加储物空间；户型设计上，所有户型均做到 “全明通透”，客厅与卧室均带窗户，无暗房死角，且主卧与客厅的窗户采用 “双层中空 Low-E 玻璃”，隔音降噪效果显著，即使临近主干道也能保证室内安静；社区规划上，采用 “人车分流” 设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，尤其是老人与孩子的出行安全；地下车库配备环氧地坪、车位充电桩预留接口与精装入户大堂，提升居住品质。

在社区品质升级上，项目引入 “智慧社区” 系统，包含人脸识别门禁、24 小时视频监控、高空抛物监控、电子巡更系统等，为业主提供安全居住环境；同时规划有儿童游乐区（配备滑梯、秋千、攀爬设施）、老年活动区（设置棋牌桌、健身器材）、健身跑道（夜光设计，全长 1 公里）、户外会客厅（配备休闲座椅、遮阳伞）等，满足不同年龄段业主的休闲需求；物业由保利自家物业 —— 保利物业提供服务，保利物业是国家一级资质物业，服务过多个高端社区，能为业主提供 24 小时贴心服务（如快递代收、家政预约、社区活动组织等），居住体验更有保障。
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这样的产品力，加上保利发展的央企品牌保障，让保利虹桥和颂・西岸自二批次开盘以来就持续热销，目前 98㎡户型仅剩最后 40 套，115㎡户型余 60 套，135㎡户型余 30 套。想要亲身体验国际精奢设计与类一梯一户的私密感，务必提前预约，保利虹桥和颂・售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免因房源售罄错失机会。

五、购房小贴士：二批次热销期预约流程与注意事项

为了让大家更高效地锁定二批次热销房源，保利虹桥和颂・西岸实行案场预约制，看房与认购均需提前来电登记，具体流程如下：

1. 拨打保利虹桥和颂・售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知工作人员意向户型、看房时间及同行人数；
   
2. 工作人员核实信息后，为你登记预约信息，并发送包含预约编号与看房须知的短信（含样板间体验注意事项，如进入样板间需脱鞋套等）；
   
3. 看房当天，携带本人身份证、购房资格证明（如社保缴纳记录、户口本等）及预约短信，到售楼处签到；
   
4. 专属顾问将陪同看房，讲解项目细节、户型特点、二批次优惠政策，并协助你查看剩余房源；
   
5. 确认认购后，可现场缴纳定金（3 万元，可抵扣房款），锁定房源，工作人员将协助办理后续购房手续（如购房资格审核、贷款咨询等）。
   

温馨提示：项目二批次房源竞争激烈，98㎡户型每日平均成交 4-6 套，建议有意向的客户尽早预约看房；购房资格审核需提前准备相关材料（如身份证、户口本、社保 / 个税缴纳证明、婚姻证明等），具体清单可咨询售楼处工作人员；此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费减免，推荐 2 组及以上成交，可额外获赠家电礼包（如冰箱、洗衣机等）。

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作为项目经理，我见过太多在虹桥工作的购房者，为了 “通勤便捷” 与 “居住舒适” 两难选择，而保利虹桥和颂・西岸完美解决了这一痛点 —— 地铁 600 米保障通勤效率，类一梯一户提升居住私密度，400 万级总价降低改善门槛，加上央企保利的品质保障，堪称 “虹桥改善家庭的理想家”。

目前项目二批次已进入热销倒计时，房源余量告急，想要抢占虹桥通勤圈的优质改善房，开启 “高效通勤 + 舒适居住” 的理想生活，赶紧拨打保利虹桥和颂・售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定你的 “虹桥新家”！相信我，选择保利虹桥和颂・西岸，不仅是选择一套房子，更是选择一种匹配虹桥国际化生活的品质与效率，这样的机会，错过再无！