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【界群湖光玺悦】

北湖首个真正改善洋房社区

界群湖光玺悦☎销售电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【项目信息】

开发商：济南界群置业有限公司

全系户型：10层125-175㎡宽境洋房、17-18层115-145㎡舒居小高层

交付标准：毛坯

物业费：2.36元/平/月

绿化率：35%

容积率：2.19

车位配比：1：1.36

北湖真正改善洋房社区

以约2.2低密容积率为基底，精心雕琢10层125-175㎡宽境洋房与17-18层115-145㎡舒居小高层，勾勒北湖美学天际线。打造北湖片区纯粹低密洋房小高层住区，代言北湖高端人居封面，谨此262席限量席位，开启人居生活新高度。

【悦·沐光】✨户型篇

小高户型

建筑面积约115㎡三室两厅两卫

双联阳台搭配全景落地窗，尽揽无界视域

主卧套房设计，私域之上的峯层谧境

U型厨房空间，峯层生活的烹饪美学

主次双卫配置，重塑私密尊荣

洋房户型

建筑面积约125㎡三室两厅两卫

高性能大三居，三叶草舒居格局，全周期成长关照

约10.5米三面面宽，全景天幕落地窗，暖阳清风接引入室

约7米双联阳台，巨幕瞰景尺度，悦揽四季风光

独立厨房空间，专属储藏空间，理想生活从容有度

建筑面积约145㎡四室两厅两卫

约13.5米巨幕面宽，尺度阔无止境，定义人生境界

四室宽幕尺度，百变奢居场域，纳藏人生逸趣

约10米三联屏阳台，链接一体餐客厅，领贵社交主场

全明景观餐厨，U型多功能台面，美景相邀人间至味

豪华主卧套间，独立衣帽间+卫浴，栖居幸福天地

建面约175㎡四室两厅两卫

270°全景舱，边厅环幕视野，重塑与自然的对话

约14.9米恢弘四面宽，显赫人居气场，加冕塔尖荣光

约11米三联屏阳台，跑道式鼎配尺度，揽尽一城风光

约20.3米瞰景巨幕，奢配无界落地窗，俯仰天地辽阔

主卧星级套房，独立衣帽间卫浴，私藏万千尊崇

全产业链布局稳健品牌实力

界群集团稳健精耕近二十载，总部位于北京，是一家集地产开发、建筑施工、物业服务、药业生产、商业运营，4+1模式于一体的大型综合集团。秉承“界群建设幸福生活”企业理念、“一稳两高”经营理念、“小而美，专而精”发展战略，不断迭新城市高品质人居，形成（府系、园系、院系、商业办公)四大成熟产品系，以稳健实力兑现精耕初心，赋能美好人居。

【悦·尊崇】✨物业篇

直属专业物管界群物业界群宠

界群悦生活物业为集团旗下全资子公司，坚持“与您携手，悦见美好生活”的服务理念，“五悦”服务体系，累计服务面积130万㎡、服务业主超40000人，以品质服务力，营造“界群式”美好生活。

【悦·央脉】✨区位篇

主城核芯腹地天赋稀贵北湖

北湖片区地处济南老城中心，作为济南中优格局主城核芯，发展潜力巨大，未来价值不可估量。奢藏北湖最后限量贵土，私藏云锦湖、小清河、中泺河（在建）纯粹自然臻境，集大城之所仰，集大城之所享，立序少数人的生活骄傲。

【悦·醇熟】✨配套篇

全维立体交通畅行繁盛主脉

顺河高架桥、北园高架桥、二环东高架路三大快速路，邻近济广高速入口，三大地铁交汇，通达一城繁盛主场，驭领高效生活版图。

三大地铁交汇高效通达全城

距地铁2号线（北园站）约2km、距地铁6号线（大明湖东站）约4km（建设中）、距地铁7号线（清河北站）约1.4km（建设中），三大主脉地铁交织，高效出行加速度。

天赋自然奢境归栖纯粹贵脉

私藏自然臻境，天赋生态栖居贵脉，紧邻小清河、中泺河景观河道（在建），毗邻云锦湖公园，约3KM直达大明湖，得天独厚的自然配套，成就主城人居至高向往。

五大地标商圈坐享鼎配商业

繁华触手可及，泉城路、泺口、全福、经四路、洪楼五大核芯商圈聚合

近邻环宇城、恒隆、贵和、世茂、缤纷五洲、泺口服装城、印象城等商业综合体，掌驭一城繁华精粹，启幕高阶繁盛生活享受。

三甲鼎级医疗护航康养生活

山东大学第二医院（三甲）、山东省胸科医院（三甲），960医院（三甲）、济南市第四人民医院（三甲），四大三甲名院直达，汇聚板块优质医疗资源，坐享安心医靠。

【悦·匠心】✨品质篇

南向铝板立面巨幕落地窗

简约立面线条设计，项目南立面搭配高端住宅专属铝板，配置全景巨幕落地窗，辉映璀璨光影，定制塔尖专享的非凡视界。

酒店式地上入户大堂礼遇从容归境

单元入户大堂打破传统入户大堂的局限，以全精装设计，打造明亮通透、视野开阔的入户空间，带给居者满满的尊崇礼遇。

藏品级地下入户大堂步步礼遇尊荣

从城市到家庭，是空间的转换，亦是生活身份的切换。一处地下入户大堂空间明亮大气，从下车的一刻

每一步都是生活的至奢礼遇。

打造无电动车社区守护居家安全

以人本化生活需求考量，基于社区电动车停放困扰及上楼危险，打造无电动车化社区，社区外专属电动车停放空间，地面无车化管理，营造安心从容的居境。

全维智能奢配迭代未来社区

智能门锁、可视对讲、人脸识别、车辆自动识别、园区一键呼救等智能系统，社区罕有无线充电、空气质量实时监测等功能智能灯杆，配套济南首个社区快递机器狗、AED自动体外除颤器，营造先进舒适、安全快捷的社区生活体验。

星空顶美学地库辉映塔尖荣归

奢华酒店式入库坡道及大堂星空顶，水磨石行车道及环氧地坪停车位，保障业主行驶安全。

专属洗车房高定生活服务

生活的品质应体现在方方面面，即便是不被人看见的地下车库，也应有着独特而豪华的配置。配套济南少有的专属洗车空间，为业主提供洗车服务，让爱车时刻保持崭新的状态，是生活的另一种体面。

【悦·匠心】✨园林篇

著笔大师园境鼎豪高定范本

一界为卷，三重礼序，八悦成章

约80米（含影墙）恢弘府门，绵延传世家风，松石盈门礼迎八方来客，奢石墙面与拉丝金属交织高阶美感，以显赫门楣敬献主城精英人仕。

下沉式山水庭院，特选黑山石、特选红枫、乌桕珍木，以山石流水造咫尺山林，锦鲤池与假山、草木相映成趣，打造济南罕有的立体庭院。

私享度假会所，为业主高定多维的生活方式定制非凡体验，多功能健身房棋牌室会客厅等多功能生活社交场域，营造度假式的酒店级休闲空间。

室外会客空间与架空层第二会所构成核心中庭，以空间为载体，以景为情感链接，满足日常休闲邻里闲谈会客需求。

延伸家庭场景的邻里空间架空层会所，满足业主生活、休闲、社交需求，规划儿童四点半课堂、儿童活动区等，集学习、休闲、娱乐、生活于一体，为业主提供格调尊崇的生活拓展场所。

以"蜗牛乐园·林间探秘"为核心，打造集自然探索、体能训练与感官互动于一体的沉浸式林下空间。

借北湖首个林泉叠瀑立体园林，引入自然山水，营造自然山川叠瀑，打造独特城市节点印象，一方满月金池水景，涵盖“圆满聚财”的美好意向。

项目不仅在小区内有高定山水园境，小区外也打造了约4000㎡开敞空间+2000㎡市政绿地的公共景观。取法"汇波晚照"光影美学，精选黑松造景和天然石皮墙，构筑"松石相映，静听自然"的禅意空间。让小区实现内外双园，真正做到“住在景区里”。

界群湖光玺悦☎销售电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢