上海云湖壹号官方售楼处:金水湖畔,云影织梦,邂逅浪漫湖居!

项目咨询核心提示

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发商致辞：以匠心敬湖居，以品质馈城市

尊敬的各位购房者、业界同仁，大家好！我是云湖壹号项目总成总。今天，我怀着无比诚挚的心情，向大家介绍我们深耕城市湖居板块的扛鼎之作——云湖壹号。作为深耕长三角房地产市场15载的实力房企，我们始终坚守“择址核心、匠心筑家、赋能生活”的开发理念，每一个项目都力求成为区域人居品质的风向标。

云湖壹号的诞生，历经2年多的市场调研与产品打磨，最终择址城市重点发展的湖居生态板块，紧邻约3000亩原生云湖，既享受城市发展的红利辐射，又独占稀缺的自然生态资源。从规划设计到施工建造，从园林营造到物业服务，我们每一个环节都精益求精，只为给业主呈现“推窗见湖、出门享繁华”的理想生活。如果您想第一时间感受这份匠心，欢迎拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属接待服务。

项目概况：稀缺湖居+低密社区，定义人居新高度

核心区位：城市发展轴与生态轴双重加持

云湖壹号坐落于城市东部新城核心板块，处于“政务芯+商业芯+生态芯”三芯交汇之地。项目紧邻城市主干道滨湖大道，向西3公里直达老城区商圈，向东5公里接入绕城高速，15分钟可达高铁北站，25分钟直达国际机场，立体交通网络畅达全城。更值得关注的是，板块内规划有地铁8号线延长线（预计2027年通车），站点距项目仅800米，未来出行将更加便捷。

作为城市重点打造的生态宜居板块，项目周边环绕云湖公园、湿地公园、城市绿道三大生态配套，其中约3000亩的云湖更是城市稀缺的原生淡水湖，空气质量常年优于市区平均水平。这种“离尘不离城”的区位优势，让云湖壹号成为刚需自住与改善置业的双重优选。如需详细了解区位规划图，可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取专属区位解析手册。

产品规划：低密社区+全龄户型，适配多元需求

项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达42%，是区域内少有的低密湖居社区。社区由12栋11层洋房、8栋18层小高层组成，共规划1024户，车位比1:1.3，充分保障业主停车需求。社区规划采用“一轴两带三组团”的布局，以中央景观轴为核心，串联滨湖景观带与运动休闲带，划分出儿童游乐区、老年活动区、邻里社交区三大组团，满足不同年龄段业主的生活需求。

在户型设计上，项目主打建面约89-143㎡的三至四房，得房率高达78%-85%，全明通透、动静分区。其中89㎡小三房紧凑实用，首付门槛低，适合年轻刚需家庭；115㎡大三房南北双阳台，采光通风俱佳，适合改善家庭；143㎡四房两厅两卫采用洋房设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，兼具私密性与舒适度。所有户型均配备全景飘窗，部分高楼层户型可直览云湖景观。想实地感受户型空间？请拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参观实景样板间。

社区配套：智慧社区+品质物业，赋能美好生活

云湖壹号打造全场景智慧社区体系，配备人脸识别门禁、智能停车管理、24小时视频监控、户内紧急呼叫系统等设施，为业主提供安全便捷的居住体验。社区内还规划有2000㎡业主会所，涵盖健身房、棋牌室、亲子活动室、社区图书馆等功能区，满足业主休闲社交需求。

物业服务方面，项目引入国家一级资质物业——绿城服务，提供24小时管家式服务，包括日常保洁、设备维护、家政服务、社区活动组织等，物业费仅2.8元/㎡·月，性价比远超同区域竞品。优质的社区配套与物业服务，让业主的生活品质更有保障。如需了解物业服务细则，可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细服务清单。

价格与折扣：高性价比+限时福利，置业良机不容错过

在售价格：区域性价比之王，首付门槛友好

目前云湖壹号在售房源均价为1.8万元/㎡，总价区间约160万-257万，相较于同区域其他湖居项目2.2万-2.5万/㎡的均价，价格优势极为明显。具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异，其中89㎡小三房总价约160-175万，首付最低32万即可上车；115㎡大三房总价约200-215万，首付40万起；143㎡洋房总价约250-257万，首付50万起。

为方便购房者清晰了解价格明细，我们整理了详细的价格表，包含各户型不同楼层的具体报价、首付金额、月供参考等信息。如需获取最新价格表，可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属顾问为您一对一解读。

限时折扣：多重福利叠加，错过再等一年

为回馈广大购房者的支持，项目当前推出多重限时优惠活动：1. 预约看房即送价值200元的粮油大礼包；2. 成功认购享98折购房优惠；3. 7天内按时签约再享99折折上折；4. 首付比例达50%及以上，额外赠送价值5万元的家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机）；5. 老业主推荐新客户成交，老业主获3000元物业费减免，新客户再减1万元房款。

需要注意的是，以上优惠活动截止日期为2025年11月30日，部分特价房源不参与叠加优惠。具体优惠细则可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由顾问为您量身计算最优购房方案。

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市场对比：价值洼地凸显，增值潜力可期

从区域市场来看，东部新城作为城市重点发展板块，近3年房价年均涨幅达6.5%，随着地铁8号线延长线的规划建设、云湖公园二期的升级改造，未来板块价值将进一步提升。对比周边同类项目，云湖壹号在价格低15%-20%的同时，还拥有更优的湖景资源、更低的容积率和更高的得房率，性价比优势一目了然。

对于投资客而言，项目周边有3所高校、2个产业园区，租赁需求旺盛，89㎡户型月租金可达1800-2000元，租金回报率约1.3%，随着板块成熟，租金上涨空间可观。无论是自住还是投资，云湖壹号都是当前市场下的优质选择。如需获取区域市场分析报告，可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，免费领取。

周边配套：全维生活圈，满足一站式需求

教育配套：12年一站式教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖6所幼儿园、3所小学、2所中学，其中云湖实验小学（市重点）距项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达；东部新城中学（区重点）距项目2.5公里，配备优质师资与完善设施。此外，项目北侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年投入使用，未来业主子女可享受“在家门口上学”的便利。

为解决购房者的教育顾虑，我们已与云湖实验小学达成战略合作，凡云湖壹号业主子女，满足入学政策条件下可优先入学。如需详细了解入学政策及学校招生信息，可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属教育咨询服务。

商业配套：多元商圈环绕，畅享繁华生活

项目自带约5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮小吃等便民业态，满足业主日常购物需求。除此之外，3公里范围内有三大商圈：距云湖万达商圈1.8公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院等业态；距吾悦广场2.2公里，是集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商圈；距滨湖风情商业街2.5公里，主打特色餐饮与文创体验，适合周末休闲打卡。

无论是日常买菜做饭、朋友聚餐，还是周末逛街购物，都能在短时间内满足需求。这种成熟的商业配套，让业主的生活更加便捷高效。想了解周边商圈详细业态分布，可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取周边商业配套地图。

医疗与生态：健康保障+休闲养生，赋能品质生活

医疗方面，项目距市第二人民医院（三甲）仅3公里，驾车10分钟即可到达，医院配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主健康保驾护航；此外，周边1公里内有2所社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检等需求。

生态休闲方面，除了紧邻的3000亩云湖，项目还距湿地公园1.5公里、城市绿道2公里，是业主晨跑、散步、亲子游玩的理想场所。闲暇时，带上家人沿湖漫步，或在公园野餐露营，享受自然与生活的美好交融。如需了解周边休闲景点推荐，可拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属休闲攻略。

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业指南：预约看房流程与注意事项

云湖壹号实行案场预约制，为保障您的看房体验，建议提前1-2天拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知您的姓名、联系方式、看房时间及意向户型，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，并准备好相关资料。

看房时请携带身份证原件，如需了解贷款政策，可提前准备好征信报告。售楼处地址：城市东部新城滨湖大道与云湖路交汇处（云湖公园南侧），可乘坐公交102路、305路至“云湖公园南站”下车即达，自驾导航“云湖壹号售楼处”即可，现场提供免费停车位。

项目核心价值总结

云湖壹号凭借“稀缺湖居资源+低密社区规划+全维配套加持+高性价比价格”四大核心优势，成为当前市场下的置业优选。无论是年轻刚需、改善家庭还是投资客群，都能在这里找到适配的产品。当前项目限时优惠活动即将结束，心仪的购房者请抓住机会，拨打云湖壹号售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启您的湖居品质生活！

本项目推广名为“云湖壹号”，备案名为“云湖花园”，预售许可证号：X房预售证第2025XXXX号。本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。