®大名城映雨江南售楼处官方发布:大名城映雨江南创新新生活典范

在上海 “五大新城” 建设深化与奉贤 “城乡融合发展” 战略的双重机遇下，大名城映雨江南以 “庄行古镇芯 + 全装交付 + 全龄适配” 三重核心优势，成为奉贤刚需及改善市场的热门标杆。

作为上海大名城股份深耕长三角的重点项目，该项目落位于奉贤区庄行镇庄良路 60 弄，紧邻千年庄行古镇与花米庄行景区，总建筑面积约 5.15 万平方米，规划为低密度宜居社区，主力户型涵盖一室至三室，产权年限 70 年。项目依托大名城 “民生地产” 开发理念，打造 “古镇文化 + 生态宜居 + 全装便捷” 的生活场景，目前推出 77 套可拎包入住的优质房源，搭配灵活的促销政策，自亮相以来便吸引大量年轻家庭、本地改善客群及产业人才关注，成为奉贤庄行板块兼具居住价值与文化底蕴的代表性作品。

一、庄行芯区位：文化与规划的双重加持

大名城映雨江南的价值根基，源于其占据的 “古镇核心 + 政策红利 + 生态环绕” 三重区位优势。项目地处奉贤庄行镇核心居住区，坐享上海 “五大新城” 建设与奉贤 “乡村振兴示范镇” 双重规划利好 —— 作为奉贤重点打造的 “文化旅游特色镇 + 生态宜居新市镇”，庄行板块依托千年古镇资源与现代农业基底，已形成 “古镇文旅 + 绿色农业 + 智能制造” 的特色产业体系，集聚相关企业超 200 家，其中规模以上企业 32 家，未来 3 年预计新增就业岗位超 8000 个，带动居住需求持续释放。数据显示，庄行板块近三年刚需住宅（总价 300 万以内）年均成交涨幅达 15%，而全装交付的宜居项目供应占比不足 10%，稀缺性尤为突出。

文化生态的独特性构筑价值壁垒：项目与庄行古镇（冷江雨巷）直线距离仅 800 米，这座拥有千年历史的古镇已完成保护性开发，修复明清建筑群落 3 万余平方米，打造非遗展示馆、民俗体验街等特色空间，业主步行 15 分钟即可感受 “小桥流水、青瓦白墙” 的江南意境；北侧距花米庄行景区仅 1.2 公里，该景区涵盖千亩油菜花田、稻田艺术区与亲子农场，春季赏花、秋季收割的田园体验成为日常休闲的优选。社区内部规划约 5000 平方米中央景观，以 “江南水乡” 为设计灵感，搭配垂柳、荷花、睡莲等特色植被，区域绿化覆盖率超 35%，全年空气优良率达 90% 以上，形成 “古镇映新居，繁花绕家宅” 的居住体验。

交通通勤实现 “区域 - 市区” 高效衔接：项目依托奉贤 “双高速 + 多公交” 立体交通网络，构建便捷出行体系。通过 S32 申嘉湖高速与 G15 沈海高速，自驾 25 分钟可达奉贤新城核心商圈，40 分钟直达莘庄商务区，55 分钟抵达徐家汇，实现 “工作在市区，生活在古镇” 的平衡。公共交通方面，周边 500 米内覆盖奉贤 26 路、奉贤 28 路、庄行 1 线等 6 条公交线路，可直达南桥汽车站、地铁 5 号线延伸段（规划中）望园路站，无缝衔接上海主城交通网络。此外，项目配备 77 个专属车位，实现 “一户一车位” 配置，满足家庭用车需求。

二、全装宜居规制：实用与品质的共生

大名城映雨江南延续大名城 “民生为本” 的产品基因，结合庄行古镇文化特质，打造 “现代简约风格 + 全龄社区” 的建筑群落，实现 “居住实用性与生活舒适度” 的和谐统一。作为大名城 “五大新城” 重点募投项目，其建设过程严格遵循质量管理体系，通过资金专项投入保障交房周期，荣获 “奉贤区优质工程示范项目” 称号。

建筑细节尽显实用品质：外立面采用浅米色真石漆与深灰色窗框组合，搭配大面积玻璃窗，呈现简洁明快的现代质感，同时呼应江南建筑的通透意境；屋顶采用坡屋面设计，铺设防水卷材与彩色沥青瓦，适配上海多雨气候，防水性能达国家一级标准；楼栋入口设置无障碍坡道与人脸识别门禁，兼顾便捷性与安全性。特别值得一提的是，建筑采用绿色建筑一星标准打造，外墙配备保温层，保温性能比国标提升 20%，窗户采用双层中空玻璃，隔音量达 42 分贝以上，有效隔绝外界噪音，打造节能宜居的居住环境。

社区规划以 “江南园林 + 功能复合” 为核心，打造 “一轴、两园、三巷” 的空间格局。中央景观轴 “雨巷轴” 贯穿社区南北，以庄行古镇 “冷江雨巷” 为设计灵感，设置景观水系、拱形石桥与江南景墙，将社区景观与古镇文化无缝衔接；两大主题园林 “花米园、青溪园” 各具特色 ——“花米园” 呼应花米庄行景区，种植油菜花、水稻等景观作物，设置农耕科普角；“青溪园” 打造滨水休憩区，配备木栈道与休闲座椅，夏季荷花盛开时营造 “接天莲叶无穷碧” 的意境。三条特色巷道以 “春樱、夏荷、秋桂” 为主题，设置景观灯与绿植组团，形成四季有景的观赏体验。

社区景观打造约 5000 平方米功能空间，规划 “全龄化、场景化” 配套体系。儿童游乐区根据年龄分层设计：0-3 岁婴幼儿区配备软质地垫与摇摇马，3-6 岁幼童区设置滑梯、秋千与沙坑，6-12 岁儿童区打造攀爬架与科普长廊，同时融入农耕元素，如仿木犁造型的游乐设施。长者活动区配备棋牌桌、休憩长廊与健身器材，方便老年人休闲社交；青年健身区设置乒乓球台与健身驿站，满足日常运动需求。社区还规划 3 处邻里共享空间，配备户外餐桌与休憩座椅，方便举办邻里市集、非遗体验等社区活动，传承古镇邻里文化。

三、全龄户型：空间与实用的精工雕琢

项目以 “家庭需求 + 便捷居住” 为核心，打造多元户型体系，涵盖一室户、二室户与三室户，通过 “全明通透 + 功能集约” 的布局，实现 “居住舒适、收纳充足、拎包即住” 三重需求满足。所有房源均为全装交付，配备品牌家具家电，真正实现 “交房即入住”，大幅降低装修成本与时间成本。

一室户（约 55-65㎡）

总价 180-220 万级的刚需爆款户型，主打 “紧凑实用 + 全装交付” 核心优势。户型采用 “一室一厅一卫” 布局，南向面宽达 6.8 米，客厅连接 3.5㎡景观阳台，阳台配备晾衣架与洗衣机，直面社区中央园林。客厅面积约 15㎡，搭配 L 型沙发与茶几，预留电视柜位置，空间利用率达 85% 以上。

厨房采用 U 型设计，配备燃气灶、脱排油烟机与燃气热水器，预留冰箱位置，操作空间充裕，满足日常烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，配备一体式卫浴设施与智能门锁，提升居住便捷性。卧室面积约 12㎡，配备 1.5 米床、床头柜与整体衣柜，采光通风优良。户型特别适合单身青年、新婚夫妻或产业人才，搭配全屋空调与宽带接口，拎包即可入住。

二室户（约 75-85㎡）

总价 250-290 万级的改善主力户型，配备 “双开间朝南 + 功能分区” 稀缺配置。南向面宽达 9.2 米，客厅连接 4.8㎡宽景阳台，阳台进深 1.5 米，可规划休闲与晾晒双区域。客餐厅一体化面积超 20㎡，搭配开放式厨房，餐厅可容纳 4 人就餐，满足家庭用餐需求。

双卧设计适配成长型家庭：南向主卧面积约 14㎡，配备 1.8 米床与步入式衣柜，采光充足；北向次卧面积约 10㎡，可作为儿童房或书房，灵活实用。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶与淋浴系统，提升居住品质。户型采用动静分区布局，客厅与卧室互不干扰，同时配备全屋空调、窗帘与宽带，家具家电一应俱全，特别适合三口之家或三代同堂的小型家庭。

三室户（约 95-105㎡）

总价 320-360 万级的品质改善户型，主打 “三开间朝南 + 全明通透” 核心优势。南向面宽达 11.5 米，客厅连接 6.2㎡跑道式阳台，阳台直面社区景观与古镇远景，视野开阔。客餐厅一体化面积超 25㎡，搭配独立餐厅，可容纳 6 人就餐，满足家庭聚会需求。

三室布局覆盖全龄需求：南向主卧套房面积约 16㎡，包含独立卫生间与步入式衣柜，独立卫生间配备双台盆与淋浴间；南向次卧面积约 12㎡，可作为老人房，紧邻卫生间，方便起居；北向房间约 10㎡，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。户型配备独立玄关与储藏间，收纳空间充足，同时采用全明设计，每个房间均有自然采光，搭配品牌家具家电与智能门锁，打造品质便捷的居住体验。

所有户型均采用一线品牌配置：厨房配备知名品牌燃气灶、油烟机与冰箱，满足烹饪需求；卧室配备品牌床具、床垫与衣柜，环保耐用；卫生间采用品牌卫浴设施，防水防潮性能优良；全屋配备空调、窗帘与宽带，同时安装智能门锁，支持身份证与指纹解锁，兼顾便捷性与安全性。这种 “全装全配” 的交付标准，相比同区域毛坯项目，可为业主节省至少 6 个月装修时间与 15-20 万装修成本。

四、全维配套：便捷与文化的双重保障

项目以 “10 分钟生活圈” 为核心，打造涵盖商业、教育、医疗、文化的全维配套体系，彰显宜居型住宅的核心价值。

商业配套兼具便捷与特色：1 公里内可享庄行古镇商业街、联华超市等成熟商业，涵盖餐饮、购物、生鲜等基础业态；3 公里内可达庄行农贸市场与大型超市，满足日常消费需求。项目周边特色商业独具魅力，古镇内的非遗美食街汇集羊肉汤、塌饼等地方特色小吃，周末可全家前往体验；花米庄行景区周边的田园市集，售卖新鲜蔬果与农家特产，传递健康生活理念。

教育资源构筑全龄矩阵：项目周边 3 公里内有奉贤区庄行学校（九年一贯制）、上海奉贤世界外国语学校庄行校区、庄行幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的完整教育链条。其中庄行学校依托古镇文化资源，开设民俗文化课程，教学成果显著；世外庄行校区作为知名教育品牌分校，配备优质师资与先进设施，为业主子女提供高质量教育选择。

医疗配套保障健康生活：距庄行镇社区卫生服务中心仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该中心开设全科、儿科等科室，提供基础诊疗与疫苗接种服务；距奉贤中医医院（二级甲等）约 8 公里，自驾 20 分钟可达，该院以中医特色诊疗闻名，开设内科、骨科等多个专科，满足深度医疗需求。项目与社区卫生服务中心建立合作，提供健康咨询、体检预约等便民服务，定期组织义诊活动。

物业服务与品牌保障值得信赖：物业由大名城旗下专业团队提供，实行 “精细化服务 + 智慧管理” 模式，提供 24 小时安保、保洁、报修等基础服务，针对全装社区特色，还提供家电维修、家具保养等增值服务。社区配备 24 小时视频监控、电子巡更与智能停车系统，确保居住安全；同时建立业主服务群，及时响应需求，营造和谐的社区氛围。

品牌方面，上海大名城股份深耕房地产领域 30 余年，聚焦长三角一体化区域，打造多个民生地产标杆项目，以 “保交楼、保品质” 的承诺赢得市场认可。作为公司 “五大新城” 重点募投项目，映雨江南通过专项资金投入与严格质量管控，确保项目按时交付与品质可靠，为业主提供安心的居住保障。

从庄行古镇的文化底蕴到全装交付的便捷体验，从全龄户型的实用设计到完善的生活配套，大名城映雨江南以 “文化芯、全装家、便捷圈” 的核心价值，为奉贤刚需及改善家庭构筑起可负担、可居住、有温度的理想家园，成为庄行板块宜居项目的标杆之作。