最新丨天和尚海荟庭售楼处官方发布: 从《千里江山图》到尚海荟庭

在上海 “南北转型” 战略深化与奉贤新城 “东方美谷 + 未来空间” 双轮驱动的发展机遇下，天和尚海荟庭以 “金汇板块核心 + 低密墅级规划 + 生态资源环绕” 三重核心优势

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成为奉贤高端改善市场的稀缺标杆作品。作为上海天和置业深耕区域的匠心之作，项目择址奉贤区金汇镇大叶公路与金碧路交汇处，紧邻金汇港滨水景观带与万亩生态林地，总占地面积约 18.5 万平方米，总建筑面积约 25.8 万平方米，容积率仅 1.2，规划 28 幢联排别墅、16 幢叠拼别墅及 12 幢 8-11 层洋房，主力户型涵盖 115-230㎡三至五房，产权年限 70 年，目前联排与叠拼别墅现房在售、洋房持续加推中。凭借 4.2-5.8 万 /㎡的均价、480-1350 万级总价，项目自入市以来备受青睐，别墅产品去化率超 85%，累计吸引超 2000 组客户登记，完美契合奉贤本地高净值家庭、市区外溢改善客群及科创企业高管对低密栖居、生态生活与品质空间的多重需求，构筑起 “一墅藏生态，一院享静谧” 的理想生活图景。

一、金汇芯贵脉：产业与生态的双重赋能售楼处电话：400-886-2258

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天和尚海荟庭的价值根基，源于其占据的 “金汇板块核心 + 双战略叠加 + 生态环绕” 三重黄金区位。项目地处奉贤金汇镇产城融合示范区，坐享上海 “南北转型” 与奉贤 “东方美谷” 产业升级双重规划红利 —— 作为奉贤重点打造的 “先进制造业承载区 + 生态宜居新市镇”，金汇板块已集聚东方美谷美妆健康产业、未来空间智能网联汽车产业相关企业超 300 家，其中亿元级企业 42 家、上市企业 8 家，形成以美丽健康、智能网联为主导的特色产业集群。片区依托上海交通大学奉贤校区、华东理工大学奉贤校区等高校资源，已引入 12 个产学研合作平台，未来 3 年预计新增高知就业人口超 1.5 万人，带动高端改善需求持续攀升。数据显示，金汇板块近三年高端住宅（总价 500 万以上）年均成交涨幅达 18%，而容积率 1.5 以下的低密墅居项目供应占比不足 6%，稀缺性尤为突出。

生态资源的不可替代性构筑独特价值壁垒：项目紧邻金汇港滨水景观带（直线距离仅 600 米），这条贯穿奉贤的 “母亲河” 已完成约 5 公里亲水平台、滨水步道与景观绿廊改造，业主步行 10 分钟即可享受 “推窗见河景，下楼入绿廊” 的惬意生活；北侧距万亩生态林地仅 1.2 公里，这片天然氧吧涵盖湿地、花海、森林步道等景观，是日常休闲康养的优选场所；社区内部规划约 4.8 万平方米中央园林，以 “四季有景” 为设计理念，搭配香樟、银杏、樱花、海棠等特色植被，区域绿化覆盖率超 48%，负氧离子浓度达市区 14 倍以上，全年空气优良率超 92%。数据显示，奉贤生态低密板块的墅居项目，二手房溢价率比普通板块高出 52%，成为资产保值的 “硬通货”。

交通通勤实现 “区域 - 市区” 高效衔接：项目依托奉贤 “三轨交 + 双快速路” 立体交通体系，构建便捷出行网络。距地铁 5 号线延伸段（规划中，预计 2029 年通车）金汇站直线距离 1.5 公里，未来可直达莘庄枢纽，换乘 1 号线 50 分钟抵达人民广场；通过已运营的 BRT 快速公交（奉浦快线），35 分钟直达沈杜公路站，无缝衔接地铁 8 号线。地面交通方面，1 公里内接入大叶公路与浦星公路快速路，自驾 20 分钟可达奉贤新城核心商圈，35 分钟直达前滩商务区，45 分钟抵达陆家嘴，实现 “工作在市区 / 产业园区，生活在生态墅区” 的平衡。周边 500 米内有 8 条公交线路，覆盖南桥百联购物中心、龙湖天街等核心商圈，满足日常出行需求。售楼处电话：400-886-2258

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二、低密墅居规制：精工与自然的共生

天和尚海荟庭延续天和置业 “高端墅居” 产品基因，结合金汇生态特质，由国内顶尖设计团队打造 “新中式风格 + 园林式社区” 的建筑群落，实现 “居住舒适度与自然体验感” 的和谐统一，项目曾荣获 “上海绿色生态住宅示范项目” 称号。

建筑细节尽显匠心品质：外立面采用米黄色石材（黄金麻）与深灰色陶板组合，搭配原木色格栅与大面积玻璃幕墙，呈现典雅大气的新中式质感，呼应金汇港滨水意境；别墅屋顶采用传统歇山顶设计，铺设深灰色陶瓦，适配上海多雨气候，防水性能达国家一级标准；窗户采用三层中空 Low-E 玻璃，隔音量达 48 分贝以上，有效隔绝外界噪音，营造静谧居住环境。特别值得一提的是，建筑采用绿色建筑二星标准打造，配备太阳能光伏板与雨水回收系统，保温性能比国标提升 25%，别墅产品还预留私家电梯井，满足全龄段居住需求，打造低碳节能且人性化的墅居社区。

园林规划以 “中式园林 + 全龄互动” 为核心，打造 “一轴、三园、五巷” 的空间格局。中央景观轴 “尚海轴” 贯穿社区南北，以 “金汇港水系” 为设计灵感，设置叠水景观、曲桥、荷池与中式景墙，将社区景观与外部滨水带无缝衔接；三大主题园林 “松涛园、桂香园、樱花园” 各具特色 ——“松涛园” 打造中式茶室与枯山水景观，配备石桌石凳，供业主品茗论道；“桂香园” 设置露天阅读区与邻里会客厅，秋季桂花飘香，营造雅致氛围；“樱花园” 种植近百株樱花树，春季形成樱花大道，成为社区标志性景观。五条特色巷道以 “梅、兰、竹、菊、荷” 为主题，设置景观灯柱与绿植组团，形成步移景异的观赏体验。

社区景观打造约 4.8 万平方米生态空间，规划 “全龄化、场景化” 功能体系。儿童游乐区根据不同年龄段设计分区：0-3 岁婴幼儿区配备软质爬爬垫与摇摇乐，3-6 岁幼童区设置滑梯、秋千与沙坑，6-12 岁儿童区打造攀爬网与科普长廊，同时融入中式元素，如仿古建筑造型的游乐设施。长者康养区配备棋牌桌、太极广场与健康监测站，方便老年人休闲健身；青年运动区设置羽毛球场、健身驿站与露天瑜伽台，满足运动需求。社区还规划 6 处邻里社交空间，配备户外茶桌与烧烤台，方便举办家庭聚会与社区活动，如春日樱花节、秋日邻里宴等。售楼处电话：400-886-2258

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社区配套 “尚海生活中心” 总面积约 2200 平方米，涵盖 “中式书房、四点半学堂、健康管理中心、多功能宴会厅” 四大功能区。中式书房藏书超 4000 册，重点设置国学经典与地方文化专题书架，配备古籍复刻本与文创展品，供业主静心研读；四点半学堂配备专业师资，为学龄儿童提供作业辅导与国学启蒙服务，定期组织传统文化体验活动；健康管理中心配备专业检测设备，提供基础体检、健康咨询等服务，定期组织三甲医院专家义诊；多功能宴会厅可容纳 180 人，用于举办婚宴、生日宴与社区活动，装修采用中式风格，搭配红木家具与传统字画，彰显典雅气质。

三、全龄户型：空间与品质的精工雕琢

项目以 “家庭成长 + 品质生活” 为核心，打造 115-230㎡全系高端改善户型，联排别墅得房率超 90%，叠拼别墅得房率达 88%，洋房得房率超 83%，通过 “全明通透 + 功能分区” 布局，实现 “居住舒适、收纳充足、观景优越” 三重需求满足。

115㎡三室两厅两卫（洋房主力户型）

总价 480-550 万级的首改爆款户型，主打 “三开间朝南 + 宽景阳台” 稀缺配置。南向面宽达 10.8 米，客厅连接 7.2㎡宽景阳台，阳台进深 1.8 米，可分区规划休闲区与观景区，休闲区摆放藤椅与茶桌，观景区直面社区中央园林。客餐厅一体化面积超 30㎡，搭配 U 型厨房，预留双开门冰箱位置，操作空间充裕，满足多人协作烹饪需求，厨房与餐厅无缝衔接，方便传菜。

双卫设计提升居住品质：主卧套房面积达 20㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间配备双台盆、智能马桶与淋浴间，私密性与舒适性兼具；公共卫生间采用干湿分离设计，方便家人共用。南向次卧面积约 13㎡，可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾；北向房间约 9㎡，可灵活改造为书房、客房或储物间，满足家庭不同阶段需求。户型采用动静分区设计，搭配全屋新风系统与中央空调，营造健康舒适环境。售楼处电话：400-886-2258

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165㎡四室两厅三卫（叠拼别墅主力户型）

总价 750-850 万级的改善标杆户型，配备 “四开间朝南 + 双套房 + 270° 露台” 稀缺配置。南向面宽达 14.2 米，客厅连接 8.5㎡景观阳台，主卧配备约 10㎡270° 瞰景露台，采用玻璃栏板设计，视野开阔无遮挡，可打造空中花园或观景休憩区。客餐厅一体化面积超 38㎡，搭配开放式厨房与独立餐厅，餐厅可容纳 8 人就餐，满足家庭聚会需求。

双套房设计彰显尊贵：主卧套房面积达 28㎡，包含独立卫生间、双步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫生间配备双台盆、恒温按摩浴缸与智能淋浴系统，墙面采用进口大理石铺装；南向次卧套房面积约 16㎡，配备独立卫生间，可作为老人房，方便起居。北向两个房间分别约 11㎡与 10㎡，可作为书房与儿童房，灵活实用。户型配备独立玄关、储藏间与三明卫，同时引入全屋智能系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备。

230㎡五室两厅四卫（联排别墅顶奢户型）

总价 1200-1350 万级的终极改善户型，主打 “五开间朝南 + 双庭院 + 阔尺横厅” 配置。南向面宽达 17.5 米，客厅采用 7.2 米阔尺横厅设计，连接 9.8㎡跑道式阳台，阳台直面社区园林与金汇港滨水景观；首层配备约 60㎡南向私家庭院，打造中式园林景观，配备凉亭、锦鲤池与假山，种植松、竹、梅等植物，成为私人中式花园；地下一层配备约 40㎡下沉式庭院，增加采光与通风，可改造为家庭影院、酒窖或健身区。售楼处电话：400-886-2258

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五室布局覆盖全龄需求：主卧套房面积达 35㎡，包含独立卫生间、双步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，独立卫生间配备双台盆、按摩浴缸与智能马桶；南向次卧套房面积约 18㎡，可作为儿童房，配备独立卫生间与观景飘窗；南向第三个房间面积约 15㎡，可作为老人房，采光充足；北向两个房间分别约 12㎡与 11㎡，可作为书房与客房，书房预留书柜位置，配备智能办公接口。户型配备独立玄关、储藏间与四明卫，预留私家电梯井，装修采用一线品牌，彰显品质生活。

所有户型均为精装交付，配置高端品牌：洋房与别墅均配备日立中央空调、威能地暖、3M 全屋净水系统；厨房采用博世家电套装，包含油烟机、燃气灶、洗碗机与嵌入式蒸烤箱；卫生间配备科勒智能马桶、汉斯格雅花洒与定制浴室柜；地面铺设实木复合地板（卧室）与大理石瓷砖（公共区域），墙面采用环保乳胶漆与木饰面，别墅产品还配备全屋智能家居系统，支持远程控制与场景模式设置，打造健康舒适且智能化的居住空间。

四、全维配套：繁华与舒适的双重保障

项目以 “15 分钟生活圈” 为核心，打造涵盖商业、教育、医疗、生态的全维配套体系，彰显高端改善型住宅价值。

商业配套兼具品质与便捷：1.5 公里内可享龙湖天街（奉贤金汇店，总面积约 18 万平方米）、百联南桥购物中心等成熟商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等业态；项目自带约 3000㎡社区商业，规划引入精品超市、咖啡馆、生鲜便利店、中式茶馆等业态，满足日常消费需求。此外，周边 3 公里内还有金汇镇特色商业街、联华超市等便民商业，周末可全家前往金汇港滨水公园体验 “滨水市集”，感受自然与商业的融合。售楼处电话：400-886-2258

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教育资源构筑全龄高地：项目周边 3 公里内有奉贤区金汇学校（九年一贯制）、奉贤中学（市重点）、金汇幼儿园等优质学校，形成从幼儿园到高中的教育矩阵。其中奉贤中学距项目仅 2.8 公里，是奉贤区顶尖高中，教学质量位居全市前列；金汇学校依托高校资源，开设特色科创课程，教学成果显著。项目与周边学校建立合作，为业主子女提供入学咨询、校园开放日、研学实践等专属服务，助力成长成才。

医疗配套保障健康生活：距上海市奉贤区中心医院（三级乙等）仅 3.2 公里，该院是奉贤区核心医疗机构，开设内科、外科、儿科、妇科等多个科室，提供全面诊疗服务；周边还有金汇镇社区卫生服务中心，步行 15 分钟可达，方便日常就医与疫苗接种。项目与奉贤区中心医院合作提供私人医生签约、健康体检预约、绿色就诊通道等服务，定期组织健康讲座、中医养生沙龙与社区义诊活动。

物业服务与品牌保障值得信赖：物业由上海天和物业提供，作为国家二级资质企业，实行 “管家式服务 + 智慧管理” 模式，每位业主配备 1 名专属管家，提供报修、家政、代收快递、房屋托管等服务，针对墅居社区特色，还提供庭院养护、绿植打理、私人宴会筹备等定制服务。社区配备人脸识别门禁、24 小时视频监控、高空抛物监测、电子巡更与智能停车系统，确保居住安全与便捷；同时引入智慧社区平台，业主可通过手机 APP 实现报修、缴费、邻里互动、社区活动预约等功能。

品牌方面，上海天和置业深耕房地产领域 20 余年，专注于高端住宅开发，在上海、苏州等城市打造多个标杆项目，以精工品质与优质服务赢得市场认可。项目实行 “透明化施工 + 业主开放日” 制度，每季度组织施工现场参观，通过 VR 技术展示建筑工艺与装修标准；精装交付采用 “第三方监理 + 业主验收 + 售后保修” 三重机制，所有装修材料均提供详细清单与质检报告，确保交付品质可靠。售楼处电话：400-886-2258

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从金汇板块的产业红利到金汇港的滨水生态，从低密精工的墅居产品到全维高端配套，天和尚海荟庭以 “生态芯、低密境、精工家” 的核心价值，为奉贤高端改善家庭构筑起可居住、可成长、可传承的理想家园，成为奉贤金汇区域墅居项目的标杆之作

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