欠费1200万！物业撤场后小区变垃圾场，业主后悔了，网友不买账

杭州临平某小区，已经没了往日的整洁。

人工湖边长满半人高的杂草，湖边堆着塑料袋、纸箱等各种垃圾，风一吹臭味直飘进住户家里，楼道口的垃圾桶早就溢了出来，污水顺着地面流到马路牙子上，苍蝇蚊子嗡嗡乱飞。

这一切的源头，是小区物业半个月前贴出的《退出告知函》。

截至10月，业主累计拖欠物业费高达1200余万元，公司长期亏损，实在撑不下去了，将于年底正式撤场。

这个拥有3800户住了上万人的大型小区，2021年迎来了现在的上市物业。

刚进场时，物业还实打实做了件好事。

把前物业留下的臭水湖彻底治理，清理掉湖里堆积的垃圾和污水，让湖水重新变清澈。可谁能想到，短短几年就走到这步？

知情人士透露，小区物业费收缴率一直不到50%，主动缴费的只有几百户，大部分人要么催了才缴，要么干脆拒不缴纳。

没钱运营的物业只能压缩成本。

保洁从20人减到10人，楼道清扫从每天一次变成两天一次，绿化养护从每周3次降到1次，枯萎的绿植没人管，安保巡逻也从24小时变成定时转一圈。

服务一缩水，业主更不满，欠费的人越来越多，形成恶性循环。

如今物业撤场倒计时，业委会忙着找新物业，可1.8元/㎡/月的低物业费、老化的设施和欠费前科，让优质物业望而却步，目前只能指望街道协调临时物业来兜底。

支持物业的网友气得直跺脚，有些人就是想不给钱，觉得物业该免费干活，自己交1.8元/㎡的物业费，却想要酒店级服务，可能吗？

物业不是慈善机构，没工资谁愿意干保洁保安？

还有人晒出小区现状图，垃圾堆了三天没人清，当初跟着短视频喊拒缴的人，现在闻着臭味舒服吗？

更有懂行的网友算笔账，800户满额年收物业费约4100万，收缴率不到50%，连人员工资都不够，怎么可能做好服务？

但业主这边也满是委屈，有业主晒出聊天记录，车库乱停车堵我家门口，找物业投诉三次都没人管，楼道灯坏了一周，报修后说没钱请电工，这样的服务凭什么交费？

还有人被短视频带偏：

好多博主教3招拒缴物业费’，说物业都是“合法黑势力”，小区是我的，凭什么让他们管？

可这话刚说完就被反驳，那你自己清理垃圾、修电梯啊，总不能又想享受服务，又不想掏钱，天下哪有这等好事？

更扎心的是过来人的爆料业主说，我们小区之前也跟风拒缴，物业撤场后垃圾成山，房价直接跌了5000元/㎡，最后还是自己掏三倍钱请临时保洁，纯属自讨苦吃。

其实这事根本不是物业没用，而是短视频鼓吹的拒缴歪理，加上服务差，拒缴费，服务更差的恶性循环，把小区弄成了垃圾场。

类似的悲剧早有先例。

南京九隆凤凰城小区，业主跟风拒缴物业费，收缴率仅45%，物业撤场后15天，小区就变成养鸡场和垃圾场，喷泉发臭、车位乱占，房价直接腰斩。

北京某小区欠费后，电梯停运、公共能耗被拉闸，高层业主只能爬30层楼回家。这些案例都说明，物业和业主是利益共同体，拖垮物业最终就是毁掉自己的家园。

更可恨的是那些短视频营销号，为了流量刻意放大物业的小失误，制作各种视频，拒缴攻略，把占便宜包装成维权，教唆业主集体抗费。

可他们赚够流量就跑，留下的烂摊子还是业主自己扛。

服务差可以通过业委会投诉、罚款，甚至换物业，可直接拒缴物业费，坑的是所有业主。

你不想交，他不想交，最后保洁保安罢工，垃圾没人清，电梯没人修，小区贬值，受损的还是自己的资产。

就像不付工资却要求保姆尽心带娃，既不合情也不合理。