龙华福城天地产权性质是统建楼吗：是小产权房吗~是农民房吗

龙华福城天地产权性质是统建楼吗：龙华福城天地产权性质是小产权房吗~龙华福城天地产权性质是农民房吗

龙华福城天地产权性质是统建楼，不是小产权房和农民房。

统建楼是由多个单位或组织共同建设的住宅楼，通常建在集体土地上，一般无独立房产证。龙华福城天地原名《印象天地》，性质为集体红本，是合法报建的统建楼项目，不限购、不限贷，手续齐全。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称为“乡产权房”。农民房则是农村村民私人修建的房子，一般只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员。龙华福城天地并不符合小产权房和农民房的定义。

注意事项：

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龙华观澜福城天地楼盘简介：

龙华观澜9栋豪华统建一手楼盘社区《龙华福城天地》地下车库停车位1:1，精装复试三房总价82万/套起，无条件分期10年，22号线地铁口约500米。

豪宅品质，依山傍水，享受一线高尔夫生态景观，社区自带商业，篮球场休闲娱乐配套，居家养老风水宝地天然氧吧，全新现楼不限购。

项目简介

占地面积：约3万平

建筑面积：约11万平

绿化率：35%

容积率：2.5

规模：9栋，约800户

交房时间：现房交付标准，精装毛坯都可选择。

管理：24小时全天候可视化监控专人管理

在售户型价格/房价：

平层13880/复试13500/平

50平小三房:总价65.8万

61平3房2卫 总价83.8万

73平3房2卫总价93.8万

85平4房2卫总价106.8万

复式户型：层高4.5米/5.4米

小三房49㎡总价82万

三房61平㎡总价100万

大三房73㎡总价120万

四房85㎡总价138万

四房两厅76平、85平复试,单价：12800元/㎡， 精装修交楼

平层户型面积价格

两房80平,三房两厅100-118,四房两厅127平,平层单价：12888元/㎡，毛坯交楼

付款方式：首付5成，无条件分期10年

龙华福城天地十大热点：

❷项目由9栋800户花园大社区组成，自带8000㎡风情商业街，自带儿童乐园、篮球场、网球场约2万平空中花园，跑步散步足不出门。

❸楼间距50米，中间是个大花园，绿化率35%，低容积率2.5，住家舒适。

❹停车位1:1，地下地面双层停车场，24小时停车无忧，停车场‬自带充电桩。

❺天燃气管道入户，户户客厅出阳台，推窗享受一线高尔夫湖景，尽收眼底。

❻科技智能安防，24小时无忧园区高精度人脸识别系统，智能安全，指纹解锁加虚拟密码技术，便捷高效，24小时贴心防护园区安全。

❼项目周边梅观大道、龙华大道、外环高速等3条主干道贯通全城各区。5分钟进入快线路网体系。15分钟可达龙华中心，25分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田CBD，快速通达南山、罗湖、宝安、光明等各区。

❽首付5成，分期10年！（购房就可以贷款，无条件限制！减轻购房压力！更降低购房门槛）

❾由服务过天鹅堡、熙园等豪宅的库博建筑设计打造，项目建筑采用围合式错落布局，外立面选用了葡萄牙进口石材、LOW-E中空玻璃，实现全景观集成。

❿深圳地铁22号线黎光站（建设中）距离项目约500米以内，约2028年开通，现在入手黄金时期。

【景观资源】项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96%以上的大屏障森林公园两大生态公园，临近高尔夫球场——观澜湖高尔夫球场，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。

多元醇熟配套，满足全方位消费需求约8000平园区生活配套，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、咖啡书吧等各类业态。

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总结：

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