【静安玺樾】｜均价约12.5万/㎡！建面约94-165㎡2-4房友好面积

各位关注上海内环内置业的贵宾，我是静安玺樾营销总廖经理。今天要为大家重磅推荐的，是静安内环内的稀缺品质盘 —— 静安玺樾！作为国企倾力打造的标杆项目，

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

静安玺樾凭借 “内环核心区位 + 四轨便捷交通 + 装修交付省心配置 + 万科物业高端服务” 四大核心优势，自推出建面约 94-165㎡2-4 房以来，便成为刚需改善与高端置业者的 “必看之选”，而约 12.5 万 /㎡的均价，更让其在寸土寸金的内环内市场极具竞争力。今天，我将从区位价值、核心优势、产品亮点、生活配套等维度，带大家全面解读静安玺樾的独特魅力，同时必须温馨提醒：静安玺樾售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为每位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一的细致服务，让您沉浸式感受内环内的品质生活，避免因现场客流集中影响看房体验。

一、区位王牌：内环内静安核心，执掌城市顶级资源

提到静安玺樾，首先要聚焦的便是它无可替代的内环内静安核心区位。静安作为售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海的 “城市封面”，是高端商业、文化、医疗、教育资源的高度聚集地，而内环内更是上海楼市的 “价值高地”，土地稀缺性不言而喻。静安玺樾落地于此，让业主无需远行，就能尽享城市最顶级的配套，真正实现 “身处核心，俯瞰繁华” 的高端居住体验。

从商业配套来看，静安玺樾 3 公里范围内覆盖了南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈等多个顶级商业体。恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商场近在咫尺，汇聚了全球奢侈品品牌、米其林餐厅、高端艺术展览，无论是日常购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能一站式满足；文化资源方面，项目紧邻静安雕塑公园、上海自然博物馆、上海大剧院，业主闲暇时可漫步公园赏景、参观博物馆感受历史、观看话剧陶冶情操，沉浸式体验浓厚的文化艺术氛围。

教育资源上，静安玺樾周边有静安区第一中心小学、上海市市西中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所上海知名学校，涵盖小学到高中的优质教育链条。其中，静安区第一中心小学是上海市重点小学，师资力量雄厚、教学设施先进，为业主子女提供了 “家门口的优质教育”，彻底解决家长 “择校远、择校难” 的焦虑；医疗资源更是得天独厚，上海交通大学医学院附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院环绕，步行或短途车程即可抵达，为业主的健康提供全方位保障，尤其适合有老人和孩子的家庭。

二、核心优势：四轨交通 + 国企品质 + 装修交付 + 万科物业，全方位保驾护航

静安玺樾能在竞争激烈的内环内市场脱颖而出，离不开四大核心优势的强力支撑，每一项都精准击中购房者的核心需求。

四轨交通，便捷通勤无压力：静安玺樾周边轨道交通极为密集，紧邻 1 号线、2 号线、7 号线、12 号线四条黄金线路，形成 “四轨交汇” 的便捷交通网络。项目到最近的地铁站步行仅需 5-8 分钟，搭乘 1 号线可直达人民广场、徐家汇；2 号线串联起虹桥枢纽、陆家嘴、浦东机场，满足跨区通勤与跨城出行需求；7 号线直达静安寺、龙华中路；12 号线贯通上海东西，可快速换乘多条线路。无论是在静安、徐汇、浦东等区域工作，还是前往虹桥枢纽出差，都能实现 “30 分钟通勤圈”，彻底告别 “长途奔波” 的困扰。地面交通方面，项目紧邻南北高架、内环高架等城市主干道，自驾出行可快速接入上海交通网络，15 分钟内抵达外滩、陆家嘴等核心区域，便捷性无可比拟。

国企开发，品质与安全双重保障：静安玺樾由实力国企倾力打造，作为国资委直属的大型企业，国企在房地产开发领域拥有成熟的体系、雄厚的资金实力与严格的质量管控标准，从根源上避免了 “烂尾”“减配” 等风险。在工程建设中，静安玺樾采用全现浇钢筋混凝土结构，大幅提升房屋的抗震性与稳定性；外立面选用高端石材与真石漆搭配，既保证了建筑的美观度与质感，又具有良好的耐久性与抗老化性；每一道施工工序都经过专业团队的严格验收，确保交付到业主手中的每一套房子都符合高品质标准，让业主买得放心、住得安心。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

装修交付，省心省力拎包入住：静安玺樾全部采用装修交付，省去了业主自行装修的时间、精力与成本，真正实现 “拎包入住”。装修标准上，项目选用国内外知名品牌建材与家电，厨房配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机，部分户型还带有嵌入式蒸烤箱，满足多样烹饪需求；卫生间采用科勒或 TOTO 等品牌马桶、花洒，搭配干湿分离设计，保证使用整洁与安全；全屋配备大金或同等品牌中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境；此外，项目还引入了智能家居系统，业主通过手机即可控制家中灯光、窗帘、家电等设备，享受科技带来的便捷生活。从细节到整体，每一处都体现了静安玺樾对居住品质的极致追求。

万科物业，高端服务提升生活品质：静安玺樾引入了万科物业 —— 国家一级资质物业团队，作为国内知名的高端物业服务品牌，万科物业以 “用心服务、创造感动” 的宗旨，为业主提供 24 小时专属服务。日常服务中，物业团队会做好安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、房屋维修等基础工作，确保社区环境整洁、安全、舒适；针对业主的个性化需求，还能提供代收快递、家政服务、老人照料等定制化服务；同时，物业会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子手工课堂、健康讲座、中秋晚会等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐温馨的社区氛围。选择静安玺樾，就是选择一份 “高端服务保障”，让生活更具品质感与幸福感。

三、产品亮点：94-165㎡2-4 房，适配全周期居住需求

静安玺樾推出的建面约 94-165㎡2-4 房，覆盖从刚需到高端改善的全需求，每一款户型都经过设计团队的反复打磨，在空间布局、采光通风、功能实用性上都极具亮点，完美匹配不同家庭的居住理想。

对于年轻刚需或新婚家庭来说，94㎡两房户型是静安玺樾的 “入门优选”。该户型采用 “全明通透” 设计，客厅与主卧均朝南，搭配大面积落地窗与南向阳台，保证室内充足的采光与通风；客厅面宽可达 3.6 米，空间开阔方正，摆放沙发、茶几、电视柜后仍留有充足活动空间，满足日常休闲与朋友小聚需求；主卧配备观景飘窗，台面宽敞，可放置靠垫、书籍，成为业主的 “私人休闲区”；厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留了双开门冰箱位置，实用性极强；卫生间做到干湿分离，提升使用便捷性，避免早晚高峰 “抢卫生间” 的尴尬。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

针对三口之家或刚需改善家庭，125㎡三房户型是 “性价比之选”。该户型采用经典的 “三开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧均朝南，阳光能轻松洒满室内每一个角落；客厅面宽可达 4 米，搭配全景落地窗，视觉上更显开阔，与南向阳台相连，延伸了活动空间；主卧套间面积超过 22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，满足业主的私密与舒适需求；另外两个卧室空间方正，可分别作为儿童房与书房，儿童房临近主卧，方便家长照顾孩子，书房则为业主提供安静的办公或阅读环境；餐厅与厨房相连，形成 “餐厨一体” 的布局，还能与北向生活阳台相通，方便食材收纳与晾晒。

对于多代同堂或高端改善家庭，165㎡四房户型堪称 “奢华之选”。该户型采用 “四开间朝南 + 南北通透” 的布局，客厅面宽可达 4.5 米，搭配 270° 全景落地窗，部分户型还能俯瞰社区景观或城市繁华，视野极佳；主卧套间面积超过 30㎡，除独立卫生间、衣帽间外，还设有专属梳妆台与观景露台，业主可在此享受独处时光或办公创作；另外三个卧室空间充裕，可分别作为老人房、儿童房与客房，老人房紧邻卫生间，方便长辈日常起居，儿童房可根据孩子喜好布置，客房则为亲友来访提供便利；户型还规划了独立玄关与储藏室，既保证了居住私密性，又解决了家庭收纳难题；动静分区设计让公共活动区与私密休息区互不干扰，进一步提升居住舒适度。

四、价格优势：约 12.5 万 /㎡，内环内稀缺性价比

在寸土寸金的静安内环内市场，静安玺樾约 12.5 万 /㎡的均价极具竞争力，对比同区域同品质项目，性价比优势一目了然。目前，静安内环内同类高端项目均价普遍在 14-16 万 /㎡，部分热门户型单价甚至突破 18 万 /㎡；而静安玺樾凭借国企开发的成本优势与规模化建设优势，均价仅约 12.5 万 /㎡，94㎡两房户型总价约 1175 万，125㎡三房总价约 1562 万，165㎡四房总价约 2062 万，大幅降低了内环内置业的门槛，让更多购房者有机会入住静安核心。

从投资潜力来看，静安玺樾所处的内环内静安板块，土地稀缺性与资源聚集性决定了其长期保值增值能力。随着城市的发展，内环内土地供应将愈发稀少，而静安作为上海的 “价值高地”，商业、教育、医疗等配套还将持续升级，区域价值将不断攀升；加之静安玺樾自身的国企品质、四轨交通、万科物业等优势，未来无论是房价还是租金，都将拥有可观的上涨空间，无论是自住还是资产配置，都是内环内市场的 “优质选择”。

五、生活配套：全维度覆盖，满足高端生活需求

静安玺樾周边的生活配套已极为成熟，且均为上海顶级水准，能完全满足业主从日常购物到休闲娱乐、从子女教育到健康医疗的全维度需求，无需担心 “入住后生活不便” 的问题。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，除了前文提到的顶级商场，静安玺樾周边还有多个特色商业街区，如静安大悦城、芮欧百货、久光百货等，涵盖了从高端奢侈品到日常消费品的全品类，满足不同消费需求；日常购物方面，项目周边有盒马鲜生、永辉超市、罗森便利店等，步行 10 分钟内即可抵达，方便购买生鲜食材与生活用品。

教育资源方面，除了优质中小学，静安玺樾周边还有多所知名幼儿园，如静安区南西幼儿园、静安区威海路幼儿园等，这些幼儿园均为上海市一级幼儿园，教学质量优异，方便家长就近接送孩子，为孩子的成长打下良好基础。

医疗资源方面，除了三甲医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心，如静安区南京西路街道社区卫生服务中心、静安区静安寺街道社区卫生服务中心等，能满足业主日常的感冒、体检等基础医疗需求，步行即可抵达，极为便捷。

生态资源方面，静安玺樾周边有静安公园、人民公园、外滩风景区等多个城市绿地与景点。静安公园距离项目仅 1.5 公里，园内植被茂密、景色优美，是业主日常散步、锻炼身体的好去处；周末带家人前往外滩，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，感受上海的城市魅力，轻松享受高品质的休闲生活。

六、预约品鉴：提前登记，锁定内环内稀缺好房

最后，再次强调：静安玺樾售楼处实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来，咨询量与预约量已持续攀升，尤其是 94㎡的刚需户型与 125㎡的改善户型，因 “性价比高、适配性强”，成为众多购房者的首选，部分热门楼层与房源甚至出现 “供不应求” 的情况。为了让您能有充足的时间了解项目详情、参观样板间、分析户型与价格，建议您尽快提前预约，我们会为您安排专属置业顾问，提供一对一的细致服务。

当您完成预约后，置业顾问会在第一时间与您联系，为您详细介绍静安玺樾的房源信息、价格详情、认购政策等；在您抵达售楼处后，置业顾问会带您实地参观样板间与社区实景，为您讲解每一处细节设计，让您亲身感受 94-165㎡2-4 房的空间魅力、四轨交通的便捷性与国企品质的可靠性；售楼处还为您准备了舒适的休息区与精致的茶点，让您在轻松愉悦的氛围中，深入了解静安玺樾的独特优势。

作为静安玺樾的营销总，我深知每一位购房者都希望能找到一套 “内环核心、交通便捷、品质过硬、服务优质” 的房子，而静安玺樾从内环内静安核心的区位优势、四轨交通 + 国企品质 + 装修交付 + 万科物业的四大核心亮点，到 94-165㎡的优质户型、约 12.5 万 /㎡的均价优势，每一项都精准匹配了高端置业者的需求。在上海内环内楼市中，这样的稀缺品质盘机遇难得。我诚挚地邀请各位提前预约，亲临静安玺樾售楼处，感受项目的品质与魅力，早日锁定属于您的内环内置业优选，开启 “便捷、舒适、高品质” 的全新生活篇章！