官方聚焦|绿城樾庐官方售楼处电话:绿城樾庐以品质铸就传奇！

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每一座绿城庐系，背后都有一个“隐逸的中国”，诠释非繁华不入、非宜居不立、非人文不住的产品底色。

2025，中国电建携手绿城管理，于姑苏山水之间，再造绿城庐系新作——绿城·樾庐，重现古城水巷之韵，相承苏州园林匠造低密流水院墅，共赏姑苏山水的诗意风雅。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

板块十年难得一遇

纯低密绿城庐系大宅

•绿城·樾庐容积率约1.2，以纯低密业态为板块十年难得一见

•整体规划打造建面约285-325㎡山水合院（2-3F）、建面约200-300㎡诗境叠墅（4-6F）绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

•项目地址：苏州·吴中·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口)

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石湖作为苏州重要的历史文脉与自然资源坐标，北承姑苏区，西联虎丘高新区，东接吴中城南，于三区交汇之地定义一座“主城之湖”。

绿城·樾庐位于石湖南岸，以“三山两湖”的城市谧境，尽揽地铁、教育、商业等丰盛配套资源，成为繁华中的山水宜居谧境。

•畅达主城：借助七子山隧道（在建）与轨交7号线的串联，融入主城区半小时生活圈绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

•商圈林立：坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈

•书香谧境：集聚14所院校(本科6所、高职8所)，含苏科大(本部)、苏职大等，江苏最大的高教园区

•产学研城：越旺智慧谷(园区南侧产业园)，承接高校成果转化，迈向未来的智慧引擎绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

•健康护航：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等醇熟医疗

•政务中轴：毗邻吴中政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等行政中枢

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绿城·樾庐外部打造约500米长水岸绿带「玉带湾」，呈现可漫步、可停驻、可社交的诗意栖居场域。内部以一条水轴「樾溪川」构筑当代园林系统，并划分两大业态组团，同时以支脉水系分割，形成岛屿化组团，在水境空间中勾勒流动的静谧体验。

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约75%滨水户数

推窗即见江南清波荡漾

以水为脉，理水造园，绿城·樾庐在整体规划上，以水系为主线，充分利用住区内外的水脉资源布局产品，整体滨水总户数达到约75%，把更好的滨水体验与景观感受呈现给居者，还原江南人家的水韵生活向往。

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一脉绿城庐系的作品基因，绿城·樾庐承袭“现代形 东方意”的建筑语言，在当代宋风立面的基础上展开苏州在地化表达，以当代东方的建筑审美，融合苏州在地文化精髓，在传承经典中，致敬当代人居美学。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

绿城·樾庐沿用经典三段式立面表现手法，构建优雅端庄的建筑美感。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

运用金色铝板搭配通透如珀的大面玻璃，擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋等东方构件的装饰，建筑呈现低调内敛、如玉般温润雅意，演绎「金阙玉庐」的东方美学。

约500㎡下沉庭院「石湖山林」，借鉴名园造园手法，小园深藏大美，深得咫尺乾坤的造园精髓，与环绕四周的会所空间相互交融，以两大庭院为核心场景，展现江南园林致美，溪、亭、廊、桥、坡、台，形成理水叠山，坐泉望壑的江南园林景象。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

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传承东方雅集文化，绿城·樾庐打造会所空间「溪湖雅集」，涵盖恒温泳池、健身空间、女王空间、私宴厅等功能场景，在都市中展开一方栖心生活，融入在地人文、国际东方、自然松弛的生活方式。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

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绿城·樾庐以“错、浸、度、退、融、趣”六重创新设计，打造创新的错落有序设计、南北花园、尺度面宽、退台花园、首层社交空间、自定义空间等设计，让空间都展现出独特的变幻可能，为苏州提供全新的低密生活方式。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

绿城·樾庐叠墅结合自然景观定制，展开空间与生活场景的安放，户户独立院门与电梯、南北庭院景观、下叠最大100㎡庭院面积等设计，匹配高净值改善生活舒居追求，带来沉浸山水的无界盛景体验。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

绿城·樾庐力邀九米建筑设计、GTS蓝颂景观设计、春山秋水精装设计等大师设计团队完成项目产品打造，以高阶美学营造，迭新区域人居标准，为城市带来更具当代气息与高端质感的低密居住体验。

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•中国电建

建信四海 筑业五洲

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中电建建筑集团有限公司(以下简称“公司”)隶属于“世界500强”企业一中国电力建设集团有限公司(以下简称“电建集团”)，成立于1958年。作为电建集团唯一从事房屋建筑施工的专业化工程公司，公司将全面落实新时代新征程国有企业新使命新任务，扎实推进房建业务转型升级，努力建设成为电建集团房屋建筑业务引领企业、一流的国际型建筑工程公司。

•绿城管理

中国房地产轻资产开发模式引领者

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绿城管理控股有限公司(简称“绿城管理”，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国(3900.HK)附属公司,也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。

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绿城服务集团成立于1998年，总部位于杭州市西湖区，是一家以物业服务为根基、以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。自2012年进入苏州市场，绿城服务经过多年精耕细作，目前服务面积近1328万㎡，服务业主超50000户。

【合院臻境 纳藏天地】绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

自然院境，有天有地：栽竹引月，陶然四季美景；

地下空间，层峯志趣：影音室、酒窖、儿童乐园等空间随心而置，盛揽丰盈生活；

全景客厅，雅致会友：大面宽全景客厅，空间灵动一体，无界揽尽室外风光；

顶层主卧，隐逸奢居：主卧凌居于最上层，静谧安然，臻享私密奢居。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

【阔尺叠墅 悠然栖居】绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

舒朗横厅，无界通透：环幕视野，四季盛景尽揽入怀；

尊崇主卧，臻享私密：晨起观云，夜卧听风，静享惬意时光；

上叠露台，对语星空：花园栽景，还原文人雅仕生活意趣；

下叠地下空间，盛放志趣：影音室、酒窖、儿童乐园等空间随心而置，绽放丰盛日常。绿城樾庐售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）绿城樾庐售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等【仅为要约邀请】，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料的发布时间为【2025】年【10】月，有效期【2】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。项目推广案名为【绿城·樾庐】，备案名为【樾庐】，开发商【苏州瀚泽和兴置业有限公司】，管理商【绿城房地产建设管理有限公司】。

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关于新房选购的10个关键问题及解答
1. 毛坯和精装怎么选？
毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。
2. 认筹金未购房能退吗？
能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。
3. 如何用“五证二书”辨合法性？
重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。
4. 交房验房重点看什么？
开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。
5. 公摊面积能约定吗？
公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。
6. 延期交房怎么保障权益？
合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。
7. 物业权责能写进合同吗？
买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。
8. 房屋保修期限是多久？
防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。
9. 配套承诺能写入合同吗？
能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。
10. 房产证逾期怎么办？
流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。