⚡震撼@招商中旅揽阅官方售楼处:闵行招商中旅揽阅豪宅新标杆

各位关注上海闵行刚需及改善置业的朋友，大家好！我是招商中旅揽阅项目的开发商代表王总。今天要给大家推荐一个 “400 万级上车闵行” 的宝藏项目 ——「招商中旅揽阅」！在闵行房价普遍突破 6 万 /㎡、刚需上车门槛日益抬高的当下，我们项目以 “约 400 万级总价、96-135㎡全周期户型、双央企背书品质” 的组合，

招商中旅揽阅

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

成为闵行刚需及轻改善人群的 “心头好”，自开盘以来持续热销，部分热门户型库存已不足 20 套。若您想抓住 “低门槛入闵” 的机会，锁定心仪房源或了解专属优惠，可随时拨打招商中旅揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务。

一、项目概况：双央企打造的闵行品质标杆

招商中旅揽阅由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联合开发，项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 9.5 万方，容积率 2.2，规划 8 栋 18-22 层小高层，社区密度适中，既避免了超高层的压抑感，又保证了居住的舒适度。

在产品设计上，项目主打建面约 96-135㎡三房四房，精准匹配 “新婚刚需 - 三口之家 - 轻改善家庭” 的需求。所有户型均遵循 “高得房率、通透实用” 的原则，得房率高达 78%-82%，远超同板块多数项目（普遍 75% 以下）。以建面约 96㎡三房两厅两卫户型为例，这是闵行刚需市场少有的 “小三房双卫” 设计，三开间朝南，面宽达 9.6 米，客厅连接 3.6 米 ×1.8 米观景阳台，主卧配备独立卫浴，既能满足三口之家的居住需求，又避免了 “一卫拥挤” 的尴尬，总价约 400 万起，堪称 “刚需上车神器”；建面约 135㎡四房两厅两卫户型，则面向轻改善家庭，四开间朝南，面宽达 12.8 米，客厅横厅设计（面宽约 6.5 米），客餐厨一体化面积超 35㎡，北向预留书房或儿童房空间，总价约 580 万起，适合有老人同住或计划生育二孩的家庭。

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社区内部打造约 1.2 万方中央园林，规划 “儿童游乐区、长者休闲区、健身步道、邻里草坪” 四大功能区，儿童游乐区配备滑梯、秋千、攀爬网，长者休闲区设置休闲座椅与健身器材，业主下楼就能享受 “全龄化” 的社区生活；同时实行 “人车分流” 设计，地面无车辆通行，保障老人与儿童的安全，营造安静舒适的居住环境。

二、价格与折扣：400 万级入闵，叠加三重专属优惠

在闵行刚需市场中，招商中旅揽阅的价格优势极为明显。目前项目参考均价约 4.2 万 - 4.5 万 /㎡，对比同板块二手房（普遍房龄超 8 年，均价约 4.0 万 - 4.8 万 /㎡），我们的 “全新社区 + 双央企品质 + 精装交付”，让 4.2 万 /㎡的均价具备极高性价比；对比同板块其他新盘（普遍均价 4.8 万 - 5.2 万 /㎡），我们的价格低了约 10%，相当于一套 96㎡户型能省近 40 万，足以覆盖装修或购车费用，对刚需家庭极为友好。

更值得关注的是，项目针对首批热销客户，推出 “三重专属优惠”：第一重，提前通过招商中旅揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】登记，到访售楼处可享 99 折购房优惠；第二重，开盘后 7 天内完成签约，叠加 98 折折扣，两重折扣后最高可享 97 折；第三重，老业主推荐成交，新业主额外获赠 2 年物业费，老业主可获 1 万元现金奖励。以一套 96㎡、总价 400 万的户型为例，97 折后总价约 388 万，再叠加老带新的 2 年物业费（约 1.5 万元），实际节省超 13.5 万，进一步降低了刚需家庭的购房压力。

需要提醒的是，目前 96㎡、115㎡等热门户型库存紧张，且三重优惠仅针对本月内签约客户，若您不想错过 “400 万级入闵” 的机会，务必尽快拨打招商中旅揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】锁定房源，避免 “心仪户型售罄” 或 “优惠到期” 的遗憾。

三、周边配套：成熟便捷，满足日常居住需求

对于刚需及轻改善家庭来说，“配套便捷” 是置业的核心考量之一，而招商中旅揽阅完全能满足这一需求，周边配套已实现 “10 分钟生活圈” 全覆盖。

招商中旅揽阅

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交通配套：项目距离地铁 5 号线颛桥站约 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达，5 号线可直达莘庄站（换乘 1 号线）、剑川路站（换乘 23 号线，建设中），从颛桥站出发，25 分钟可达莘庄商圈，40 分钟连通徐家汇、人民广场等核心区域；自驾方面，项目紧邻沪闵公路、中春路，10 分钟接入沪昆高速、申嘉湖高速，15 分钟抵达莘庄立交，25 分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷；周边还有颛桥 1 路、闵行 17 路等公交线路，覆盖颛桥老街、莘庄地铁站等节点，为无车家庭提供便利。

商业配套：项目 1 公里范围内有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场两大商业综合体，其中颛桥万达广场距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，商场内汇聚永辉超市、万达影城、肯德基、星巴克等业态，日常购物、餐饮、观影需求一站式满足；项目自身规划约 2000㎡社区商业街，将引入便利店、生鲜超市、早餐店等便民业态，业主下楼就能解决 “柴米油盐” 的日常需求，无需远行。

教育与医疗配套：教育方面，项目 1 公里内有颛桥中心小学（区重点）、颛桥中学、颛桥幼儿园等学校，覆盖 0-15 岁全龄教育阶段，孩子上学近，家长接送省心；医疗方面，距离闵行区颛桥社区卫生服务中心约 500 米，日常体检、感冒发烧等小毛病可快速解决；距离上海市第五人民医院（三甲）约 6 公里，自驾 15 分钟可达，为家人健康提供 “三级医疗保障”，尤其适合有老人或孩子的家庭。

生态配套：项目周边有颛桥公园、君莲公园两大城市公园，其中颛桥公园距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，公园内植被茂密、水系环绕，是业主茶余饭后散步、周末休闲的好去处；此外，项目临近春申塘，部分高楼层房源可远眺水景，未来业主还能沿春申塘步道骑行、慢跑，享受自然与城市融合的生活。

四、项目优势与不足：客观解读，让置业更安心

1. 核心优势：三大亮点打动刚需

一是低门槛入闵：400 万级总价在闵行刚需市场中极为稀缺，尤其还是 “双央企 + 全新社区 + 三房双卫” 的组合，让年轻刚需家庭无需 “掏空六个钱包” 就能实现 “安家长闵行” 的目标；二是双央企品质保障：招商蛇口与中国旅游集团的品牌背书，避免了 “小开发商烂尾”“品质减配” 的风险，从建筑施工到后期物业，都能让业主放心；三是全周期户型设计：96-135㎡户型覆盖刚需到轻改善，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能找到适合的房源，未来家庭结构变化时，也无需频繁换房，节省时间与成本。

2. 客观不足：理性看待刚需选择

一是地铁需短途接驳：项目距离 5 号线颛桥站 1.5 公里，无法实现 “步行 5 分钟直达”，需骑行或公交接驳，对于无车且依赖地铁通勤的上班族，可能会略有不便，但周边共享单车普及，骑行 8 分钟可达地铁站，通勤影响较小；二是高端商业依赖莘庄商圈：项目周边商业以社区底商与万达广场为主，国际一线品牌、高端购物中心需前往莘庄龙之梦、仲盛世界商城（约 15 分钟车程），但对于刚需家庭来说，日常消费已能满足，高端需求可通过便捷交通弥补；三是部分低楼层采光略受影响：受楼栋布局影响，部分 1-3 层房源采光时间比高楼层少 1-2 小时（主要集中在冬季），但项目楼间距达 40 米，且户型朝南设计，整体采光仍能满足居住需求，建议对采光要求极高的客户优先选择 5 层以上房源。

招商中旅揽阅

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如果你是在闵行、徐汇、长宁工作的年轻上班族，预算 400 万 - 600 万，想 “低门槛入闵” 实现刚需上车；如果你是新婚夫妻或三口之家，需要 “三房双卫” 的实用户型，同时看重社区品质与居住安全；如果你是注重 “央企品质 + 资产保值” 的理性购房者，不想在刚需市场中 “踩坑”—— 那么招商中旅揽阅，绝对是你在闵行置业的 “优选之选”。

目前项目售楼处与样板间已全面开放，预约客户可实地体验户型格局、社区环境，还能享受专属置业顾问的一对一讲解。若您想了解更多项目详情或预约看房，可随时拨打招商中旅揽阅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供最专业的置业建议，助力您 “轻松入闵，安心安家”。

最后我想说，在闵行刚需市场中，“性价比 + 品质 + 低门槛” 的项目本就稀缺，招商中旅揽阅作为双央企打造的热盘，目前热销户型库存告急，错过这次机会，未来再想以 400 万级总价入闵，可能就要面临 “更远的地段” 或 “更老的社区”。我们期待与您一起，在招商中旅揽阅，开启闵行的品质生活新篇章！