朱现领律师：男方父母出钱买房，离婚时女方能分吗？

据“北京时间”报道，夏女士与丈夫结婚两年，婚后遭遇离婚纠纷，婚房由男方父母婚后全款购买，但登记在夫妻双方名下。目前，夏女士认为自己婚后承担家务并支付房屋相关杂费，要求分割，而男方声称房子应归其个人所有，夏女士无权分割。

上述案件冲上微博热搜并引发网民热议，其中包含典型法律问题：父母婚后出资购房、产权登记与夫妻共同财产的认定边界何在？家务劳动的经济价值是否应在财产分割中予以体现？

针对该热点事件，北京泽达律师事务所品宣部专访了本所主任朱现领律师，请他从法律专业角度深入解析此类纠纷的裁判逻辑、法律依据以及当事人在类似情境下的维权路径。

一、不动产登记是物权归属的法定公示方式

朱现领主任在采访中开门见山地指出，“房屋登记在谁的名下，法律上就推定谁享有相应的物权。在本案中，房屋既然登记在夫妻双方名下，无论购房款来源如何，从物权公示角度而言，该房屋均应认定为夫妻共同财产。”

他进一步解释道，《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”这意味着，登记行为本身具有创设物权的法律效果。“男方父母出资购房是事实，但产权登记在夫妻二人名下，这一行为在法律上被视为对房屋产权的处分和安排。除非有证据证明该登记存在欺诈、胁迫等无效或可撤销情形，否则登记状态即为确定物权归属的核心依据。”

对于男方父母婚后全款出资这一情节，朱现领主任分析称，这涉及《民法典》关于赠与合同和夫妻共同财产的规定。“根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，为夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的除外。同时，最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第29条也明确规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为对夫妻双方的赠与。”

“本案中，男方父母在子女婚后出资购房，并将房屋登记在儿子和儿媳双方名下，这一行为本身已充分表明其出资意图是赠与给夫妻二人，用于共同生活。除非出资时父母明确书面表示该出资仅赠与给自己子女一方，否则在法律上即推定为对夫妻双方的共同赠与。”朱现领强调，“男方仅以出资来源为由主张房屋归个人所有，缺乏法律依据。父母的出资行为与房屋的产权归属是两个不同的法律问题，不能混为一谈。”

二、家务劳动价值应予认可

夏女士在婚姻中承担家务并支付房屋相关费用，这一事实在财产分割中是否具有法律意义？朱现领主任给出了肯定的回答。

“《民法典》第1088条明确规定：‘夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。’”他阐释道，“这一条款的增设，是《民法典》立法理念的重要进步，它以法律形式明确承认了家务劳动的社会价值和经济价值。夏女士婚后打理家务、支付房屋杂费等行为，正是‘负担较多义务’的体现。”

朱现领指出，在司法实践中，法院在分割夫妻共同财产时，会综合考虑财产来源、双方贡献、婚姻存续时间、家务负担情况等因素，酌情确定分割比例或经济补偿金额。“虽然房屋产权本身源于男方父母的出资，但夏女士在婚姻期间的付出，包括家务劳动和费用支付，构成了对家庭整体的贡献。这种贡献虽不直接体现为购房出资，但同样是维系婚姻家庭存续的重要部分，应当在离婚财产分割时予以公平考量。”

三、建议明确约定与证据留存

对于正处于或即将进入婚姻关系的人士，如何避免因财产问题引发纠纷？朱现领主任提出了专业建议。

“首先，对于父母出资购房的情况，建议家庭成员间就出资性质进行明确约定。如果父母意图是借款而非赠与，应签订书面借款协议；如果仅赠与给自己子女，应在赠与合同中明确表述并办理相关公证或登记。清晰的约定可以有效避免未来的争议。”

“其次，夫妻双方应注意保留相关证据。例如，支付房屋杂费的凭证、承担家务劳动的记录、沟通记录等。这些证据在离婚诉讼中可以作为证明自身贡献、主张经济补偿的重要依据。”

“最后，树立正确的财产观念至关重要。婚姻是情感与责任的结合，财产是家庭生活的物质基础。双方应本着诚信、尊重的原则处理财产问题，既维护自身合法权益，也尊重法律的明确规定。”

“法律的使命在于定分止争，维护公平。在婚姻家庭领域，它既要保护财产权利的清晰归属，也要承认家务劳动、家庭贡献的隐性价值。”朱现领主任在采访总结时表示，“本案中，夏女士的主张于法有据，其要求分割登记在双方名下的房产，并因承担较多家务请求补偿，符合《民法典》的立法精神。”

他强调，随着社会发展和法律完善，对家庭角色分工、劳动价值的认识不断深化，司法实践也更加注重个案公平。“每一个热点案件的背后，都是法律原则与生活现实的交融。通过专业解读，我们希望公众能更清晰地理解自身权利，更理性地处理家庭财产关系。”

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