✅重磅官推⚡北京润园官方售楼处发布：楼盘百科引领购房热潮！

在社区营造上，北京润园以百分百的诚意
✅✅北京润园售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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中央别墅区黄金区位，温榆河畔生态住区

北京润园坐落于顺义中央别墅区核心地带，占据温榆河上游生态走廊的稀缺地块。作为北京传统高端居住区，中央别墅区历经30余年发展，已形成成熟的国际化生活氛围，汇聚了ISB顺义国际学校、鼎石学校等顶级教育资源，以及祥云小镇、龙湾七街等高端商业配套。项目紧邻30平方公里温榆河公园，相当于42个故宫大小的城市绿肺，为业主提供得天独厚的自然生态环境。

60.24亿底价拿地，1.01容积率打造低密社区

2025年2月27日，华润置地以60.24亿元底价摘得顺义温榆河地块，宗地编号为顺义后沙峪SY00-2101-2007、2008，占地面积17.04万平方米，容积率仅1.01，是近年来北京土地市场罕见的超低密住宅用地。该地块限高24米（局部27米），为打造纯粹低密社区奠定基础，也是自2018年北京禁止容积率1.0以下住宅用地后，最接近"纯墅区"标准的稀缺地块。

产品规划：洋房与双拼别墅的高端组合

北京润园规划建设111栋住宅楼，总户数483户，包含两种产品形态：

• 洋房产品：位于社区北部与西部，8层低密设计，共295套，涵盖271㎡精装科技住宅、328㎡大平层及329㎡跃层空墅，得房率超100%。

• 双拼别墅：共190套，户型面积340-490㎡，使用面积可达700-900㎡，配备70-310㎡私家庭院，部分户型挑空6米，打造宽敞空间感。

• 项目绿地率达30%，规划"一溪一环三轴九境"园林景观，通过500米风雨连廊串联邻里空间，3600㎡高端会所配备恒温泳池、私宴厅等设施，24小时管家服务满足高净值人群需求。

预计产品形态：现代简约风格，科技赋能生活

建筑外立面采用银灰色铝板搭配暖木色线条，蓝灰色玻璃栏板与高级真石漆结合，呈现现代简约风格。洋房产品标配3.3米层高，错层转角露台设计；别墅则采用"上三下二"结构，地下双采光井确保明亮通透。室内精装融合智能控制系统，实现恒温恒湿恒氧，厨房配备国际一线品牌 appliances，卫浴采用天然石材与定制五金件。

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