【动态】中建玖上琅宸售楼处 | 中建玖上琅宸官方发布：焕新登场!

静安公园豪宅，中建玖上琅宸加推

上海静安公园豪宅探盘记：中建玖上琅宸，城市核心的生态奢居新标杆

在上海这座国际化大都市的核心腹地，每一寸土地都承载着无尽的价值与可能。当城市发展步入品质升级的新阶段，静安区以其深厚的文化底蕴、繁华的商业氛围和便捷的交通网络，始终站在时代的前沿。而如今，这里又迎来了一颗璀璨的明珠——中建玖上琅宸。作为一处备受瞩目的公园豪宅项目，它不仅代表了高端居住的品质与格调，更融合了城市更新、公园生态与产业配套等诸多优势，成为上海豪宅市场中一道独特的风景线。接下来，就让我们一同深入探盘，揭开中建玖上琅宸的神秘面纱。

一、项目概况：二批次加推，亿元级藏品震撼面世

继首开热销之后，中建玖上琅宸即将推出二批次珍贵房源，涵盖128 - 410㎡的多种户型，包括128㎡观景奢宅、190㎡低密类洋房、280㎡景观楼王以及令人瞩目的亿元级大平层，总计仅150席限量发售。如此稀缺的房源数量，无疑为其增添了更多的收藏价值与投资潜力。

从置业顾问那里了解到，此次加推的房源在设计上充分考虑了不同高端置业者的需求。128㎡的观景奢宅，为那些追求精致生活且注重景观视野的人群打造，让业主在家中就能将公园美景尽收眼底；190㎡的低密类洋房，以其较低的容积率和舒适的居住体验，满足了人们对高品质生活的向往；280㎡的景观楼王，占据项目绝佳位置，拥有无与伦比的视野和景观资源，堪称整个项目的精华所在；而亿元级的大平层，更是将奢华与尊贵演绎到了极致，为顶级富豪们提供了专属的私密空间和极致的生活享受。

二、地段优势：静安核心区，68万方大宁公园相伴

（一）城市核心区的稀缺价值

中建玖上琅宸位于上海静安“一轴三带”的核心位置，这一区域是上海城市发展的重要引擎，汇聚了丰富的政治、经济、文化资源。周边商业配套成熟，大型购物中心、高端写字楼林立，如久光百货、芮欧百货等，满足业主日常购物、休闲、娱乐的各种需求。同时，教育资源优质，多所知名学校环绕，为孩子的成长提供了良好的教育环境。医疗设施也十分完善，三甲医院近在咫尺，保障了业主和家人的健康。

更为重要的是，随着城市的发展和土地资源的日益稀缺，静安核心区的住宅供应越来越少，尤其是像中建玖上琅宸这样既拥有核心区位又紧邻大面积公园的项目更是凤毛麟角。这种稀缺性决定了其未来的升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

（二）68万方大宁公园的生态魅力

约68万方的大宁公园是中建玖上琅宸的一大亮点。作为上海中环内罕见的正南向公园观景豪宅，业主可以享受到得天独厚的自然景观。清晨，推开窗户，清新的空气扑面而来，眼前是一片郁郁葱葱的绿色世界，鸟儿欢快的歌声仿佛在耳边奏响一曲美妙的乐章。傍晚时分，漫步在公园的小径上，欣赏着夕阳余晖下的湖光山色，感受大自然的宁静与美好。

大宁公园不仅是一个休闲娱乐的好去处，更是城市的绿肺。它有效改善了周边的生态环境，调节了气候，为业主提供了一个健康、舒适的居住环境。在这里，远离城市的喧嚣与污染，尽情享受大自然的馈赠，让身心得到彻底的放松。

（三）城市合著理念下的独特魅力

项目巧妙地将城市更新与生态资源相结合，通过“城市合著”的理念，把CBD的繁华与公园的静谧完美融合在一起。一方面，业主可以便捷地享受到城市核心区的优质配套服务，感受都市生活的活力与激情；另一方面，又能在回到家后迅速切换到宁静、惬意的生活模式，沉浸在公园带来的自然之美中。这种独特的生活方式正是中建玖上琅宸区别于其他豪宅项目的核心竞争力之一，也是其在市场中脱颖而出的重要原因。

三、建筑设计：金镶玉立面，浮岛式社区彰显品质

（一）金镶玉立面的美学与工艺

走进中建玖上琅宸，首先映入眼帘的是其独特而精美的建筑立面。项目采用UHPC、铝板、陶板等多种高品质材料打造出“金镶玉立面”，这种设计理念将传统文化元素与现代建筑工艺巧妙结合。金色的线条勾勒出建筑的轮廓，宛如给建筑披上了一件华丽的外衣；玉石般的面板在阳光下闪耀着温润的光芒，展现出一种高贵典雅的气质。

据了解，这种立面的设计不仅美观大方，还具有很强的耐久性和抗腐蚀性。经过精心挑选的材料和严格的施工工艺确保了建筑的质量经得起时间的考验。而且，独特的外观设计使得整个建筑群在周边环境中显得格外醒目，成为了区域内的标志性建筑之一。每当夜幕降临，灯光亮起，建筑表面的光影效果变化万千，营造出一种梦幻般的视觉效果，进一步提升了项目的辨识度和美誉度。

（二）浮岛式社区的创新规划

除了出色的建筑立面外，项目的社区规划也颇具匠心。10米架空设计形成的“浮岛式社区”给人耳目一新的感觉。这种设计打破了传统社区地面空间的限制，增加了社区内部的通透感和层次感。底层架空的部分被打造成为公共活动空间，设置了休闲座椅、绿化小品等设施，供业主们交流互动、休闲娱乐。

“浮岛式社区”还有效地实现了人车分流，提高了社区的安全性和舒适度。车辆直接进入地下停车场，避免了对地面行人的影响，减少了噪音和尾气排放。业主们在社区内行走时可以放心地让孩子玩耍嬉戏，不用担心交通安全问题。此外，这样的设计也为社区创造了更多的绿化面积和公共空间，提升了整体居住品质。

四、配套设施：双下沉式艺术会所，立体山水园林尽显奢华

（一）约3000㎡双下沉式艺术会所

中建玖上琅宸配备了约3000㎡的双下沉式艺术会所，这是该项目的又一大亮点。会所内部装修豪华，设施齐全，涵盖了健身房、游泳池、瑜伽室、SPA中心等多种功能区域。其中，健身房配备了先进的健身器材，满足业主不同的锻炼需求；游泳池采用恒温系统，四季皆宜，让业主随时都能畅游一番；瑜伽室环境优雅宁静，适合进行身心放松的训练；SPA中心则提供专业的按摩护理服务，帮助业主缓解疲劳、舒缓压力。

除了这些常规的运动休闲设施外，会所还经常举办各类文化艺术活动，如画展、音乐会、书法讲座等。这不仅丰富了业主的精神文化生活，也为业主提供了一个社交的平台，促进了邻里之间的交流与合作。可以说，这个双下沉式艺术会所已经成为了一个集运动、休闲、娱乐、社交于一体的综合性场所，极大地提升了业主的生活质量和幸福感。

（二）立体山水园林的自然意境

如果说双下沉式艺术会所是项目的“心脏”，那么立体山水园林则是它的“灵魂”。项目打造的立体山水园林以中国传统园林文化为基础，融入了现代设计理念和技术手段。园内有假山流水、亭台楼阁、花草树木等各种元素相互搭配，形成了一幅生动自然的画卷。

走在园林的小路上，可以看到潺潺流淌的小溪穿过石桥，两侧种植着各种珍稀花卉和树木。春天百花盛开，香气四溢；夏天绿树成荫，凉爽宜人；秋天枫叶似火，景色迷人；冬天银装素裹，别有一番风味。不同的季节有不同的美景呈现在眼前，让人仿佛置身于人间仙境之中。而且，园林的设计充分考虑到了居民的活动需求，设置了多个休息区和观赏点，方便业主驻足欣赏美景、拍照留念或者与家人朋友一起享受悠闲时光。

五、户型分析：多样选择，满足高端置业者需求

（一）128㎡观景奢宅：精致生活的理想之选

对于年轻的精英阶层来说，128㎡的观景奢宅是一个不错的选择。该户型布局合理，空间利用率高。客厅宽敞明亮，带有大面积落地窗，采光通风极佳，并且可以直接观赏到公园的美丽景色。卧室设计温馨舒适，主卧配有独立卫生间和衣帽间，保证了主人生活的私密性和便利性。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增加了家庭成员之间的互动交流机会。总体来说，这个户型虽然面积相对较小，但功能齐全，能够满足日常生活的各种需求，同时又不失奢华感。

（二）190㎡低密类洋房：舒适生活的典范之作

如果你追求更高的生活品质和更低密度的居住环境，那么190㎡的低密类洋房绝对值得考虑。这类户型通常分布在小区的中心位置或者靠近景观较好的地方，享有更好的采光条件和视野范围。房屋内部空间开阔大气，客厅挑高设计增加了空间感和层次感。房间数量较多且分布合理，可以根据家庭实际情况灵活安排使用方式。例如可以将其中一间客房改造成书房或者工作室等个性化空间。此外，阳台面积较大也是一个显著特点之一，不仅可以晾晒衣物还可以布置成小型花园休闲区用来种植花草陶冶情操。

（三）280㎡景观楼王：巅峰之上王者风范

作为项目中最具代表性也是最顶级的存在——280㎡景观楼王无疑是众多成功人士梦寐以求的理想居所。它占据了整栋楼的最佳位置拥有全方位无遮挡的视野可以将整个大宁公园乃至远处的城市天际线一览无余收入眼中！室内装修用料考究做工精细处处体现着尊贵不凡的身份象征。超大尺度的主卧套房配备双衣帽间及豪华卫浴设施堪比五星级酒店套房级别享受；独立的保姆间和服务通道确保家务劳动不会干扰到主人正常作息时间同时也保护隐私安全不受侵犯；多功能厅可根据个人喜好随意变换用途无论是家庭影院还是私人酒吧亦或是儿童游乐区都能轻松实现梦想中的家庭生活场景在这里一一变为现实！

（四）亿元级大平层：顶级奢华的代名词

至于那令人惊叹不已的亿元级大平层面世必将引起业界轰动成为市场上炙手可热的话题焦点所在之处皆是精益求精的细节处理以及极致完美的工艺水准展现淋漓尽致诠释何谓真正的顶级奢华生活方式！单层层高超过三米以上使得室内空间显得更加空旷宏伟给人以强烈的视觉冲击力震撼心灵深处难以忘怀深刻印象留存脑海久久回荡不息……每一扇窗户都是一幅精心构图的画面框住了外面精彩纷呈的世界同时也映射出主人独特品味审美情趣高雅格调非凡气质自然流露无需言语表达一切尽在不言中彼此心意相通默契十足共同谱写属于他们自己精彩绚丽的人生篇章续写传奇故事新篇章开启全新旅程迈向辉煌未来之路越走越宽广前途无限光明灿烂美好前景令人憧憬向往不已……

六、综合评价：值得期待的城市封面之作

中建玖上琅宸凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施以及多样化的户型选择等多方面优势，在上海静安区的豪宅市场中脱颖而出成为当之无愧的城市封面之作。无论是从自住角度出发考虑到实际居住舒适度便捷程度等因素还是站在投资立场审视未来增值潜力回报率等问题上都表现出色令人满意无可挑剔近乎完美状态存在几乎没有明显短板缺陷不足之处可言称得上是一件不可多得的优秀房地产作品典范代表之一值得广大购房者重点关注深入了解认真考虑纳入首选目标范围之内进行对比筛选最终做出明智决策购买行动起来早日实现心中渴望已久的美好生活愿景成为这座城市骄傲自豪的主人翁身份象征标志意义深远重大影响广泛持久长远意义重大不容忽视轻视怠慢敷衍塞责态度对待此事严肃认真负责严谨细致周全考虑清楚明白透彻之后再行决断为宜切勿仓促草率行事以免错失良机后悔莫及遗憾终生啊！