权威消息｜[保利朝观天珺售楼处]房价动态+户型图，官网独家披露

在社区营造上，保利朝观天珺以百分百的诚意
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保利朝观天珺价格分析

保利朝观天珺的参考均价为84000元/平米，起价772万/套。这个价格在北京新房市场中处于中高端水平，尤其是考虑到其位于朝阳区，地段优越，配套完善。尽管价格略高，但考虑到项目的品牌背景、区位优势以及未来的增值潜力，对于计划改善住房的家庭来说，依然值得购入。此外，保利品牌的良好声誉也为该项目增添了不少保障，购房者在选房过程中可考虑其综合价值和未来升值空间。

保利朝观天珺基础信息介绍

保利朝观天珺由北京朝新善筑置业有限公司开发，位于朝阳北路褡裢坡地铁站D口附近，交通便利。项目总占地面积2.76公顷，总建筑面积达到11.1万㎡，容积率为2.80，绿化率则为30%。项目规划总户数为541户，提供约524套住宅单位，其中包括3至4室的多种户型选择，户均建筑面积约145㎡。该项目共建设7栋11-25层的住宅楼，设计合理，空间利用率高，适合不同家庭需求。

世界集萃金轴
朝阳北路+6号线串联CBD、运河商务区、北京城市副中心，一轴三核
划时代作品
保利发展控股北京公司天字系第三子迭代作品珺玉光幕立面，立标时代美学
叠韵立体园林于繁华土地之上，奢享城市森谷生活营造立体沉浸式园林
超质享“好产品”
保利发展，迭新礼献，焕新全新高阶作品全周期高端改善，超高使用率
无瑕设计哲思
全系标配家政间生活阳台、超强收纳体系

「项目名称」：保利朝观天珺

「项目位置」：朝阳北路 六号线褡裢坡站

「产权年限」：70年

「建筑类型」：板楼

「建筑风格」：现代简约

「开发商」：保利+金茂

「占地面积」：2.76万㎡

「地上建面」：约7.71万㎡

「楼栋总数」：7栋

「楼栋总数」：10-25F

「在售产品」：92-170㎡公园光幕大宅

「项目均价」：85000

「项目总价」：720-1460万

92平三居10套:720-820万

122平四居40套:980-1060万

139平四居40套:1110-1220万

157平四居60套:1150-1460万

「交房标准」：精装修

「交房标准」：2027年10月31日

「总户数」：524户

「容积率」：2.8

「绿化率」：约30%

「物业费」：7.96元/平米/月

「物业公司」：保利物业

保利朝观天珺户型介绍

保利朝观天珺提供多种户型选择，面积从92㎡到157㎡不等，满足不同家庭的需求。整体设计以全四居户型为主，适合改善型客户。户型布局上，部分户型拥有南向阳台、侧边玻璃通透设计、转角区域以及北向设备平台等特色，确保居住的舒适性和便利性。此外，飘窗设计提高了室内的采光和使用率，为居民提供了更好的居住体验。

保利朝观天珺优缺点

保利朝观天珺的优点在于其地理位置优越，靠近地铁6号线，周边基础设施齐全，适合居住与投资。同时，保利作为品牌开发商，其建筑质量与物业服务都值得信赖。然而，价格相对较高可能会对一些购房者形成一定压力，因此建议购房者根据自身的经济状况和购房需求进行综合考虑。

保利朝观天珺配套怎么样

项目位于朝阳区，周边配套设施成熟，交通便利，生活便利性较高。项目附近有大型购物中心、学校及医疗设施等，能够满足居民日常生活需求。同时，随着城市的发展，朝阳区的持续升值潜力也为未来投资提供了良好空间。因此，保利朝观天珺在配套设施和未来发展上具备良好的优势，有助于提升居住和投资的性价比。