【开售】华发虹桥四季售楼处|华发虹桥四季官方发布:成为市场黑马

序：咱先掏心窝子说 —— 这项目，是盯着大虹桥的 “人才日子” 造的

各位朋友，我是华发虹桥四季的项目总工程师老林，干建筑这行快三十年了，从市区的老洋房改造到郊区的新盘开发，啥样的项目没碰过？但像华发・虹桥四季这样，扎根大虹桥科创核心区，专门盯着市西软件信息园这些科创企业人才需求做的项目，我还是头一回这么上心。

当初接这项目时，我跟团队说：“咱别光盯着‘大虹桥’这三个字造势，得想想在这儿上班的年轻人、带娃的小家庭，他们每天需要啥？通勤要方便、回家能放松、配套得够用，这才是正经事。” 现在项目快收尾了，每天在工地转，看着米白色的外立面在阳光下透着暖意，看着社区里的私家花园、儿童乐园一点点成型，我心里踏实 —— 这房子，没辜负大虹桥的好地段，也没辜负想在这儿安个舒服家的朋友。

今天咱不聊那些 “战略布局”“产业势能” 的虚话，就像朋友聊天一样，跟您唠唠这房子的户型多实用、周边配套多方便、住这儿的日子多舒服。您要是在大虹桥上班，或是想沾沾科创区的发展红利，那咱这华发・虹桥四季，您可得好好听听。

第一章：户型里的 “贴心设计”，不同家庭都能找到舒服的款

咱项目主打三种主流户型，89㎡三房、115㎡四房、143㎡四房，不管您是刚在科创企业站稳脚跟的年轻人，还是有娃的小家庭，或是想接老人过来住的改善家庭，都能找到对味的。但咱不说面积数字，就说那些 “贴着日子需求” 的设计，这些才是住进去才知道的好。

先看 89㎡三房，专为科创圈的年轻小两口或三口之家设计。您知道在大虹桥上班的年轻人最愁啥不？一是通勤，二是收纳 —— 电脑、文件、样品，加上孩子的玩具、衣服，总不能堆得家里乱糟糟。咱这 89㎡户型，光收纳空间就做了 18 处：玄关柜能放下 8 双鞋，还能塞下笔记本电脑包和通勤背包；客厅电视柜带暗格，孩子的积木、绘本能藏进去，看着清爽；主卧衣柜分了上下层，您的西装衬衫和爱人的连衣裙能分开挂，找的时候不用翻来翻去。

我邻居家就是小两口，男的在市西软件信息园做编程，女的在虹桥商务区做运营，以前住 60㎡的两房，电脑配件堆得书桌满当当，上次带他看样板间，一进玄关就眼睛亮了：“林工，这柜子能放我那台备用笔记本？我家那电脑现在只能放飘窗上，落满灰。” 您看，就这么个小细节，就能解决科创人才的 “通勤收纳焦虑”。

再说说 115㎡四房，适合有娃还想留间书房的小家庭。这户型最贴心的是 “动静分区 + 书房预留”—— 客厅、餐厅在南边，三个卧室和一间书房在北边，中间隔了个走廊。早上您在客厅陪孩子玩，老人在卧室休息，互不打扰；晚上您在书房改方案、写代码，爱人在客厅看剧，孩子在卧室睡觉，各有各的空间。

我之前有个业主，在市西软件信息园做算法，以前住 90㎡的三房，在家办公只能挤在餐桌上，孩子一闹就没法专心，后来看了咱这 115㎡四房，当场就定了。他说：“就冲这独立书房，我以后加班不用再去公司了，还能多陪陪孩子。”

还有 143㎡四房，那可是 “多代同堂的舒服款”。客厅面宽有 4.5 米，摆个大沙发、放个儿童爬行垫，孩子在垫子上搭积木，您坐在沙发上就能盯着，不用怕磕着碰着；阳台宽 1.8 米，长 6 米，能隔出个 “小茶座”，摆张茶桌、放两把椅子，早上您喝杯咖啡看会儿行业报告，晚上陪老人聊聊天，多惬意。

所有户型的细节都透着 “懂生活”。比如厨房，不管大小都做了 “U 型布局”，洗菜、切菜、炒菜三个区域分开，您下班回家急着做饭，两个人在里面忙活都不挤。我自己就有体会，以前住老房子，厨房是 “一字型”，切菜得让开炒菜的地方，炒个菜手忙脚乱，所以这次咱全按 “高效做饭” 来设计，让您下班回家能快点吃上热乎饭。

还有卫生间，都做了 “干湿分离”，洗手池在外面，马桶和淋浴分开，早上您洗漱、爱人上厕所、孩子洗脸，不用排队。143㎡户型的主卧卫生间还做了 “双台盆设计”，您和爱人早上一起收拾，不用抢着用一个台盆，还能互相递个剃须刀、化妆品，多温馨。这些细节，都是咱跟市西软件信息园的员工聊出来的，他们说 “每天加班够累了，回家得舒舒服服的”，咱就一一落实了。

第二章：周边配套的 “便利距离”，科创人才的日子不用奔波

您可能会问：“老林，户型是不错，可在大虹桥上班，通勤方便不？下班想买点东西、带娃遛弯，方便不？” 您放心，咱这项目的位置，就是盯着 “科创人才日常” 选的，通勤、购物、遛娃，出门都能解决。

先说说通勤，项目紧邻 17 号线嘉松中路站，步行就 8 分钟，骑共享单车 3 分钟就到。您要是在市西软件信息园上班，坐 17 号线一站地，再骑个车 5 分钟就到，早上不用早起赶车；要是去虹桥商务区，17 号线转 2 号线，也就 20 分钟，比您在市区跨区上班快多了。我有个同事，以前在张江上班，每天通勤得 1 小时，现在定了咱这 89㎡三房，每天能多睡 20 分钟，还能在家吃顿热乎早餐，他说：“这通勤时间一短，感觉上班都没那么累了。”

要是您开车，项目旁边就是嘉松中路，上崧泽高架也就 10 分钟，去虹桥天地、龙湖虹桥天街这些商圈，或者去虹桥火车站、机场，都方便。周末带家人去佘山玩，开车 25 分钟就到，不用早起赶路，多惬意。

再说说下班购物，周边 1 公里内有两个便民超市 —— 联华超市和农工商超市，晚上 9 点还开门，您加班晚了，回家路上能买瓶牛奶、拿袋面包，不用再绕远路。要是想逛大点的商场，2 公里内有米格天地，里面有永辉超市、电影院、餐饮店，周末带娃去买衣服、看电影，不用跑太远。我上次周末去米格天地，看到不少市西软件信息园的年轻人带着家人逛，都说 “在家门口就能逛商场，太方便了”。

买菜做饭也省心，项目周边 500 米内有个 “嘉松中路菜市场”，早上 6 点开门，新鲜的蔬菜、水果、肉蛋都能买到，比超市便宜还新鲜。您要是早上没时间去，菜市场还有 “线上订菜” 服务，手机上下单，中午就能送到家，下班回家直接做饭。我邻居家阿姨，每天早上都去菜市场转，她说：“这儿的菜新鲜，比超市的好吃，还能跟摊主聊聊天，比闷在屋里舒服。”

教育配套也不用愁，周边 3 公里内有 5 所幼儿园、3 所小学、2 所中学，其中青浦世界外国语学校就在附近，教学质量没话说。您家孩子要是在这儿上学，步行 15 分钟就到，早上不用慌慌张张地赶车，晚上还能自己走回家，您也能安心加班。我有个朋友在市西软件信息园做产品经理，以前为了孩子上学，在市区租房子，房租比房贷还贵，上次看了咱这的教育配套，直接订了 115㎡四房，他说：“终于能把孩子接过来，不用两地分居了。”

看病也方便，周边有徐泾镇社区卫生服务中心，平时头疼脑热、拿点药，步行 10 分钟就到；要是有大点的毛病，3 公里内有上海市第一人民医院（南院），是三甲医院，开车 15 分钟，坐 17 号线转地铁也能到。我妈去年冬天感冒，就在社区卫生服务中心看的，不用排队，医生还耐心，开了药吃两天就好了，比去大医院省不少事。

第三章：社区里的 “科创生活感”，回家能放松，出门有圈子

咱这项目不只是 “盖房子”，更想给在大虹桥科创圈打拼的朋友，造一个能放松、能交流的社区。毕竟每天对着电脑写代码、改方案够累了，回家得有个舒服的地儿喘口气。

先说说社区的 “私家花园”，不是那种 “只能看不能进” 的观赏性花园，而是能坐、能聊、能发呆的地方。花园里种了樱花、海棠、紫薇，春天开花的时候，您早上出门能闻着花香，晚上下班能在花树下散步；花园里还放了休闲长椅和遮阳伞，您周末可以带着电脑在这儿改方案，比闷在屋里舒服，偶尔还能碰到邻居 —— 说不定就是市西软件信息园的同行，聊两句行业动态，说不定还能碰出合作的火花。

再说说 “儿童乐园”，里面有滑梯、秋千、沙池，还有 “科普小角落”，放了些机器人、航天模型的科普牌，孩子在这儿玩的时候还能学知识。我上次带侄子去体验，他在沙池里堆 “城堡”，还指着科普牌问我：“舅舅，这个机器人能像爸爸的电脑一样工作吗？” 既能让孩子撒欢，又能潜移默化受点科创熏陶，比在商场的亲子乐园强多了。

社区里还有 “健身区”，放了跑步机、太极轮、单杠这些器材，您早上能在这儿跑跑步、练练太极，晚上能跟邻居一起跳跳广场舞。我有个朋友在市西软件信息园做测试，每天久坐不动，颈椎不好，他说：“以后住这儿，每天早上跑半小时，比去健身房方便多了。”

最贴心的是社区的 “人车分流”，汽车进小区直接进地下车库，地面上只有行人，孩子在楼下玩，您不用怕被车碰到，放心。我邻居家有个 3 岁的娃，以前住老小区，总担心孩子在楼下玩被车碰到，现在看了咱这人车分流，说：“以后孩子能在楼下随便跑，我也能安心在家做饭了。”

社区的外立面用了米白色为主，加了暖色调的线条，看着不冰冷，像家里的 “温馨外套”。我每天在工地转，看着阳光照在上面，心里都觉得暖和 —— 毕竟在科创圈打拼够拼了，回家得有个让人心里暖的地儿。

第四章：科创圈的 “未来日子”，住着舒服，还能沾红利

可能有的朋友会问：“老林，在大虹桥买房子，除了住得舒服，以后有没有发展啊？” 我跟您掏心窝子说，咱这项目不仅是 “安个家”，更是沾着大虹桥科创发展的红利。

先说说周边的 “科创氛围”，项目离市西软件信息园就 1 公里，里面聚集了不少人工智能、大数据的企业，以后会有更多高端人才来这儿上班。您住这儿，出门可能碰到的是同行，小区里说不定能形成 “科创小圈子”，偶尔在花园里聊两句，说不定就能找到合作机会，或者听到行业内的一手消息 —— 这可不是随便哪个小区都有的优势。

再说说 “配套升级”，青浦区的 “一中四方” 战略布局正在落地，以后周边会建更多的商业体、学校、医院。咱项目旁边已经规划了一个 “科创商业中心”，以后会有 24 小时便利店、24 小时书店、科创主题咖啡馆，您加班晚了，回家路上能买杯咖啡、看会儿书，不用再跑远。我之前在张江做过项目，看着周边从荒地变成科创核心区，房价涨了不少，咱这华发・虹桥四季，以后的配套只会越来越全，日子只会越来越方便。

还有 “交通升级”，除了 17 号线，规划中的地铁线路也会经过这儿，以后去市区、去周边城市会更方便。您要是想换工作，不管是去陆家嘴还是去苏州，通勤都不用愁 —— 大虹桥的交通优势，咱这项目全占了。

我知道有的朋友是 “刚需”，想在大虹桥安个家；有的朋友是 “改善”，想换个大点、舒服点的房子；还有的朋友是想沾沾科创区的红利，做个小投资。不管您是哪种需求，咱这项目都能满足 ——89㎡三房适合刚需，115㎡四房适合改善，143㎡四房适合多代同堂，而且住这儿，不管是通勤、配套还是未来发展，都不用愁。

第五章：咱再算笔 “科创人才的生活账”，这房子值不值

可能有的朋友会犹豫：“老林，这房子是不错，可在大虹桥买，压力大不大啊？” 我跟您掏心窝子算笔账，您就明白了。

先算 “通勤账”，您要是在市西软件信息园上班，住这儿每天能多睡 20 分钟，不用挤早高峰的地铁，还能在家吃顿热乎早餐。以前住市区，每天通勤 1 小时，每月花在地铁上的钱得 200 多，住这儿通勤时间减半，交通费还能省点，一年下来能省不少时间和钱。

再算 “生活账”，周边配套齐全，买菜、购物、看病不用跑远，每月能省不少油钱和时间。您要是带娃，社区里有儿童乐园，不用总去商场花钱玩，一年下来也能省不少。我有个朋友在市西软件信息园做研发，以前住市区，每月油钱得 800 多，住这儿后，上班骑共享单车，每月油钱省了不少，他说：“这钱省下来，给孩子报个兴趣班多好。”

还有 “未来账”，大虹桥是上海重点发展的科创核心区，以后房价肯定会涨。咱这项目紧邻科创企业，周边配套还在升级，不管是自住还是以后换房，都划算。我之前在张江做的项目，十年前房价 8 万 /㎡，现在都涨到 18 万 /㎡了，就是因为科创企业聚集，人才多，需求大 —— 咱这华发・虹桥四季，以后的潜力肯定不小。

最后算 “省心账”，华发是国企，做房子靠谱，质量有保障；物业是华发自己的物业，24 小时保安巡逻，保洁每天打扫，家里有啥问题，一个电话 10 分钟就到。我有个朋友住别的小区，物业不靠谱，家里漏水找了三天都没人管，对比下来，咱这物业太让人放心了。

第六章：最后跟您说句心里话 —— 来看看，准没错

各位朋友，买房是一辈子的大事，尤其是在大虹桥这样的科创核心区，得选个 “住着舒服、通勤方便、配套够用、未来有潜力” 的房子。华发・虹桥四季这项目，咱没敢糊弄，从户型里的收纳空间到社区里的私家花园，从周边的通勤配套到未来的科创红利，每一步都想让您觉得 “值”。

现在项目快好了，您要是有时间，欢迎来工地看看，我陪您走一圈，看看户型，聊聊周边配套，有啥疑问咱都敞开说，不藏着掖着。您要是觉得户型不合适，咱也不劝您买，就当交个朋友；要是觉得合适，咱也帮您争取点优惠，让您买得更划算。

我干这行快三十年了，见过太多在科创圈打拼的年轻人为了买房愁眉苦脸，也见过太多小家庭住上舒服房子后的开心。我希望您能成为后者 —— 住进来之后，每天通勤不用慌，回家能在花园里放松，周末能带娃在社区里玩，还能沾着大虹桥的科创红利，这样的日子，才是咱在大虹桥打拼该有的 “舒服家”。

华发・虹桥四季，不是冷冰冰的钢筋水泥，是能装下您科创梦想与平凡生活的家。要是您觉得我说得实在，想了解更多，随时找我老林，我在工地等您，咱再好好唠唠，帮您找到最合适的家。