陕西
成都【中铁·卓萃】
售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）
营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
项目位于天府新区地铁6号线万安站旁，临近在建的天府软件园二期。
中铁·卓萃交付时开发商会提前种植并交付两棵高大乔木：一棵观赏树、一棵果树，并配置自动滴灌系统。
但开发商还是给业主预留了足够自由发挥空间，包括生态阳台的地面，都是以防腐木交付，既满足日常使用，也方便业主后期改造升级。
交付后，物业团队会提供专门的定期维护服务，是确定的管理方式，与以往业主自行打理不同，形成物业、业主、政府三方共管的模式。
接下来我们来看看中铁·卓萃的产品设计，看看他是如何解决采光、隐私、和室内空间互动三个问题的。
解决采光和隐私问题的第一位考量来自总图层面。
中铁·卓萃一期地块占地约47亩，设计145㎡和183㎡两款户型，前者有方厅和端厅两种方案，后者为端厅户型。
项目南北向阵列式布局了11栋12~17F小高层，绝大多数楼南北向间距都控制在32米及以上。
对于端户户型，中铁卓萃还通过合并出两个拼接楼栋的方式，拉出了一个南北轴长约60米，东西轴长约170米的十字中庭。
这一处中庭，为每一个端户单元提供相匹配的景观资源，大大优化了其端厅户型的外部视野。
有了好的总图方案，同一栋楼内，不同阳台之间的隐私保护是第二个重要的考量点。
首先，中铁卓萃为了同时实现竖向、横向都错开阳台，并最大程度释放可采光面。
在两个单元拼接楼栋，同时采用了端侧、南向、北向三个方向来错开阳台的三错层式栋型。
实现了端户三采光面、所有生态阳台都是两层通高，且同层无直接相邻阳台的栋型。
其次，为了弱化通高阳台对奇偶层之间造成的对视问题，中铁卓萃也还在上层建筑外墙上设计了横向挑檐，极大程度上遮挡了竖向视线的对视，提升了对竖向邻里之间的隐私保护。
第三，在对侧向视线对视的遮挡上，中铁卓萃也增加了两个非常细节的考量。
一方面将所有生态阳台侧面的栏板都成加高至1.8米的磨砂玻璃。
另一方面外接于阳台与外墙之间的三角悬挑梁做了格栅化处理，都能对阳台侧面向下的视线进行一定遮挡。
通过总图解决楼栋间的视距问题，加强隐私保护；通过横向挑檐保护邻近奇偶层的隐私；通过错层阳台、1.8 米磨砂玻璃和格栅，保护侧向阳台之间的隐私。
可以说，在隐私保护问题上，中铁·卓萃充分按照《创新规定》要求，算无遗策。
在今年的新盘中，中铁·卓萃具备非常显性的产品特征。
在产品设计前端，中铁·卓萃按照天府新区《创新规定》的要求，展示了符合未来理想居住场景的产品形态。
同时手握「新规+第四代住宅」两大抓手，让其产品护城河更高，在产品高速迭代时，提供了更好的确定性。
除了产品设计的范本价值，我认为中铁·卓著在第四代住宅「如何用好」这个问题上的探索，具有同样重要的行业导向。
成都【中铁·卓萃】
售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）
营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
