百度热搜@灿辉晶萃173售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是灿辉・晶萃 173 售楼处营销总监杨某。作为灿辉集团深耕大虹桥徐泾的重磅升级作品，我们将灿耀星城前三年的开发经验与高端产品基因深度融合，打造 “17 号线旁 + 低密社区 + 全龄户型” 的硬核住区。

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项目凭借 “大虹桥核心区位 + 6.05 万 /㎡均价 + 首开 41 席珍稀房源” 的优势未开先火，建面约 115-146㎡3-4 房即将入市。灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间已开放，线上提前预约即可沉浸式体验大虹桥的高阶生活。

一、项目概况：四期迭代，徐泾芯的低密改善藏品

灿辉・晶萃 173 坐落于大虹桥徐泾核心板块，隶属虹桥国际中央商务区一期辐射圈，是灿耀星城超级大盘的四年迭代收官之作。作为板块内少有的纯改善新盘，项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 4.3 万平方米，采用 “低密度小高层 + 全人车分流” 设计，仅规划 216 席珍稀房源，其中首开批次仅 41 席，容积率低至 2.0，在大虹桥新盘中实属罕见。
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建筑延续灿辉高端产品的艺奢基因，采用浅灰真石漆搭配深咖色金属线条，辅以大面积 LOW-E 玻璃，在徐泾的宜居肌理中勾勒出现代简约质感。社区采用 “行列式” 排布，最大楼间距达 45 米，确保每一户都能享受充足采光与景观视野。入口打造约 120㎡高星酒店式归家大堂，墙面采用仿大理石瓷砖铺装，地面搭配防滑耐磨石材，从入门即彰显尊崇感。更值得关注的是，社区规划约 1000㎡“森系” 主题园林，串联中央草坪、儿童活动区、老年休憩角等节点，复刻自然与生活的无界融合。灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受楼间距与园林的绝佳配比，直观体验低密社区的居住尺度。

二、价格与折扣：6.05 万 /㎡入场，首开三重福利锁定红利

在大虹桥徐泾新房均价普遍突破 7 万 /㎡的当下，我们 6.05 万 /㎡的均价堪称 “大虹桥入场的黄金窗口期”。参考周边同板块项目，仁恒西郊花园二手房均价已达 6.5 万 /㎡，且房龄超 8 年，而灿辉・晶萃 173 作为全新盘，不仅在品质与设计上全面升级，价格优势更极为显著。主力户型总价精准覆盖改善需求：115㎡三房约 696-735 万，146㎡四房约 883-923 万，以极具竞争力的价格实现 “轻量级入主大虹桥” 的可能。更值得关注的是，徐泾可供应土地日益稀缺，未来新增供应压力小，核心区资产的保值属性尤为突出。
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针对首开 41 席房源，我们特别推出三重限时福利：1. 提前 3 天预约并缴纳认筹金，享 99 折优惠，146㎡户型最高可省超 9 万；2. 前 20 名成交客户赠送价值 2 万元家电礼包，涵盖冰箱、彩电等高端家电；3. 预约到访即送灿辉定制大虹桥生活手册，成交加赠 2 年物业费。灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可让专属顾问结合户型与付款方式，精准测算折扣后总价。

三、周边配套：1 公里全能生活圈，科创与烟火共生

1. 交通：双轨加持，畅达全城核心

项目最核心的交通优势，在于紧邻轨道交通 17 号线，步行 12 分钟可达徐泾北城站，搭乘 17 号线 3 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。更值得期待的是，规划中的轨道交通 2 号线西延伸段已开工建设，未来将进一步提升区域交通能级。自驾出行同样便捷，紧邻沈海高速、崧泽大道，10 分钟抵达虹桥枢纽，15 分钟通达赵巷商圈，25 分钟抵达长宁核心区，长三角商务通勤高效无忧。灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可告知日常通勤方向，我们将为您定制最优出行方案。
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2. 商业与生态：繁华与自然无缝融合

商业配套方面，1 公里内聚集徐泾北城生活广场、尚优玛特超市等成熟配套，涵盖生鲜购物、餐饮娱乐、日常服务等全品类业态，步行 10 分钟即可满足日常消费需求；3 公里内可达虹桥天地、龙湖虹桥天街两大超级商圈，涵盖国际奢牌、高端餐饮、亲子娱乐等业态，高端购物与社交需求轻松满足。生态资源同样优越，项目周边规划有社区公园，步行 8 分钟即可享受绿意环绕的休闲空间，为大虹桥的快节奏生活注入难得的自然气息。

3. 教育与医疗：全龄名校 + 优质医疗护航

教育方面，1 公里内汇聚徐泾第二小学、徐泾中学、上海外国语大学西外外国语学校等优质学府，其中上海外国语大学西外外国语学校是区域知名学校，教育质量稳居全区前列（新房不承诺学区，以政府最终划分为准）。医疗资源同样完善，3 公里内有复旦大学附属华山医院（西院）、徐泾镇社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。此外，项目周边已建成网易上海国际文创科技园、美的集团第二总部等产业地标，未来将形成 “科创 + 居住” 的高端生活圈。
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四、户型与品质：全龄适配 + 精工标准，重构大虹桥居住体验

本次首开的 115-146㎡户型，是灿辉基于 3000 余组大虹桥业主调研打造的 “全龄适配” 作品，核心亮点在于 “空间利用率 + 居住舒适度” 的双重提升。115㎡三房做到三开间朝南，南向总面宽达 10.1 米，客厅连接约 6.2 米景观阳台，LDK 一体化布局让空间利用率高达 82%，完美适配年轻改善家庭。146㎡四房升级为四开间朝南，南向总面宽达 13.5 米，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，北向书房可灵活改造成儿童房或茶室，兼顾实用与格调。
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精装标准对标灿辉 TOP 级产品，集采价超 8000 元 /㎡。全屋标配格力中央空调、威能地暖、美的新风系统 “三大件”，厨房采用老板四件套，卫浴选用科勒品牌，地面铺设 800×800mm 防滑地砖，搭配定制实木地板，质感与实用性兼具。针对临街可能产生的噪音问题，项目特别采用双层中空 LOW-E 玻璃与隔音墙体工艺，确保室内静谧舒适。社区引入专业物业服务团队，提供 “24 小时管家 + 快递代收 + 家政预约” 等增值服务，满足业主的多元生活需求。灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间可直观感受户型尺度与精装质感，现场更有专属顾问讲解空间设计亮点。

五、热销密码：为什么大虹桥改善都选灿辉・晶萃 173？

项目未开先火的核心，在于 “区位稀缺性 + 产品力 + 价格优势” 的三重优势叠加。其一，大虹桥作为长三角一体化核心引擎，2025 年产业人口已突破 70 万人次，而徐泾作为核心居住区，宅地断供已成常态，首开 41 席的稀缺性不言而喻；其二，作为灿耀星城四期迭代之作，项目延续了前期 “比肩商品房的高品质” 标准，从规划到精装均经过市场检验，品质认可度高；其三，6.05 万 /㎡的均价较周边二手房存在明显优势，且作为新房免去高额税费，性价比凸显。
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从意向客户数据看，85% 的客户来自虹桥商务区、长宁、闵行的企业高管与科创人才，其中 70% 为改善型需求，不少人看中 “大虹桥资产 + 低密社区” 的双重价值。目前 115㎡三房意向登记已超 90 组，146㎡四房因户型稀缺，预约客户更是络绎不绝。灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我可以负责任地说：在上海 600-1000 万预算内，能兼顾大虹桥核心区位、低密社区与品牌品质的项目，灿辉・晶萃 173 是优选，首开 41 席售罄后下一批次价格或面临上调，错过再无如此良机。