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官方热搜好房!泷悦玖宸官方权威售楼处发布:泷悦玖宸营销中心!

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北京门头沟电建泷悦玖宸售楼处电话:400-112-8986【已认证】

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北京别墅市场从不缺 “靠山观山” 的房子,但能接住中国人千年 “院子情结” 的寥寥无几。老北京人懂四合院的讲究 —— 一进门见天见地,藏着 “天圆地方” 的规矩;读书人爱小庭院,松竹石桌旁能聊 “采菊东篱下”。中国人的 “院子情结” 早刻进骨子里:北京别墅多,但能接住这份情结的少,电建泷悦玖宸在西山别墅区打造的 “半山院子”,既圆了梦,还带火了北京别墅 “院子热”。

西山文脉:十年不批别墅地,这地儿藏着真灵气



北京“宝地”里,西山是头一份。它是太行余脉,是老辈说的 “山环水抱” 藏风聚气之地。潭柘寺与戒台寺的千年古柏,都透着这儿的灵气。

生态资源更绝:98.5% 森林覆盖率,负氧离子 5000 个 /cm³(市区 5 倍多),夏天比城里低 2-3℃,傍晚坐院不用开空调,风带草木香;湿度适宜不燥,PM2.5 比市区低 30%,推窗满眼绿。

更宝贵是 “稀缺”:西山是生态保护区,十年没批新别墅用地,现存西山别墅仅占北京顶豪市场2.3%。项目还占好位置:东靠戒台寺郊野公园,南邻千灵山、西接天门山,三面环山;260 米半山位置,和颐和园、圆明园同属皇家园林序列,沾贵气还透雅致。

三进归家礼:从进山到入院,每步都有好彩头



择西山风水之地,立著于海拔260米半山之上,打造新中式纯质院子产品。

"赏心乐事谁家院,良辰美景奈何天“,一方庭院,承载几代人的春夏秋冬。

春扫落红煮茶暖,夏推竹窗纳新凉;秋邀明月照石径,冬拾碎雪温酒香。

在北京半山之上,拥有一处自己的院落,赏四时风光。



项目介绍

开发商:龙赫置业(北京)有限公司

项目位置:北京市电建地产泷悦·玖宸营销中心

占地面积:11.08万㎡

规划总户数:248户(四层低密中式院子)

楼栋总数:19栋

容积率:1.05

绿化率:30%

在售产品:上叠: 350㎡北花园带阁楼,790-900万; 下叠:402㎡南花园,900-1300万

项目总价:790-1350万

交房标准:毛坯

物业:电建物业

物业费:地上6.68元/平/月,地下1.5元/平/月

产权:70年

交房时间:2026年4月30日



项目特色

以万园之宗拙政园为蓝本,组团为坊、道路为巷,规划为一溪五园十二坊巷,营造出一幅“一溪云水映山色,五园青林院相伴,两相繁盛十二巷”的山水画。一坊一巷中,完美演绎中式礼制的居住格局,重拾高阶邻里温情。



建筑形制上,遵循中国古典建筑天地人和的东方风韵,匠造“屋顶、屋身、台基”三段式结构,建筑底部选取世界顶级的葡萄牙米黄石材,上部外墙采用紫铜色铝板,呈现出新中式风格的精髓,让归家成为一场优雅之旅。

“檐角风铃摇夏梦,篱边花影剪秋光。

竹影扫阶闲弄墨,茶烟穿堂满院芳。”



周边配套

交通

三横三纵两轨:莲石路、阜石路、长安街西沿线,快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈;两条轨道交通S1号线(距离石厂站1.7公里)、R1号线(规划中)。

商业

自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所;3公里内达到金融街融悦汇、慢闪公园+檀谷生活汇,高品质商业MALL,全方位覆盖生活消费所需;10公里内有龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体,365plus、保利欢乐大都汇以及京西最大的网红打卡地-首钢园.



教育

中国人民大学附属小学京西校区、北京市第八中学永定实验学校、北京市大峪中学(分校)、北京市大峪中学分校附属小学、北京第二实验小学永定分校

医疗

区域内两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院,开车十分钟左右可到达且挂号人员较少。经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院

环境

5大公园环抱:西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区。构建高品质宜居环境,既有绿意盎然的生态基底,又不失现代生活的便捷舒适。



户型欣赏

建面232-433㎡实境半山 中式院子,上叠拥星空露台+空中花园,下叠享私属庭院+下沉庭院;约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间;地下室层高4.2米可改造为酒窖/私人影院/健身空间,实现三代同堂各得其乐。





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