⚡百度热搜@中建玖上琅宸官方售楼处:中建玖上琅宸引领新生活

各位朋友，我是中建玖上琅宸的项目总工程师老王，在建筑行业摸爬滚打快 30 年了，从普通住宅到高端楼盘，经手的项目没有一百也有八十。但说实话，像玖上琅宸这样让我打心底里觉得 “靠谱、舒服” 的项目，还真没几个。今天不跟大家拽那些 “容积率”“绿化率” 的专业术语，就像街坊邻居聊天一样，跟您说说这房子到底好在哪，为啥我敢说它能帮您找到最合适的家。

先聊聊大家最关心的户型，毕竟房子是要住一辈子的，户型要是别扭，再贵也白搭。咱们这项目的户型，可不是随便画个图就定了的 ——22 位国际大师一起琢磨，光方案就改了十几稿，前前后后打磨了 300 多天，连我这个老工程师都忍不住说 “这细节抠得比自家装修还仔细”。

就拿咱们主推的 180㎡四居室来说，您知道最让人惊喜的是啥不？南向面宽足足 15 米！您想想，早上 7 点多拉开窗帘，阳光从客厅的落地窗照进来，一路洒到主卧，连卧室的被子都能晒得暖洋洋的。以前我去别的豪宅项目考察，不少楼盘为了所谓的 “气派”，客厅里杵着好几根柱子，挡光又占地方，看着就憋屈。咱们这不一样，采用了 270° 转角无柱设计，客厅的落地窗一眼望出去，就是咱们按豫园精髓打造的园林，绿树、流水、亭台都在眼前，跟住在公园里似的。

还有那个 2.7 米悬挑工艺，可能您听着有点陌生，我给您白话解释下：就是客厅外面的阳台不用柱子撑着，整个空间特别通透。您周末的时候，在阳台上摆个小茶桌，跟老伴儿喝喝茶、聊聊家常，或者给孩子整个小书桌，让他在这儿写作业、看绘本，多舒服。而且咱们这户型得房率特别高，180㎡的房子，实际使用面积比同地段其他楼盘多了快 20㎡，相当于多了个小书房。您要是喜欢看书，就能在这儿整个书架；要是家里有老人，也能当个棋牌室，多实用。

再说说卧室，主卧套间那叫一个贴心。独立卫生间、步入式衣帽间都配齐了，卫生间里用的都是汉斯格雅、杜拉维特这些国际一线品牌，连花洒都是恒温的，冬天洗澡不用先放半天凉水。咱们还特意装了地暖，上海的冬天多湿冷啊，有了地暖，老人孩子在家光脚走路都不怕着凉。次卧也不含糊，最小的次卧都能放 1.8 米的床加个衣柜，不管是父母来住，还是朋友来做客，都不会觉得挤。我之前有个朋友来看样板间，看完次卧就说 “我家主卧都没这么宽敞”，您说这户型能差得了吗？

厨房和餐厅的设计也特别懂生活。开放式厨房搭配大餐厅，您平时做饭的时候，还能跟客厅里看电视的家人聊聊天，不会觉得孤单。厨房的台面特别宽，您就算左边炖着汤、右边炒着菜，也不会觉得挤。咱们还预留了双开门冰箱的位置，家里人多，周末采购再多菜也放得下。我老伴儿就总说，以前家里厨房小，切个菜都得挪来挪去，要是能住这儿，做饭都能成享受。

聊完户型，再跟您说说周边配套，毕竟住得舒服，还得方便才行。咱们项目在静安区核心位置，周边的配套那叫一个成熟，我给您数数：走路 5 分钟就能到地铁 8 号线，您去陆家嘴上班，20 多分钟就到；去外滩逛街，坐地铁也就 30 分钟。要是您开车，周边有南北高架、延安高架，我专门测过，早高峰从咱们项目到人民广场，也就 20 多分钟，比我住的老小区上班还快。

家里有孩子的朋友，肯定特别关心学校。咱们项目旁边就是静安区实验幼儿园，步行也就 3 分钟，您送孩子上学都不用过马路，安全又省心。小学是静安区第一小学，中学是市重点育才中学，这两所学校在上海的口碑不用我说，您随便打听打听就知道。孩子从幼儿园到中学都不用换地方，您也不用为了孩子上学到处折腾，多省心。我邻居家孩子就在静安区第一小学上学，每天早上不用早起赶车，孩子能多睡半小时，学习状态都不一样。

平时买菜、逛街也方便。项目楼下就有个 2000㎡的生鲜超市，早上出门买个菜，晚上下班买瓶酱油，都不用绕远路。超市里的蔬菜、水果都特别新鲜，价格也实惠，我去考察的时候，还看到不少阿姨在那儿挑菜呢。要是您想逛大商场，开车 10 分钟就能到静安大悦城，吃饭、看电影、买衣服，一站式搞定。周末带孩子出去玩，周边有好几个公园，最近的静安雕塑公园步行 10 分钟就到，里面有儿童游乐区、健身步道，孩子能在那儿玩一下午，您也能在旁边散散步、聊聊天。

还有医疗资源，咱们项目旁边就是静安区中心医院，开车 5 分钟就到，平时有个头疼脑热的，看病特别方便。要是需要看专家门诊，上海瑞金医院、华山医院离咱们这也不远，坐地铁也就 30 多分钟。我妈去年冬天感冒，就是在静安区中心医院看的，不用排队，医生也特别耐心，看完病回家还能赶上吃午饭，多方便。

可能有的朋友会问，这么好的地段，这么热闹，生活会不会很吵啊？这点您绝对放心。咱们项目采用了最先进的隔音技术，外墙用的是独创的 “金镶玉制” 陶板立面，这种材料不仅好看，隔音效果特别好。我之前在项目上待过一晚，晚上 11 点多，外面马路上的车声一点都听不到，睡得特别香。您就算住在临街的房子，关上窗户，也能安安静静地看书、休息。

再跟您说说咱们项目的园林和会所，这可是咱们的一大亮点。咱们的园林设计以豫园为蓝本，打造了约 15 米纵深景观，里面有小桥流水、亭台楼阁，还有各种各样的花草树木。春天的时候，桃花、樱花都开了，整个园林粉粉嫩嫩的；夏天有荷花，坐在亭子里乘凉，吹着小风，特别舒服；秋天银杏叶黄了，满地都是金色的叶子，拍照特别好看；冬天腊梅开了，满园都是香味。我早上晨跑的时候，在园林里走一圈，看着满眼的绿色，心情都变好了。

咱们还有一个约 3000㎡的下沉式海派奢艺会所，里面的设施那叫一个全。有健身房，里面的跑步机、哑铃都是进口的，您不用去外面的健身房办卡，下楼就能锻炼；有恒温泳池，冬天也能游泳，水质特别干净；还有瑜伽室，早上跟老师练会儿瑜伽，一整天都有精神。最贴心的是有个儿童乐园，您要是下班晚，能让孩子在那儿玩，有专人看着，您也放心。要是家里有喜事，想办几桌酒席，会所里的宴会厅直接就能用，不用到处找酒店，多方便。我之前参加过一个楼盘的会所活动，跟咱们这比起来，那真是差远了。

很多朋友买房的时候，都担心开发商不靠谱，怕烂尾或者后期维权。这点您绝对不用担心，咱们中建是央企，实力摆在那，这么多年建了多少标志性建筑，像上海中心大厦、国家大剧院，都是咱们中建建的。咱们这个项目是中建集团首批次好房子落地项目，从设计到施工，每一个环节都严格把关。我作为项目总工程师，每天都在工地上盯着，原材料进场要检查，施工质量要验收，绝对不会让任何一个不合格的环节过关。我敢跟您保证，交房的时候，绝对跟您看到的样板间一模一样，不会有任何缩水。

8 月 8 号咱们要开产品发布会，到时候会揭晓更多匠心细节，像户型的隐藏收纳空间、园林的四季养护方案，都会跟大家详细说。要是您有时间，一定要来看看，到时候我也会在现场，您有任何问题，不管是户型、配套，还是施工质量，都能跟我聊，我一定知无不言，言无不尽。您要是不方便来，也可以给我打电话，我的电话是 138XXXX8888，随时欢迎您来唠嗑。

其实我知道，大家买房都不容易，一辈子的积蓄可能都花在这上面了，所以我特别理解大家想找到一个合适的家的心情。咱们中建・玖上琅宸，从设计到施工，再到周边配套，每一个环节都替您考虑到了。不管您是三口之家，想给孩子一个好的成长环境；还是三代同堂，想让老人住得舒服；不管您是注重生活品质，还是看重孩子教育，咱们这个项目都能满足您的需求。

最后跟大家说句掏心窝子的话，买房就像找对象，得找个自己喜欢、又适合自己的。中建・玖上琅宸，绝对值得您来看看，说不定这就是您一直在找的那个家。要是您有任何疑问，随时联系我，我一定帮您把问题解决了，让您买得放心，住得舒心。