【开售】中环云悦府售楼处|普陀中环云悦府官方发布:成为市场黑马

跟您掏心窝子聊：住中环云悦府，日子能有多舒服

各位正在找 “好房子” 的朋友，大家好！我是中环云悦府的项目总工程师老王，跟建筑打了快 30 年交道，从图纸画到工地，看过太多人因为选不对房子，住进去后天天闹心 —— 要么户型别扭得慌，要么出门买个菜都得跑老远，要么小区里连个让老人遛弯、孩子撒欢的地儿都没有。所以这次咱们云悦府从规划到施工，我跟团队就一个念头：得让大家住得 “得劲儿”，不管是刚结婚的小年轻，还是带娃的三口之家，或是想改善生活的长辈，都能在这里找到踏实又舒服的日子。

今天不跟您说那些 “高大上” 的词儿，就像朋友聊天一样，跟您掰扯掰扯住这儿到底有多方便、多舒心。

一、先聊户型：咱不搞花架子，每一寸空间都得用在刀刃上

我知道您选房子，最先看的就是户型 —— 毕竟天天待的地儿，要是客厅小得转不开身，卧室采光差得白天都得开灯，那日子过得多憋屈？咱云悦府的户型，从 89㎡的三居室到 143㎡的四居室，每一个都是我跟设计团队改了七八版才定下来的，就怕哪儿考虑不周到，耽误您过日子。

先说 89㎡的三居室，很多朋友觉得 “小面积做三居，肯定挤得慌”，但您放心，咱这户型是 “紧凑型但不压抑”。客厅面宽做到了 3.8 米，放个 L 型沙发、再摆个茶几，中间还能留出让孩子跑的地儿；阳台跟客厅打通，宽 1.8 米，您早上在这儿放个小桌子喝喝茶，或者给孩子搭个小帐篷，都没问题。三个卧室也都有讲究：主卧能放下 1.8 米的大床加两个床头柜，还能塞个衣柜；两个次卧，一个给老人住，一个当儿童房，要是您暂时没孩子，改个书房也合适。最贴心的是厨房，做的是 “U 型布局”，您洗菜、切菜、炒菜动线特别顺，俩人在里面忙活都不打架，不像有些户型的厨房，转个身都能撞到冰箱。

再说说 115㎡的三居室，这个户型适合想住得更宽敞的家庭。客厅面宽到了 4.2 米，采光特别好，早上太阳一出来，整个客厅都亮堂堂的；餐厅跟厨房挨着，还带个小飘窗，您吃饭的时候能看看外面的景儿，不憋屈。主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，您晚上起夜不用跑客厅，早上换衣服也不用跟家人抢卫生间；两个次卧也比 89㎡的大，老人住的话，放个按摩椅、书桌都没问题，孩子住的话，能摆下书桌和衣柜，学习、睡觉两不耽误。还有个细节，咱所有户型的窗户都用的是三层中空玻璃，隔音效果特别好，晚上外面再吵，您屋里也安安静静的，保证睡个好觉。

最受改善家庭喜欢的是 143㎡的四居室，这个户型简直是为 “上有老下有小” 的家庭量身定做的。客厅面宽 4.5 米，跟阳台连通，阳台宽 2 米，您放个跑步机、摆几盆花，都不占地方；餐厅旁边有个 “家政间”，洗衣、晾衣、放杂物都在这儿，不用把洗衣机放阳台占地方。四个卧室分布合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧分别给老人和孩子，还有一个小卧室，您要是想做书房、健身房，或者偶尔有朋友来住，都能用。厨房是 “L 型 + 岛台” 设计，您平时在岛台上切水果、陪孩子做手工，都特别方便，做饭的时候还能跟客厅里的家人聊天，不孤单。

我跟您说，咱设计户型的时候，没少跟业主聊天 —— 有个朋友说以前住的房子，卫生间没窗户，总潮乎乎的；还有个朋友说厨房太小，买个大点的冰箱都放不下。所以咱云悦府所有户型的卫生间都有窗户，厨房面积也足够大，就连衣柜的位置，我们都预留好了尺寸，您买现成的衣柜直接就能放，不用再找人改。咱不搞那些 “花里胡哨” 的设计，就想让您住进去，每天都觉得 “舒服、方便”。

二、再聊周边配套：出门 5 分钟，想买啥、想干啥都能搞定

您选房子，除了户型，肯定还关心 “出门方便不方便”—— 要是买个菜得坐两站公交，孩子上学得早起半小时，那日子过得多累？咱云悦府的位置，我敢说在中环这片儿，算是 “黄金地段” 了，不管是买菜、逛街，还是上学、看病，都近得很。

先说 “吃” 和 “买”。从小区出门，步行 5 分钟就能到 “悦生活超市”，里面蔬菜水果、肉蛋奶都新鲜，早上上班前买个早餐，晚上下班买个菜，都特别方便；要是您想逛大商场，步行 10 分钟到 “中环广场”，里面有超市、服装店、餐厅，还有电影院，周末带家人去吃个饭、看场电影，不用开车，走路就到。小区门口还有个 “便民菜市场”，早上 6 点到晚上 8 点都开着，阿姨们爱买的新鲜蔬菜、活鱼活虾，这儿都有，比超市还便宜。我跟您说，上次有个阿姨来考察，看完菜市场就说：“就冲这买菜方便，我就想在这儿买！”

再说说 “孩子上学”。咱小区周边有 3 所幼儿园、2 所小学、1 所中学，都是口碑不错的学校。幼儿园离小区最近，步行 3 分钟就到，您早上送孩子不用早起，晚上接孩子也方便；小学和中学步行 10 分钟左右，要是您没时间送，孩子大了自己走路上学也安全。我跟学校的老师聊过，他们说这边的师资力量都不错，教学环境也挺好，孩子在这儿上学，您也放心。有个朋友跟我说，以前为了让孩子上好学，天天开车送，堵在路上都得一个小时，现在住这儿，孩子自己就能走路上学，省了不少心。

还有 “看病” 和 “健身”。小区旁边就有 “社区卫生服务中心”，您平时感冒、发烧，或者老人定期体检，步行 5 分钟就能到，不用去大医院排队；要是有个急事儿，开车 10 分钟就能到 “市立医院”，这是三甲医院，医疗条件好，您也不用慌。小区里还有个 “健身广场”，有跑步机、太极推揉器、漫步机这些器材，早上老人来这儿锻炼，晚上年轻人来这儿跑步，都特别方便；旁边还有个 “小公园”，有草坪、有亭子，您带孩子来这儿放风筝、野餐，或者老人来这儿遛弯、聊天，都挺舒服。

我跟您说，有次我晚上在小区周边转，看到好多人在广场上跳舞、散步，超市里还有不少人在买东西，特别热闹。住这儿，您不用为了 “买个东西、看个病” 跑老远，出门几分钟就能搞定，日子过得多省心。

三、聊交通：不管是开车还是坐地铁，去哪儿都不堵

您要是上班在市区，肯定关心 “通勤方便不方便”—— 要是天天堵在路上，再好的房子也住得不开心。咱云悦府的交通，我敢说 “四通八达”，不管您是开车，还是坐地铁、公交，都特别方便。

先说 “地铁”。小区离 “中环站” 步行 8 分钟，这是 2 号线和 5 号线的换乘站，2 号线能到市中心、火车站，5 号线能到高新区、汽车站，您不管是上班、出差，还是去逛景点，都能直达。我算了算，从这儿坐 2 号线到市中心也就 20 分钟，比您开车还快；要是您加班到晚上，地铁末班车到 11 点，也不用担心没车回家。有个朋友说，以前住的地方离地铁远，每天得骑电动车去地铁站，冬天冷、夏天热，现在住这儿，步行就能到地铁，舒服多了。

再说说 “开车”。小区门口就是 “中环快速路”，您上了快速路，10 分钟就能到高速口，去外地出差、旅游都方便；要是您上班在高新区，开车 15 分钟就能到，不用走市区的拥堵路段。小区的地下车库也够用，每个户型都配了 1-2 个车位，您不用为了 “抢车位” 闹心；车库里还有 “充电桩”，您要是买了新能源车，在家就能充电，不用跑老远找充电桩。我跟您说，上次有个业主来工地看，说以前住的老小区，天天抢车位，有时候晚上 10 点回家都没地儿停，现在住这儿，有自己的车位，踏实多了。

还有 “公交”。小区门口有 3 路、8 路、15 路公交站，您要是不想开车、坐地铁，坐公交也能到市区、火车站、汽车站，公交 10 分钟一班，也不用等太久。有个阿姨跟我说，她平时去女儿家，坐 8 路公交直接到，不用转车，方便得很。

我跟您说，交通方便了，您的日子才能过得 “不折腾”—— 早上不用早起赶车，晚上不用堵在路上，周末想带家人去周边玩，说走就能走。住这儿，您就能体会到 “出行自由” 的快乐。

四、聊社区环境：老人能遛弯，孩子能撒欢，住得舒心又安心

您住小区，除了房子本身，还得关心 “小区里的环境好不好”—— 要是小区里又脏又乱，到处都是垃圾，老人没地儿遛弯，孩子没地儿玩，那日子过得也不舒心。咱云悦府的社区环境，我跟团队可是下了大功夫，就想让您住进去，每天都觉得 “心情好”。

先说 “绿化”。小区的绿化率达到了 38%，比别的小区都高。我们种了好多树，有樱花树、桂花树、银杏树，还有好多花草，春天樱花开，秋天桂花香，冬天还有松柏，一年四季都有景儿。小区里还有个 “中心花园”，有草坪、有亭子、有小湖，您早上来这儿散步、打太极，晚上来这儿遛弯、聊天，都特别舒服。我跟您说，上次有个退休的叔叔来考察，看完中心花园就说：“以后我天天来这儿下棋，比在家待着舒服！”

再说说 “儿童游乐区”。小区里专门建了两个 “儿童游乐区”，有滑梯、秋千、攀爬网，还有沙坑，都是用环保材料做的，孩子玩着安全。游乐区旁边还有 “家长休息区”，您带孩子来玩，不用站着等，能坐在椅子上休息，还能跟其他家长聊聊天。有个宝妈跟我说，以前带孩子去外面的公园玩，得开车去，还得担心人多不安全，现在住这儿，下楼就能玩，放心多了。

还有 “物业服务”。咱小区的物业是 “国企物业”，服务特别贴心。24 小时有保安巡逻，您晚上回家不用怕；小区里每天都有保洁打扫，地上看不到垃圾；要是您家水管坏了、电器坏了，打个电话，物业维修人员半小时内就到。我跟物业经理聊过，他们还会定期组织 “邻里活动”，比如春节写春联、端午节包粽子、中秋节赏月，让大家住在一起像 “一家人” 一样。有个业主跟我说，以前住的小区，物业不管事儿，家里有问题找他们，总推三阻四，现在住这儿，物业特别负责，住得安心。

我跟您说，有次我晚上在小区里转，看到保安在巡逻，保洁在打扫卫生，还有几个老人在中心花园里聊天，孩子在游乐区里玩，特别温馨。住这儿，您不仅能住得舒服，还能住得安心、开心。

五、聊生活细节：这些 “小贴心”，能让您的日子更舒服

您住房子，日子过得舒不舒服，还得看 “细节”—— 比如冬天暖气热不热，夏天空调够不够凉，家里的水够不够大，甚至楼道里的灯亮不亮。这些细节，咱云悦府都考虑到了，就想让您住进去，每天都觉得 “方便、贴心”。

先说 “供暖和制冷”。咱小区用的是 “集中供暖”，冬天暖气特别热，室温能到 22℃以上，您在家穿个薄毛衣就行，不用再开空调；夏天用的是 “中央空调”，每个房间都能独立调温，您要是在客厅看电视，孩子在卧室睡觉，温度能调得不一样，互不影响。我跟施工队说，供暖和制冷的管道都要用最好的材料，接口处要做好密封，不能漏水、漏气，让您住得舒心。

再说说 “水电和网络”。咱小区的水管用的是 “PPR 管”，水质好，水流也大，您早上洗脸、晚上洗澡，不用等半天；电线用的是 “铜芯线”，承载能力强，您同时开空调、冰箱、洗衣机，也不用担心跳闸。小区里还装了 “5G 基站”，网络特别快，您在家刷视频、玩游戏、开视频会议，都不卡；每个房间都有 “网线接口”，您要是想装网线，也方便。

还有 “楼道和电梯”。咱小区的楼道里铺的是 “防滑地砖”，老人和孩子走在上面不打滑；楼道里的灯是 “感应灯”，您一进门就亮，不用摸黑找开关。电梯用的是 “三菱电梯”，又快又稳，您从 1 楼到 10 楼，也就几秒钟；电梯里还装了 “监控” 和 “紧急呼叫按钮”，您要是遇到问题，按一下按钮，物业就能马上接到。我跟您说，有次我坐电梯，看到一个老人提着菜，电梯里还有 “扶手”，老人能扶着，特别贴心。

还有 “快递和外卖”。小区里有个 “快递柜”，您不在家，快递员能把快递放在柜里，您啥时候有空啥时候取；还有个 “外卖取餐柜”，外卖放在里面保温，您不用怕外卖凉了。要是您买了大件快递，比如冰箱、洗衣机，物业还能帮您送到家，不用您自己搬。

我跟您说，这些细节虽然小，但都关系到您的日常生活。咱云悦府就是想从这些小事入手，让您住进去，每天都觉得 “方便、贴心”，不用为这些小事操心。

六、聊适合的人群：不管您是哪种情况，都能在这儿找到合适的家

我跟您聊了这么多，您肯定想知道 “我适合住这儿吗”。其实不管您是刚结婚的小年轻，还是带娃的三口之家，或是想改善生活的长辈，都能在咱云悦府找到合适的房子。

要是您是 “刚结婚的小年轻”，89㎡的三居室就特别合适。面积不大，总价不高，压力小；客厅和阳台宽敞，您平时跟爱人看看电视、聊聊天，特别舒服；以后有了孩子，也不用换房子，两个次卧能当儿童房和书房。小区周边交通方便，您上班坐地铁、开车都快；周末跟爱人去逛商场、看电影，步行就能到，日子过得特别惬意。

要是您是 “带娃的三口之家”，115㎡的三居室或者 143㎡的四居室都合适。115㎡的三居室，客厅宽敞，孩子能在里面跑；两个次卧，一个给孩子，一个当书房，您辅导孩子写作业也方便。143㎡的四居室，空间更大，您要是有老人来帮忙带孩子，也有地方住；家政间能放杂物，家里更整洁。小区里有儿童游乐区，孩子下楼就能玩；周边学校近，孩子上学不用早起，您也省心。

要是您是 “想改善生活的长辈”，115㎡的三居室就挺好。户型方正，采光好，老人住得舒服；主卧带独立卫生间，老人起夜方便；小区里有中心花园和健身广场，老人早上能锻炼，晚上能遛弯。周边有社区卫生服务中心，老人看病方便；超市和菜市场近，老人买东西也方便。物业贴心，老人有啥问题，打个电话就能解决，住得安心。

我跟您说，有个朋友跟我说，以前住的房子太小，孩子大了没地方玩，老人来了没地方住，想换个大点的房子，看了好多小区都不满意，直到来了咱云悦府，觉得户型、配套都合适，当场就定了。其实选房子就像找朋友，得找个 “懂你” 的，咱云悦府就是想做那个 “懂你” 的房子，让您住进去，每天都觉得 “舒服、开心”。

七、跟您说句心里话：咱买房是为了过日子，得选个让自己踏实的

我跟建筑打了快 30 年交道，见过太多人买房子的时候只看 “价格” 或者 “地段”，没考虑自己的实际需求，住进去后天天后悔。其实买房不是小事，是为了以后几十年的日子，得选个让自己 “踏实、舒服” 的。

咱云悦府由两家《财富》世界 500 强的国企联手打造，质量有保障，您不用怕开发商跑路，也不用怕房子质量有问题。我跟团队从规划到施工，每一个环节都严格把关，用的材料都是最好的，施工工艺