三亚 悦景海棠湾价值解码：地段+配套+品牌+样板间视频三重保障！

【悦景海棠湾】

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=====项目介绍=====

♦ 开发商：三亚宏骏置业有限公司

♦ 占地面积：约104亩

♦ 建筑面积：约10.86万㎡

♦ 总户数：160户

♦ 综合容积率：约0.8

♦ 绿化率：40%♦ 楼层高：6-7层

♦ 产权年限：40年

♦ 在售产品：130套大平层 / 29套智创领馆

♦ 主力户型：

生态大平层：建面约307-401㎡

智创领馆：建面约：376-441㎡

♦ 交付标准：毛坯交付

♦ 停车位：468个

♦ 物业公司：三亚绿茵物业

♦ 物业费：生态平层（办公）8元/㎡/月

智创领馆（商业）15元/㎡/月。

=== 中国·海南·自贸港 ===

全球资产的“超级流量” 中国新时代战略高地

2025年12月18日，海南自贸港全岛封关将正式启动。

•将海南岛全岛建成一个海关监管特殊区域

•实施“一线”放开、“二线”管住、岛内自由

=== 国家海岸·海棠湾 ===

中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地

◎ 亚洲最密集超五星级酒店集群

◎ 优质医疗及健身疗养基地

◎ 国际旅游消费中心

作为中国唯一由国家规划打造的国家海岸——海棠湾，规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线，汇聚了世界顶级旅游、购物、教育、康养等配套资源，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。

♦ 交通网络 ♦

极速交通 世界“近”在眼前

◎ 距G98环岛高速林旺路口约2.7km

◎ 距环岛高铁三亚站约25km

◎ 距凤凰机场约38km

项目位于海棠湾核心地段，坐拥“双高铁辐射”&“两条省级高速”构建多维立体交通，接驳全岛度假生活出行无忧。

【全优配套】

星级酒店：30+家超五星酒店群（亚特兰蒂斯、喜来登、文理索菲特、威斯汀、艾迪逊、红树林等）

名企云集：海棠湾集聚茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、宽窄巷子、普华永道、中免等各行业龙头企业。

医疗&教育：海棠湾引进国内外知名教育资源

◎ 已开学 人民大学附属中学三亚学校

◎ 已确认引进 加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校、三亚海棠湾杜威国际学校

娱乐休闲：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、海棠湾68商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HELLO KITTY主题乐园（在建）等。

悦景海棠湾

项目优势

悦景·海棠湾，立序国家海岸-海棠湾核心地段，坐拥天赋稀贵的山海资源。规划全能型自贸恒产，以生态大平层与智创领馆双业态，将海岛“静奢”理念融入资源基底，以现代至臻笔触，为层峰领袖的投资远见，定制具有成长性的资产标的。

♦ 低密双臻 自贸恒产 ♦

悦景·海棠湾总规划面积约104亩，总建面约10.86万㎡，0.8的超低容积率，把更多空间还给山海与绿意。精筑七栋6-7层生态大平层，四栋2-3层智创领馆，在低密格局里自然生长，保持着恰到好处的距离

♦ 园藏万象 趣伴山海 ♦

园林以顶尖造园标准壁画盛景。打造约5000m中央景观花园作社区绿肺，热带花木自在舒展:约680m双泳池藏着海岛懒;约600m水镜果岭推杆区，让挥杆之趣与山海共鸣。

♦ 宽境板楼 层峰舒居 ♦

6-7层低密生态大平层绕中心景观排布，约100米超宽楼间距圈住私密与无遮挡视野。方正户型南北通透，阳光肆意流淌，自然风自在穿梭使室内空气循环更清新。

♦ 御品尺度 尊席独揽 ♦

建面约 307-400m生态平层，约9.6米巨幕横厅/3.9米穹顶层高与独立电梯厅相映成辉，入户即显尊崇，空间气度自现。社区全域配智能安防系统，构建多重防护屏障，以科技赋能日常。全维匹配顶级生活商务品质，满足高端客群多元需求。

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