盛大开幕▷国贸虹桥璟上售楼处官方发布丨国贸虹桥璟上生活新标杆

上海虹桥国际开放枢纽的战略蓝图中，一个集“科创赋能、生态宜居、国企匠心”于一体的复合型住宅项目正熠熠生辉——它就是国贸虹桥璟上。

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作为世界500强国贸控股旗下国贸地产深耕上海十年的首个“上系”标杆作品，项目精准落位青浦区赵巷板块佳杰路与佳驰路交叉口，地处“虹桥国际枢纽+长三角数字干线+漕河泾赵巷科技绿洲”三重战略叠加的黄金节点，堪称大虹桥核心区近5年稀缺的“低密水景+国企精装+科创赋能”宜居藏品。

战略区位：三重红利叠加，定义虹桥新坐标

国贸虹桥璟上的区位价值，源于对城市发展脉络的深刻洞察。项目所在的赵巷板块，素有“东张江、西赵巷”的美誉，与张江科学城并驾齐驱，成为上海科创产业的东西两极。当前，板块内已形成以漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心为核心的千亿级科创产业集群。其中，漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，重点发展信息技术、人工智能、大数据等前沿产业；网易上海国际文创科技园预计引入2万员工，将形成文创产业新地标；北斗西虹桥基地的建设则为区域注入了航天科技的基因。大量科创人才的导入，不仅为板块带来了旺盛的居住需求，更推动了城市配套的快速升级。

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交通出行方面，项目是名副其实的“真地铁房”，距轨交17号线赵巷站直线距离约700米，3站直达虹桥天地、虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，轻松通达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。自驾出行可通过嘉松中路、崧泽大道等城市主干道，快速接入虹桥枢纽路网，实现“1小时长三角通勤圈”。

国企匠造：36载实力积淀，品质保驾护航

楼盘的品质，始于开发商的实力底蕴。国贸虹桥璟上由国贸控股集团核心成员国贸地产倾力打造，作为厦门市属直管国有企业集团，国贸控股2022年第6次蝉联《财富》世界500强，位居第106位，同时荣膺《财富》首届中国ESG影响力榜，品牌价值高达686.72亿元。国贸地产深耕房地产行业36载，布局全国5大区域19个重点城市，在上海已打磨9个精品住宅项目，形成了“原系”“上系”“天琴系”等高品质产品系。

作为上海首个“上系”作品，国贸虹桥璟上秉承“上乘品质人居”的理念，从规划设计到施工建造，每一个环节都彰显着国企的责任与匠心。项目目前已处于准现房状态，预计2025年春节前后交付，相比市场上多数期房项目，不仅大幅缩短了等待周期，更让购房者能够实地考察社区环境、户型空间和装修品质，有效规避“货不对板”的风险，提前锁定居住幸福感。

产品规划：低密水景社区，演绎“水上森居”

在寸土寸金的大虹桥核心区，低密社区已然成为稀缺资源。国贸虹桥璟上总占地约6.14万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是区域内难得的低密度宜居社区。项目以“水上森居”为核心理念，打造双水系环绕的隐奢度假风住区，16栋14-18层小高层住宅错落排布，形成开阔的楼间距和良好的采光通风条件。

社区配套堪称“全维生活场”，规划有1所6班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；2000平方米社区商业将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足业主日常购物需求；1座全龄段活动中心则涵盖了健身区、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，适配不同年龄段业主的活动需求。此外，项目实行全人车分流设计，规划专属车位1508个，车位比达1:1.1，充分保障了社区内部的静谧性与安全性。

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户型设计：高得房率标杆，适配多元需求

国贸虹桥璟上在户型设计上可谓“精雕细琢”，主力户型涵盖建面约89-168㎡三至四房，总价区间约480万-1530万元，无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型的多代同堂，都能找到心仪之选。项目得房率高达83%-87%，远超同区域平均水平，让业主的每一分钱都花在“实用面积”上。

建面约89㎡三房是区域稀缺的“上车神户型”，总价约480万起，三开间朝南，动静分区明确，厨房采用U型设计，提高了空间利用率。该户型在前两期入市时去化速度极快，认购人数曾高达180%以上，足见其市场认可度。建面约105㎡三房则分为横厅和竖厅两种设计，横厅户型南向三开间面宽约11.5米，客厅面宽达5.5米，搭配全景落地窗，营造出开阔的空间感；竖厅户型则为经典飞机户型，入户玄关设计提升了归家仪式感，餐客厅一体化动线流畅，全屋六处飘窗设计更是拓展了使用空间。

建面约129㎡四房是改善型家庭的优选，得房率85%，四开间朝南，双套间设计，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障了主人的私密性；三卧室朝南、全卧室飘窗设计则进一步提升了居住舒适度。建面约168㎡四房为高阶改善型户型，专为企业高管与跨国商务家庭设计，南北通透，客厅面宽达6米，搭配超大景观阳台，将社区水景园林尽收眼底。

装修标准：品牌精装加持，智慧生活赋能

项目采用高品质精装交付，细节之处尽显匠心。中央空调、地暖系统均选用知名品牌，为业主提供舒适的温度环境；厨房配备净水器、凉霸等贴心设备，提升烹饪体验；卫生间则采用全屋智能马桶，保障健康生活。此外，项目还融入了智能家居系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现“一键归家”“离家布防”等便捷功能，让科技赋能美好生活。

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政策利好：新政东风助力，置业时机难得

2024年5月上海发布的楼市新政，为购房者带来了多重利好。非沪籍购房社保或个税年限由5年改为3年，离异购房不再倒算，二孩及以上家庭可多买1套，大幅降低了购房资格门槛；首套房首付比例从三成降至二成，公积金贷款额度提高、利率降低，进一步减轻了购房压力。在新政东风下，国贸虹桥璟上凭借其区位优势、产品品质和准现房优势，成为500万级置业的“更优解”。目前，项目132套央座准现房持续火热认购中，样板间、实景示范区已全面开放，恭迎品鉴。

从战略区位到国企品质，从低密生态到户型创新，国贸虹桥璟上以“复合型宜居标杆”的姿态，重新定义了大虹桥的居住标准。对于追求品质生活的购房者而言，选择国贸虹桥璟上，不仅是选择一套房子，更是选择一种“离尘不离城”的理想生活方式。售楼处电话：400-886-2258

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