火热中！@西红门橡树湾官方售楼处发布:橡树湾稀缺席位|恭候莅临

社区营造上，北京大兴西红门橡树湾以百分百的诚意✅✔️

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西红门橡树湾是华润置地在大兴西红门打造的“橡树湾”系列升级作品，定位中端至中高端改善住宅，聚焦第一次改善与二次改善客群。项目依托西红门“京南商业核心+轨交枢纽”的双重区位优势，以“央企品牌+全龄户型+成熟配套”为核心竞争力，主力户型覆盖75-148㎡一居至四居，兼顾刚需过渡与品质改善需求，是大兴区近年关注度较高的标杆新盘。那么在售户型怎么样?

刚需过渡型：75㎡一居、89㎡三居，户型紧凑实用，89㎡三居做到南向三面宽9.6米，客厅面宽3.8米，适配首次购房的年轻家庭，得房率约82%(区域刚需盘平均78%)。

改善主力型：107㎡三居、121㎡四居，107㎡实现双卫+南向阳台，121㎡做到南向四面宽12.8米，搭配6.2米宽景阳台，空间通透性与实用性兼具，得房率达84%-86%。

高端改善型：148㎡四居，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，客餐厅一体化设计，面宽达7.2米，适配高净值家庭，得房率约85%。

项目地处大兴西红门核心区，属于北京“城南行动计划”重点发展的商业商务聚集区，紧邻西红门商圈与大兴新城，距南四环约5公里，享受“商圈成熟度+新城发展红利”双重加持。区域已形成以商业、文创、科技为主导的产业格局，常住人口超30万，居住需求旺盛。

在交通方面，项目距地铁4号线西红门站约800米，4号线贯穿北京南北，能直达西单、金融街等核心商圈，换乘1号线、2号线可通达全城;规划中的地铁19号线南延(预计2027年通车)距项目约1.2公里，未来可实现短时间内直达海淀中关村，轨交优势进一步强化。

在路网交通上，项目紧邻京开高速(入口距项目0.6公里)、南五环，短时间的驾车可达南三环、国贸CBD;周边500米内有多个公交站点，涵盖兴14路、474路等20余条线路，无缝衔接大兴全域与主城核心区。

户型鉴赏

98㎡ 三室两厅一卫

109㎡ 三室两厅两卫

109㎡ 三室两厅两卫

129㎡ | 四室两厅两卫

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