上海楼市热搜®奉发·贤荟悦邸售楼处| 贤荟悦邸官方发布:购房热潮

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尊敬的客户，购房看房不跑空！衷心感谢您对本售楼处的关注与青睐

！为让您拥有更顺畅、舒心的看房体验，我们特此将接待相关事宜详细告知，愿每一份期待都能得到用心回应。

我们的日常营业时间为每日 9:00-18:00，这段时间内，专业的置业顾问团队将全程在岗待命。无论是项目规划、户型细节，还是配套设施、购房政策，我们都会为您逐一详解，带您沉浸式探访实景房源。

为节省您的宝贵时间，避免现场临时等候，建议您提前通过官方热线预约看房时段。售楼处专属预约电话：400-8854-706，我们会根据您的时间安排，提前做好接待准备，让每一次咨询都高效且有价值。

此外，售楼处内已精心备好暖心茶水与新鲜果盘，愿您在奔波看房的途中，能在此稍作休憩、补充能量，以惬意的状态挑选心仪居所。

温馨提示：本售楼处仅面向意向购房客户开放接待，中介同行请勿打扰，感谢您的理解与配合！我们热忱期待您的莅临，与您共赴理想人居之约！

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⛩项目名称：「奉发贤荟悦邸」

项目简介：奉贤庄行 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：奉贤庄行

产品介绍：推出建面约71-166㎡高层&叠墅！

️商业配套：大润发、卜蜂莲花、易买得、乐购、苏宁电器、百联南桥购物中心

半小时生活圈 尽享繁华

车行约7分钟-大润发

车行约15分钟-宝龙商圈

车行约20分钟-南桥百联、苏宁生活广场、奉贤龙湖天街等

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周边学校：实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学、实验幼儿园（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

庄行小学、庄行中学、世外庄行校区、规划初中

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

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交通配套：南金线、南胡线、南张线、南松线、南青线、浦卫线、莲庄专线

1隧2轨3桥，承接闵行主城、链接奉贤新城，有效辐射包括虹桥、闵行、嘉定新城在内的产业集群，使得板块跃升为虹桥商务区南部承载区

虹梅南路隧道—紫竹高新区——中环、徐家汇

轨交南枫线（规划中）——临港自贸区

轨交嘉闵线南延伸段（规划中）——七宝、虹桥、嘉定

闵浦二桥——沪闵公路——闵行主城

闵浦三桥——闵行科创中心

奉浦大桥——S4沪金高速——莘庄

医疗配套：奉贤中心医院。

距奉贤新华医院（在建）直线距离约3.3公里，车行约13分钟

奉发贤荟名邸包含光合美宅/花园洋房/秘境叠院3种产品，建筑面积涵盖约71-169平，多样化的类型，一站式满足各类居住需求。

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此次首发上市预计304套房源，包括32套叠院/24套洋房/248套高层，联动价33396元/平，预计花园洋房/精装高层总价段在200-300万！（实际以官方公示一房一价为准）

项目户型图

约71平两房

约94平三房两厅两卫

约98平三房两厅两卫

约89平三房两厅两卫

约166平下叠户型图

约146平上叠户型图

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上海奉发贤荟悦邸营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】 自2024年初建立以来，房地产融资协调机制工作进展备受关注。证券时报记者梳理官方最新数据了解到，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。这一数据较2024年底的5.03万亿元多出超2.03万亿元，较今年3月初的超6万亿元增加了1万亿元。接受证券时报记者采访的业内人士认为，与去年同期相比，今年以来保交楼交付节奏更趋稳健，交付质量明显提升，业主满意度持续改善，保交楼已从应急性攻坚转入常态化平稳运行，多数城市的重点项目已完成交付。

房地产融资协调机制自2024年初建立以来取得了明显效果，从行业主管部门的公开表态中，可以看出这项工作的进展情况。证券时报记者梳理，1月23日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上介绍，截至2024年年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额5.03万亿元，超过了4万亿元预期目标。截至今年1月22日，贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目的贷款金额目前已达5.6万亿元。3月5日，国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上表示，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿元，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。9月22日，李云泽在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍，目前“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力维护了广大购房人合法权益。

10月11日，住建部副部长董建国在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，“十四五”期间，住建部扎实推进保交楼工作，坚决打好保交房攻坚战，国家、省、市成立了三级工作专班上下联动，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，指导各地按照市场化、法治化原则，“一楼一策”推进分类处置。对符合条件的房地产开发项目，通过城市房地产融资协调机制纳入“白名单”给予项目融资支持，保障正常建设资金需求，推动项目早日建成交付；对资不抵债的项目，加快推进破产重整或清算，在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置。对违法违规、损害群众利益的企业，坚决查处，不让其“金蝉脱壳”、蒙混过关。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付，有力维护了广大购房人合法权益。

中指研究院企业研究总监刘水接受证券时报记者采访时表示，今年以来保交楼工作整体平稳推进，各地通过强化统筹调度、优化资源配置，推动大量逾期房源顺利交付，普通购房者“交钱拿不到房”的核心风险已得到有效化解。与去年同期相比，交付节奏更趋稳健，交付质量明显提升，业主满意度持续改善。从推进阶段来看，保交楼已从应急性攻坚转入常态化平稳运行，多数城市的重点项目已完成交付，但仍有部分涉及复杂债务、资产处置难度大的项目需要通过司法重整、市场化并购等方式逐步解决，不同区域间推进进度存在一定差异，核心城市收尾效率相对更高一些。

“项目白名单机制与保交楼专项借款构成了保交楼融资支持的核心‘组合拳’，发挥了关键支撑作用。”刘水说，白名单机制通过严格的项目筛选标准，聚焦具备一定完工基础、资产质量尚可的项目，实现精准输血，同时借助地方政府与金融机构的协同联动，开通贷款审批“绿色通道”，大幅提升融资效率，还能有效将项目风险与房企集团整体债务风险切割，保障资金安全。保交楼专项借款则主要承担应急托底功能，重点支持主体结构已完工但配套设施尚未完善的项目，帮助解决续建资金缺口，同时通过财政资金的引导作用，撬动商业银行等社会资本提供配套融资，形成多元投入格局。两类工具均建立了严格的资金监管机制，确保资金全部用于项目建设，有效推动了大批停滞项目复工复产，保障了交付的进度。

刘水同时指出，地方政府在保交楼工作中发挥了主导性支撑作用，通过政策保障、资源协调、资金支持等多方面举措为项目推进保驾护航。政策层面，各地出台严格的预售资金监管细则，明确购房款需存入政府共管账户，按工程建设进度分级拨付，严厉打击资金抽逃、挪用等违规行为，从源头保障资金安全。协调层面，组建由住建、金融、法院、公安等多部门参与的保交付专班，建立“一楼一策”工作机制，通过摸排梳理建立问题台账，集中化解施工纠纷、债务诉讼、手续办理等堵点难点。资金层面，设立政府主导的纾困基金，整合财政资金、国企资金及社会资本，为资金短缺项目提供过桥资金支持，或通过资产收购、联合开发等方式盘活存量项目。政府的信用背书还能有效吸引金融机构和社会资本参与，降低融资成本，同时建立长效监管机制，确保项目建设与资金使用全程可控。

刘水认为，保交楼工作基本完成进入收尾阶段，对房地产市场平稳健康运行具有多维度助力：其一，有效修复购房者对期房市场的信心，稳定市场预期，推动住房消费回归理性；其二，加速行业风险出清，缓解房企信用危机，为优质企业营造更健康的发展环境；其三，倒逼行业从高杠杆扩张向高质量发展转型，推动预售制度完善、现房销售试点扩大等长效机制落地；其四，带动建材、施工、物业服务等上下游产业链复苏，促进房地产行业与国民经济协调发展。

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