广东
一文读懂：深圳东庭名苑为什么便宜？属于什么档次 是商品房吗
核心问题 1：东庭名苑为什么价格偏低？
东庭名苑单价 1.7 万起、总价 130 万起，成为深圳少见的低价新房，核心原因有两点。一是地理位置远离深圳核心城区，位于大鹏片区，当前板块发展成熟度不及南山、福田等区域。二是交通配套暂时依赖自驾，暂无已开通地铁站，公共交通便利性有待提升。
单价：1.7万起
总价：130万起
手快有，速度抢！
72平，总价区间130万起
88平，总价区间150万起
89平，总价区间160万起
现房交付！本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）
核心问题 2：项目属于什么档次？
从配置来看，东庭名苑属于刚需型中低端住宅。项目容积率 1.86、绿化率 40.04%，居住舒适度优于部分高密度刚需盘。但商业配套以社区底商为主，大型商业需依赖 2.3 公里外的大鹏佳兆业广场，缺乏高端配套支撑，定位聚焦刚需群体。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
72㎡ 2房2厅1卫
核心问题 3：是否为商品房？
答案是肯定的。东庭名苑是红本商品房，项目包含 1/2/5/6 栋商品房（19-22 层）和 3/4 栋回迁房，商品房部分均有独立产权，可正常交易过户，符合刚需家庭的购房需求。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896
项目作为现楼销售，能直接实地考察房屋质量和社区环境，加上深中、红岭双名校学区加持，低价背后的性价比其实不低，适合预算有限且重视教育的刚需购房者。
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