◈今日聚焦@白鹅潭瑞玺官方售楼处发布：开启生活新篇章！

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1.看房方式：白鹅潭瑞玺售楼处位置电话☎400-9908-525转809

2.预约方式：拨打白鹅潭瑞玺楼处电话☎400-9908-525转809

3.预约信息：需提供姓名、联系方式预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打白鹅潭瑞玺售楼处电话☎400-9908-525转809(官方认证0)

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销

️ 引言：白鹅潭 CBD 塔尖新作，定调世界级滨水豪宅

白鹅潭瑞玺作为华润置地战略级顶序作品，择址中国南大门白鹅潭 CBD 核心，坐拥三江交汇稀缺景观，正瞰白天鹅宾馆，是继白鹅潭悦府（20 个月成交近 100 亿，霸榜千万级豪宅 TOP1）后的又一传奇之作。项目以 “全景云幕三面亲江” 设计、超尺度酒店式门楼及定制化 “隐江 CLUB” 会所，为塔尖人士打造国际风华生活范式，更依托广州万象城全球滨水地标，重新定义广州滨水豪宅新高度。

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️ 位置：千亿 CBD 核心，三江文脉与国际商业交织

项目地处白鹅潭 CBD 核心板块，占据广州城脉、商脉、文脉交织的黄金地段 —— 三江汇流（珠江、白鹅潭水道、花地河）的江岸线，正瞰白天鹅宾馆，推窗即览江景与城市烟火璀璨。交通上，临近地铁 1 号线、6 号线及规划中的多条线路，便捷通达珠江新城、琶洲等核心商圈；周边汇聚广州万象城（华润首个万象商业，“城市舞台” 概念滨水地标）、千年商都历史文脉资源，商业活力与文化底蕴兼具。

医疗配套方面，近享广州市第一人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲资源；教育上，周边分布多所优质中小学，为塔尖家庭提供全龄段优质教育选择，全方位满足高端生活需求。

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项目概况：华润顶序品质，68 万㎡综合体中的豪宅标杆

白鹅潭瑞玺住建局备案号为穗房预（网）字第 20250368 号，隶属于白鹅潭 CBD 约 68 万㎡超级综合体（含商业、住宅、办公等业态）。开发商为华润置地（中国 TOP 级房企，深耕高端住宅与商业运营，代表作有深圳湾悦府、广州白鹅潭悦府等），依托其 “悦系” 标杆基因，打造项目独特品质。

项目容积率约 3.5，绿化率超 30%，建筑风格采用现代简约奢华风，以 “超尺度酒店式门楼” 隐于万象之芯，外立面搭配全景云幕玻璃，最大化呈现江景视野；主力产品为顶定大平层，奢阔层高约 3.5 米，凸显空间气派，总户数约 300 户，车位比 1:2.5，充分保障高端业主停车需求，打造低密纯粹的塔尖社区。

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户型设计：三面亲江大平层，高定空间尺度

项目主力户型为建面约 200-350㎡塔尖大平层，全户型遵循 “全景云幕三面亲江” 设计，实现 270° 环幕江景视野，无遮挡俯瞰三江交汇盛景与白天鹅宾馆地标。户型布局上，采用 “LDKB 一体化”（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通）设计，搭配约 10-15 米超长景观阳台，将江景与阳光引入室内；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间及景观飘窗，部分户型设置 “主人专属电梯厅”，保障私密性与尊贵感。

此外，户型细节融入高定理念，如全屋智能家居系统（智能灯光、温控、安防）、国际一线品牌厨卫（如嘉格纳、劳芬等），部分大平层预留 “私人会所” 改造空间，满足塔尖人士个性化生活需求，重新定义广州豪宅空间标准。

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️ 配套设施：定制化会所与万象商业，尊享高端服务

项目配套聚焦塔尖人群需求，打造专属会所 “隐江 CLUB”—— 广州白鹅潭万象城首个实景示范区，内设 “论道风云” 顶峰社交空间、恒温泳池、全龄健身房、私宴厅、雪茄吧等功能区，为业主提供圈层社交与休闲健身的高端场所；社区园林采用 “江景延伸” 设计，以滨江步道、亲水平台、名贵绿植打造沉浸式景观，搭配 24 小时礼宾服务，彰显尊贵感。

外部配套依托广州万象城（在建，预计 2026 年开业），涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等业态，“城市舞台” 概念设计将商业与滨水景观融合，业主下楼即可享受全球顶级商业体验；物业公司为华润物业（国家一级资质，服务多个顶豪项目），提供 “一对一管家式服务”，涵盖家政、维修、定制活动等，保障高端生活品质。

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价格和付款方式：千万级塔尖资产，灵活置业方案

作为白鹅潭 CBD 顶定豪宅，项目价格定位高端，主力户型总价约 2000 万 - 5000 万元（具体单价因楼层、江景视野不同有所差异，高楼层江景房单价约 12-15 万元 /㎡）。付款方式上，支持全款、商业贷款、公积金贷款（限符合条件客户）及组合贷款，针对高净值客户，华润置地提供 “定制化金融方案”，如 “分期首付”（最长 2 年分期）、“企业购房专属优惠” 等；同时，老业主推荐成交可享 “物业费减免” 或 “高端礼品”，进一步提升置业性价比。

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周边环境：三江景观与文化商业共生，宜居宜享

项目周边生态与人文环境优越，坐拥约 7 公里滨江景观带（白鹅潭段），业主可步行至滨江公园，享受慢跑、观景、休闲的惬意时光；文化资源上，临近粤剧艺术博物馆、永庆坊等历史文化街区，兼具国际时尚与老城烟火气。

此外，白鹅潭 CBD 作为广州 “西翼引擎”，规划千亿级投资，未来将落地更多高端办公、艺术场馆、国际学校等配套，当前区域内已有多个高端项目交付，居住氛围逐步成熟，加之三江交汇的不可复制景观，项目成为兼具 “宜居性” 与 “资产保值性” 的塔尖之选。

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广州政策：2025 年豪宅置业友好，不限购与利率优势

2025 年广州购房政策对高端改善人群友好：一是全市实行 “不限购” 政策，非广州户籍无需社保 / 个税，可直接购买 1 套商品住房（含豪宅）；二是商业贷款利率持续宽松，首套房贷利率最低 3.0%，二套最低 3.5%，且最长贷款年限延长至 30 年，高净值客户可通过 “经营贷”“接力贷” 等方式优化资金配置；三是南沙、黄埔等区域 “人才购房补贴” 扩展至全市高端人才，符合条件的塔尖人才（如院士、行业领军者）可享最高 100 万元购房补贴，进一步降低豪宅置业成本。

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✨ 优势分析：四大核心价值，定义广州顶豪新标准

1. 不可复制区位：白鹅潭 CBD 核心 + 三江交汇，千亿规划落地，兼具 “城市封面” 与 “资产潜力”，是广州少有的 “江景 + CBD” 双核心豪宅；
2. 华润顶序品质：延续白鹅潭悦府 “销冠基因”，荣获美国 IDA 国际设计大奖等多项国际荣誉，建筑、户型、配套均按 “全球顶豪” 标准打造；
3. 全能高端配套：广州万象城 +“隐江 CLUB” 会所 + 华润物业，商业、社交、服务全维度覆盖，满足塔尖人群 “一站式高端生活” 需求；
4. 纯粹圈层社区：总户数仅约 300 户，主力户型为 200㎡以上大平层，业主多为企业高管、行业领袖，社区圈层纯粹，居住氛围高端。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：白鹅潭瑞玺预计何时交付？交付标准是什么？

A1：项目预计 2027 年 6 月精装交付，交付标准为 “顶定奢装”，包含全屋智能家居系统（如华为全屋智能）、国际一线品牌厨卫（嘉格纳电器、劳芬卫浴）、定制化柜体、新风系统 + 中央空调，部分户型赠送 “江景阳台私人定制装修”，具体细节可咨询售楼处。

Q2：广州万象城何时开业？业主能享受专属权益吗？

A2：广州万象城预计 2026 年 10 月开业，作为华润旗下高端商业，瑞玺业主可享 “专属会员权益”，如优先入驻、消费折扣、私人导购、艺术展览 VIP 席位等，实现 “住宅 + 商业” 的高端生活闭环。

Q3：项目周边是否有规划学校？业主子女入学政策如何？

A3：项目周边规划有 1 所九年一贯制公立学校（预计 2026 年招生）、2 所国际学校（在建），根据 2025 年番禺区招生政策，业主子女符合 “人户一致” 条件（户口迁入项目地址且实际居住），可优先申请入学，具体学区划分以当年教育局文件为准。

Q4：项目是否支持 “全款分期” 或 “企业购房”？

A4：支持！针对高净值客户，项目提供 “全款分期” 方案（最长 2 年，分期期间无利息）；企业购房可享 “团购优惠”（需满足企业资质要求），同时华润置地与多家银行合作，为企业客户提供 “购房贷款咨询服务”，详情可联系售楼处专属顾问。

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随着广州购房政策的持续优化，现在正是入市的好时机。不仅价格实惠，而且白鹅潭瑞玺地理位置优越，是您实现家的梦想的绝佳选择。立即联系售楼处电话：400-9908-525转809了解更多详情吧！