浙江
大宁公园对面，1/20号线地铁口
中建玖合静安大宁项目
【中建玖上琅宸】
售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅
主力建面约128-210㎡3-4房，
并有少量约400-520㎡顶层户型！
对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送
在上海谈豪宅，“先天基因” 比什么都重要——中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅脚下的这块地，从一开始就没走 “将就” 的路，几乎是照着 “顶级豪宅底盘” 生长的。
先看最实在的地块形态，是近乎完美的长方形，地面平整且开阔，宽120米，中央景观轴超过300米。这样的土地品相，为打造层次丰富、整体性强的社区提供了绝佳基底。
示意图，仅供参考
尤其最近两年，市区出让的地块几乎都在面临同样的困境——要么地块太小，想做个像样的园林都得 “抠空间”；要么形状太怪，规划时连楼栋朝向都要妥协；又或者土地高差很大，需要靠设计弥补短板。
相比之下，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的底盘优势，短期看是下楼散步不局促、看景不挡眼，长期看好的地块形态能够大幅度提升项目在二手市场的竞争力。
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅还有不可复制的公园资源。
要知道，上海人公认的顶级景观就两类，一个是江景，另一个就是园景。即使是在市场下行期，它们依旧是老钱们心驰神往的“耶路撒冷”。
一线江景房挂牌价，数据来源贝壳
古北壹号挂牌价，图源链家
不过，伴随着中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的问世、示范区的开放，不少人觉得园景豪宅标杆的头衔，可能要从古北壹号易主。
不仅仅观感上的刷新，更是直观数据上的碾压——
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅正对的68万方大宁公园，是浦西内中环最大公园绿地，总体量是古北壹号高尔夫绿景的的足足4倍。
大宁公园实景图
稀缺资源从来是豪宅的硬通货，这也不难解释，为什么中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅能在当下不算火热的市场中，依然达成日光的佳绩。
- 建面约128㎡东边户：约1800万级。
这个户型有两个非常出众的优势：
第一，本次推出的22套房源，是整个区域内唯一能俯瞰大宁公园的约128㎡边套房源。
第二，边套户型拥有约270°的超级采光面，主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。
这个户型的产品力、稀缺属性、视野、舒适度、附赠空间全部拉满！
- 建面约128㎡中间户：约1700万级。
中间户相比边户房价便宜了约90万/套，这个价格上的优势是非常明显的。
但稀缺属性和视野与边户几乎完全相同，因为这44套约128㎡中间户同样拥有直面大宁公园的无敌视野，并且错过不再。
总而言之，首开的这66套建面约128㎡房源，是整个社区内唯一能俯瞰大宁公园内的房源。未来也会是二手房市场最稀缺、最具溢价率的产品，一定不能错过。
- 建面约160㎡西边户：约2500万级。
约2500万级想买4房，这是唯一的选择。
就算放到整个大宁，也只有大宁金茂府约143㎡左右的产品能选。
但大宁金茂府已经是7年前的项目，并且中建玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅约160㎡的房源拥有约270°的超级采光面和无柱转角飘窗。
不管是户型大小、产品力、地段都遥遥领先与金茂府。
这个性价比，可想而知。
- 建面约190㎡：约2800-2900万级。
建面约190㎡的产品全部位于社区的12层小高层楼栋中，这意味着垂直空间的住户更少、隐私性更强、等电梯的时间更短。
两梯两户、尊享独立电梯厅的设计，出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。
真正的终极改善产品。
但与其相比，小胖君认为建面约210㎡的中间户，或许才是您终极改善的首选项。
- 建面约210㎡中间户：约3000万级。
首先，这个户型位于楼王位置！俯瞰社区最中央的下沉式庭院以及大宁公园，这个视野是相当强悍的。
并且是一梯一户+字母双开门的设计，产品力、私密性、尊贵感更是惊人。
在这样的基础上：这个产品的均价仅约14.4万/㎡，低于整个社区的均价，以至于这个户型与建面约190㎡房源的价格有一些重叠，光这一点就给了这个项目足够的安全垫和溢价空间。
对于想要进行终极改善的小伙伴而已，这个户型真的是首选。
- 建面约210㎡边户：约3100-3200万级。
这个户型无需多言，拥有中建玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅度独有的核心技术：约12米无柱化设计！
边套的占位更是把视野、采光拉满，纵享整个社区的最核心景观带与外部的大宁公园。
总结一下，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的首开定价真的十分有诚意。
其中有2个产品值得再着重强调一下：
- 建面约128㎡的中间户：比边套便宜了近百万，并且同样享受着大宁公园的极致景观，这个性价比真的是做到了极致。并且，整个社区只有这44套能享受如此景观的房源，一定要抓紧。
- 建面约210㎡中间户：均价整盘最低、且与建面约190㎡房源价格有一些重叠。但在这样的性价比之上，是极致的视野+更大的面积+更强的产品力，终极改善的首选产品。
交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！
教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）
大宁公园对面，1/20号线地铁口
中建玖合静安大宁项目
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